Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2022 ~ М-180/2022 от 04.05.2022

Дело № 2-266/2022 Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское                                31 мая 2022 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю. при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес> принадлежащих на праве собственности ФИО1; об установлении границ принадлежащего ФИО. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 857 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, по точкам н1-н2-1-2-3-н3-н4-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-н5-н6-н7-н8-н9-н1 согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ изготовленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2

В обоснование иска указано, что на основании решения Некрасовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № истцу принадлежит земельный участок площадью 1857 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с действующим законодательством были проведены кадастровые работы по межеванию земельного участка, установлены его границы и уточнена площадь.

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади

земельного участка проводил собственник смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 В результате проведения указанных кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка истца и земельного участка ФИО3 что стало предметом судебного разбирательства. Решением Некрасовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в связи с наличием установленной в судебном порядке реестровой ошибки, сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № признаны недействительными и подлежащими исключению из ЕГРН.

После того, исполнения указанного решения суда земельный участок с кадастровым номером № принял статус участка, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка ФИО обратилась в ООО «<данные изъяты>». В результате проведения кадастровых работ установлено, что границы её земельного участка пересекают границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих на праве собственности ФИО1 При их межевании также была допущена реестровая ошибка, как и в случае первого межевания земельного участка истца.

Спора по фактическому пользованию земельными участками не имеется, требуется лишь внесение изменений в учетно-регистрационные документы.

В судебном заседании истец ФИО исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что границы её земельного участка были сняты по решению суда, однако сведения о координатах содержатся в ЕГРН, так как она с решением суда не обращалась в Госрегистрацию, земля под домом не оформлена ни у ФИО, ни у ФИО1 По имеющейся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ схеме расположения земельных участков пояснила, что то, что обозначено красным- это то, что есть по факту, собственником земельного участка № является ФИО3, смежная с данным участком граница проходит по установленной ФИО3 границе, установленной решением суда. ФИО1 границы согласовал, граница Н1 –Н9 – Н8 идет по забору, это огород, у ФИО все огорожено забором, кроме Н7-Н6, это усадьба. У ФИО1 в точках Н6, Н7 стоят металлические столбы, посажены кусты, и еще землей привалено, то есть границу между ними четко видно, получается как продление забора.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представило.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, представило отзыв на исковое заявление, из которого следует, что по сведениям ЕГРН на кадастровом учете состоят следующие объекты недвижимости: земельный участок площадью 2605 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 428 кв.м. с кадастровым №. расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 1857 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> Государственный кадастровый учет спорных земельных участков осуществлен уполномоченным органом в соответствии с законодательством. Истец, заявляя требование о внесении изменений в сведения о вышеуказанных объектах недвижимости, не представил какие-либо документы, подтверждающие факт наличия ошибки в сведениях ЕГРН о таких объектах. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Также согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лип, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Поскольку требования ФИО не относятся к компетенции филиала, просило принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 857 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРН.

ФИО1 принадлежат на праве собственности: земельный участок площадью 2605 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>; земельный участок площадью 428 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем в материалах дела имеются выписка из ЕГРН, копии кадастровых дел.

Согласно п. 20 ч.1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Истцом предоставлен межевой план земельного участка, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2 из которого следует, что границы земельного участка истца с кадастровым номером № пересекаются с границами земельных участков ответчика с кадастровыми номерами №, №.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из объяснения истца и представленного межевого плана ответчик ФИО1 в индивидуальном порядке согласовал границы земельного участка истца с кадастровым номером №, смежная граница с земельным участком №, принадлежащим ФИО3 установлена вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Спора по фактическому использованию земельных участков сторонами судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек, определяющих местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес> принадлежащих на праве собственности ФИО1; об установлении местоположения границ принадлежащего ФИО на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 857 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, по координатам поворотных точек н1-н2-1-2-3-н3-н4-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-н5-н6-н7-н8-н9-н1 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1 857 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1-░2-1-2-3-░3-░4-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-░5-░6-░7-░8-░9-░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░2

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░