Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4186/2023 ~ М-2092/2023 от 07.06.2023

УИД 32RS0027-01-2023-002638-57

Дело № 2-4186/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года                                                                              гор. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи                                                               Курнаевой Г.В.

при секретаре                                                                                            Ведмедера Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяконова Алексея Владимировича, Дьяконовой Натальи Викторовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Монолит» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Монолит» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, ссылаясь на то, что <дата> между ООО «Врата» и Дьяконовым А.В., Дьяконовой Н.В. был заключен договор №... о перемене лиц в обязательстве (об уступке права на получение доли по договору о долевом участии в строительстве жилья).

Согласно данному договору Участник долевого строительства уступает Новому участнику долевого строительства право на получение доли в строящемся 4-х этажном многоквартирном жилом доме комплексной жилой застройки <адрес> (2 очередь строительства), в размере квартиры, расположенной <адрес>, принадлежащей участнику долевого строительства на основании договора об участии в долевом строительстве №... от <дата>, заключенному между ООО «Монолит» и ООО «Врата».

Стоимость квартиры по вышеуказанному договору составила 1112500 рублей.

Плановый срок ввода жилого дома в эксплуатацию договором установлен 31 декабря 2020 года, а квартиру застройщик обязан передать в течение 3-х месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию по акту приема - передачи.

Однако до данного периода времени застройщик не завершил строительство жилого дома и не передал новому участнику долевого строительства квартиру в жилом доме, находящемся <адрес>.

19 мая 2023 года они обратились с претензией к ответчику, которая ответчиком была получена 30 мая 2023 года, но ответа на неё не было получено. По их мнению, отказ ответчика от добровольного удовлетворения их требований является незаконным и нарушает их права.

За период просрочки с 01.04.2021 года по 28.03.2022 г. образовалась неустойка в размере 120 817,50 рублей

Неустойка не может начисляться за период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года.

Кроме того истцы полагают, что имеются основания требовать компенсации морального вреда, поскольку очевидные незаконные действия ответчика, связанные с несвоевременной сдачей жилого дома, необоснованным отказом в выполнении требований стали причиной того, что они в течении длительного времени испытывали сильные негативные эмоции и переживания, что выражается в упадке сил, снижении работоспособности, нарушении сна, из-за чего был существенно утрачен положительный эмоциональный фон при общении с семьей, друзьями и коллегами по работе. Таким образом, причиненный им моральный вред они оценивают в размере 30 000 рублей.

16 мая 2023 года ими был заключен договор на оказание юридических услуг с ООО «Правовое решение» и оплачены их услуги в размере 30 000 рублей, что подтверждается чеком от 01 июня 2023 года.

На основании вышеизложенного, просит взыскать с ООО «Монолит» в их пользу неустойку в размере 120817,50 руб. и по день подписания акта приема-передачи квартиры по договору о перемене лиц в обязательстве (об уступке права на получение доли по договору о долевом участии в строительстве жилья №...) от <дата>, компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., штраф в размере 50 % от взысканной суммы, судебные расходы в размере 30000 руб.

В порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель истца Харламова С.Н., действующая на основании доверенности, уточнила заявленные требования, в соответствии с которыми просила суд взыскать с ООО «Монолит» в пользу Дьяконова Алексея Владимировича неустойку в размере 70 755 рублей и по день подписания акта приема-передачи квартиры по договору о перемене лиц в обязательстве (об уступке права на получение доли по договору о долевом участии в строительстве жилья №...) от <дата>; взыскать с ООО «Монолит» в пользу Дьяконове Натальи Викторовны неустойку в размере 70 755 рублей по день подписания акта приема-передачи квартиры по договору о перемене лиц в обязательстве (об уступке права на получение доли по договору о долевом участии в строительстве жилья №...) от <дата>; взыскать с ООО «Монолит» в пользу Дьяконова Алексея Владимировича компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей; взыскать с ООО «Монолит» в пользу Дьяконовой Натальи Викторовны компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей; взыскать с ООО «Монолит» в пользу Дьяконова Алексея Владимировича штраф в размере 50 % от взысканной суммы; взыскать с ООО «Монолит» в пользу Дьяконовой Натальи Викторовны штраф в размере 50 % от взысканной суммы; взыскать с ООО «Монолит» в пользу Дьяконова Алексея Владимировича судебные расходы в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей; взыскать с ООО «Монолит» в пользу Дьяконовой Натальи Викторовны судебные расходы в размере 15 000 рублей.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено.

