Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5553/2022 ~ М-6042/2022 от 03.08.2022

УИД: <номер>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

03 октября 2022г.               г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Еникеевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5553/2022 по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику администрации Раменского городского округа <адрес>, требованиями которого просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кирпичного завода, <адрес> на условиях социального найма, обязать Администрацию Раменского городского округа МО заключить с ними договор социального найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что они (истцы) с 1994г. постоянно проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: МО, <адрес> кирпичного завода, <адрес>, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Указанное жилое помещение предоставлено ФИО4 1963г.р., как работнику Гжельского кирпичного завода, в том числе на членов его семьи: ФИО2 (супругу) и ФИО3 (дочь). Истцы обратились в администрацию Раменского городского округа <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: МО, <адрес> кирпичного завода, <адрес>, однако им было отказано в предоставлении данной услуги, из-за отсутствия ордера на жилое помещение. Так как вышеуказанный документ у истцов отсутствует по независящим от них причинам, они вынуждены обратиться в суд с данными требованиями.

В судебное заседание истцы не явились, представитель по доверенности ФИО7 направила в суд письменное заявление, которым просила иск удовлетворить, рассматривать дело в отсутствие истцов.

    Ответчик -представитель Администрации Раменского г.о. МО в судебном заседании отсутствовал, извещен.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и следует из выписки из реестра муниципальной собственности и выписки из домовой книги, спорное жилое помещение- <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> кирпичного завода, <адрес>, является муниципальным жилым помещением и было предоставлено в пользование как работнику Гжельского кирпичного завода на условиях социального найма ФИО4, который был зарегистрирован в ней по месту жительства с <дата> по 14.12.2017г. ФИО4 был снят с регистрационного учета по <адрес> 14.12.2017г., так как выбыл в МО, <адрес>.

Установлено, что истцы ФИО2, ФИО3, как члены семьи ФИО4 - ФИО2 (супруга) и ФИО3 (дочь), имеют постоянную регистрацию по месту жительства по адресу указанной <адрес> 27.12.1994г.

На квартиру открыт лицевой счет <номер>, истцы оплачивают жилищно-коммунальные услуги по <адрес> из расчета 2-е проживающих, в том числе вносят плату за наем жилого помещения, задолженности не имеют.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как указано выше спорное жилое помещение было предоставлено на условиях социального найма.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно п. 25 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с п. 28 Пленума 14, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Суд исходит из установленных по делу обстоятельств того, что истцы как члены семьи ФИО4 вселились в спорное жилое помещение с 1994 г., следовательно в соответствии с требованиями действующего закона приобрели право пользования спорным жилым помещением, в котором зарегистрированы в настоящее время постоянно по месту жительства.

Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было.

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Отсюда договор социального найма жилого помещения, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения, в силу положений ст. 672 ГК РФ ч. 2 ст. 686 ГК РФ в их правовой взаимосвязи с положениями Жилищного кодекса РФ продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, только в отношении членов семьи нанимателя, коими истец – супруга ФИО2 и дочь ФИО3 являются.

Отсюда, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 паспорт <номер>, ФИО3 паспорт <номер> к администрации Раменского городского округа <адрес> инн 5040164477 о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения– удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кирпичного завода, <адрес> на условиях социального найма

Обязать администрацию Раменского городского округа <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения (квартиры) общей площадью жилого помещения – 49,4 кв.м., в том числе жилой площадью 33,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кирпичного завода, <адрес>, указав в качестве члена семьи нанимателя ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:                                 О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено <дата>г.