Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2418/2022 ~ М-1819/2022 от 07.04.2022

УИД: 34RS0008-01-2022-003294-97

Дело №2-2418/2022    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мягковой Е.А.

при секретаре Толмачевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде гражданское дело по иску Алексеевой О. А., Алексеевой С. С. к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева О.А., Алексеева С.С. обратились в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., в перепланированном состоянии, указав, что является собственником названной квартиры. Свои требования мотивирует тем, что с целью улучшения эксплуатационных качеств квартиры истцами произведена перепланировка, которая заключается в следующем: Демонтаж самонесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой поз.4 и кладовой поз.3.(см.нумерацию План до перепланировки): Демонтаж самонесущей гипсолитовой перегородки, с дверным проемом, между жилой комнатой поз.2 и коридором поз. 1.(см.нумерацию План до перепланировки); Заделка дверного проема в самонесущей гипсолитовой перегородке, листами ГКЛ, между жилыми комнатами; Монтаж самонесущих перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе т=100мм, с дверным проемом и устройством скошенного угла, для образования жилой комнаты №... и коридора в новых размерах. Просят сохранить указанное жилое помещение в перепланированном виде.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом изложенного, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о праве собственности.

Согласно техническому заключению МУП «Центрального межрайонного БТИ», произведена перепланировка жилого помещения – демонтаж самонесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой поз.4 и кладовой поз.3.(см.нумерацию План до перепланировки), демонтаж самонесущей гипсолитовой перегородки, с дверным проемом, между жилой комнатой поз.2 и коридором поз. 1.(см.нумерацию План до перепланировки); заделка дверного проема в самонесущей гипсолитовой перегородке, листами ГКЛ, между жилыми комнатами; монтаж самонесущих перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе т=100мм, с дверным проемом и устройством скошенного угла, для образования жилой комнаты №... и коридора в новых размерах.

Согласно выводам заключения выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и эксплуатационную пригодность здания в целом.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевой О. А., Алексеевой С. С. к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном состоянии, со следующими характеристиками: общая площадь квартиры – 42,7 кв.м., в том числе жилой площади – 26,1 кв.м., подсобной – 16,6 кв.м., лоджия – 0,5 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                подпись                        Е.А. Мягкова