В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Монолит» в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом о причинах неявки не сообщили.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства. Возражений от истцов и их представителя против вынесения заочного решения не поступило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (часть 2 статьи 12).

В силу положений статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со статьей 6 вышеуказанного закона Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из материалов дела, <дата> между ООО «Монолит» и ООО «Врата» заключен договор участия в долевом строительстве №..., согласно которому застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить 4-х этажный многоквартирный жилой дом комплексной жилой застройки <адрес> (2 очередь строительства).

<дата> между истцами Дьяконовым А.В., Дьяконовой Н.В., с одной стороны, и ООО «Врата» - с другой стороны заключен договор №... о перемене лиц в обязательстве (об уступке права на получение доли по договору о долевом участии в строительстве жилья).

Согласно пункту 1.1 Договора участник долевого строительства уступает новому участнику долевого строительства право на получение доли в строящемся 4-х этажном многоквартирном жилом доме комплексной жилой застройки <адрес> (2 очередь строительства), в размере квартиры, расположенной <адрес>, принадлежащей участнику долевого строительства на основании договора об участии в долевом строительстве №... от <дата>, заключенного между ООО «Монолит» и ООО «Врата», зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области <дата>, номер регистрации №....

Земельный участок, кадастровый №..., площадь 10105кв.м., кадастровый №..., площадь 18940 кв.м., кадастровый №..., площадь 5635 кв.м., находящиеся в долгосрочной аренде с правом выкупа у ООО «Монолит» (договор аренды №... от <дата>).

Объектом долевого строительства является 2-х комнатная квартира, расположенная <адрес>, подлежащая передаче Участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и входящее в состав указанного объекта недвижимости.

Согласно пункту 1.1 Договора о перемене лиц в обязательстве плановый срок ввода в эксплуатацию жилого дома - не позднее 31 декабря 2020 г., передача участнику долевого строительства - в течение 3-х месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию по акту приема-передачи.

Новый участник долевого строительства согласен с условиями договора №... от <дата>, и принимает на себя все права и обязанности по договору долевого участия, с учетом данного договора.

В соответствии с пунктам 2.1, 2.2 Договора о перемене лиц в обязательстве, участник долевого строительства передает новому участнику долевого строительства документы, удостоверяющие право требования на получение квартиры, указанной в пункте 1.1 настоящего договора.

Стоимость квартиры по настоящему договору составляет 1112500 рублей. Стоимость квадратного метра составляет 25000 рублей. Цена договора фиксирована и изменению не подлежит.

До настоящего времени квартира истцам не передана.

Таким образом, застройщиком нарушены сроки сдачи объекта недвижимости.

В связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства истцы направили 19.05.2023 года в адрес ответчика претензию о выплате неустойки, которая оставлена ООО «Монолит» без ответа.

Как указывалось ранее, срок ввода в эксплуатацию жилого дома не позднее 31 декабря 2020 года, срок передачи участнику долевого строительства в течение 3-х месяцев с момента ввода в эксплуатацию по акту приема-передачи, то есть до 31 марта 2021 года включительно.

В указанный срок квартира передана ответчиком истцам не была и, следовательно, по мнению суда, право на взыскание неустойки возникает у истцов с 01 апреля 2021 года.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно информации Банка России от 19.03.2021 года, ставка рефинансирования, установленная Банком России на день исполнения ООО «Монолит» обязательств, с 22.03.2021 года составляла 4,50 %.

Размер неустойки за несвоевременную передачу ответчиком квартиры за период с 01.04.2021 года по 28.03.2022 года составляет 120817,50 руб. (1112500 рублей х 362 дня х1/300х4,5%)х2).

Между тем, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно;

неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Особенности, установленные пунктами 1 и 1(1) настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления. (п.1(2) Постановления).

Таким образом, согласно приведенным выше положениям Постановления Правительства Российской Федерации № 479 от 26.03.2022 г. в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 30.09.2022 г. № 1732 за период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

Следовательно размер неустойки за несвоевременную передачу ответчиком квартиры за период с 01.07.2023 г. по 31.08.2023 г. составляет 20692,50 руб. (1112500 рублей х 62 дня х1/300х4,5%)х2).

Таким образом, размер неустойки составляет 141510 руб. (120817,50 руб. (неустойка за период с 01.04.2021 г. по 28.03.2022 г.)+ 20692,50 руб. (неустойка за период с 01.07.2023 г. по 31.08.2023 г.)

Истцы просят взыскать с ответчика неустойку по день подписания акта приема-передачи квартиры по договору о перемене лиц в обязательстве (об уступке права на получение доли по договору о долевом участии в строительстве жилья №...) от <дата> т.е до момента фактического исполнения обязательства, который конкретно не возможно установить на момент принятия решения, то данная неустойка должна быть начислена за период не ранее чем с 01.09.2023 г. с учетом особенностей применения неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», до фактического исполнения обязательства.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за период с 01.04.2021 года по 28.03.2022 года и с 01.07.2023 г. по 31.08.2023 г. в размере 70755 руб. каждому и с 01.09.2023 г. по день фактического исполнения обязательства по договору о перемене лиц в обязательстве (об уступке права на получение доли по договору о долевом участии в строительстве жилья) №... от <дата> в размере, предусмотренном частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» каждому.

Разрешая заявленные исковые требования в оставшейся части, суд исходит из следующего.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к отношениям, возникшим из договора долевого участия в строительстве, в части, не урегулированной специальным законом, применятся Закон «О защите прав потребителей».

Отношения по взысканию компенсации морального вреда и штрафа Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не урегулированы.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии со статьей 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. В соответствии с указанной статьей при определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Как установлено судом, квартира не передана истцам в нарушение предусмотренного договором срока передачи квартиры.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание характер причиненных истцам страданий, а также степень вины причинителя вреда, требования разумности и справедливости, суд считает необходимым требования истцов о взыскании с ответчика компенсации морального вреда удовлетворить, взыскав с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию такого вреда в сумме по 3000 рублей.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере по 36877,50 рублей каждому (из расчета: (70755 +3000) х 50%).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 4 статьи 2 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьями 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 3, 45 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11). Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 112 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

При рассмотрении настоящего дела истцами понесены судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 30000 руб., что подтверждается договором № 02 на оказания юридических услуг от 16.05.2023 г., заданием № 1 к договору № 02 от 16.05.2023 г. (об оказании юридических услуг), протоколом соглашения стоимости услуг № 1 к договору № 02 от 16.05.2023 г. (на оказание юридических услуг), прайс-листом ООО «Правовое решение» для физических и юридических лиц на отдельные виды услуг, кассовым чеком от 01.06.2023 г. на сумму 30000 руб.

Принимая во внимание вышеизложенное, категорию спора, продолжительность и сложность дела, фактический объем оказанных юридических услуг по составлению претензии и искового заявления, с учетом рекомендаций по оплате юридической помощи, оказываемой адвокатами гражданам, учреждениям, организациям, предприятиям, утвержденных Советом Адвокатской палаты Брянской области, требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать в пользу истцов расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб. каждому

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5652,65 руб. (5352,65 руб. за требования имущественного характера+300 рублей за требования неимущественного характера) от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дьяконова Алексея Владимировича, Дьяконовой Натальи Викторовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Монолит» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Монолит» (ОГРН 1113256018875, ИНН 3250526680, КПП 325701001) в пользу Дьяконова Алексея Владимировича, <дата> рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированного <адрес>, Дьяконовой Натальи Викторовны, <дата> рождения, уроженки, <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной <адрес>, неустойку за период с 01.04.2021 года по 28.03.2022 года и с 01.07.2023 г. по 31.08.2023 г. в размере по 70755 руб. каждому, с 01.09.2023 г. по день фактического исполнения обязательства по договору о перемене лиц в обязательстве (об уступке права на получение доли по договору о долевом участии в строительстве жилья) №... от <дата> в размере, предусмотренном частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» каждому.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Монолит» (ОГРН 1113256018875, ИНН 3250526680, КПП 325701001) в пользу Дьяконова Алексея Владимировича, <дата> рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированного <адрес>, Дьяконовой Натальи Викторовны, <дата> рождения, уроженки, <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной <адрес> компенсацию морального вреда в размере по 3000 руб. каждому, штраф в размере по 36877,50 руб. каждому, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб. каждому.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Монолит» (ОГРН 1113256018875, ИНН 3250526680, КПП 325701001) в доход бюджета муниципального образования г. Брянск государственную пошлину в размере 5652,65 руб.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                        Курнаева Г.В.

Решение принято в окончательной форме 19.09.2023 года.