Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2024 ~ М-512/2024 от 27.04.2024

Дело № 2-690/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агидель РБ                                    14 июня 2024 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Глимьянова Р.Р.,

при секретаре Ахияровой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарафеевой М.И. к Гариеву И.Б., Ганиевой Э.И., ООО «БашРТС», НОФ «Региональный Оператор РБ», ООО «УЖКХ» г. Агидель и ООО РО «Эко-сити» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Шарафеева М.И. обратилась в суд иском к Гариеву И.Б., Ганиевой Э.И., ООО «БашРТС», НОФ «Региональный Оператор РБ», ООО «УЖКХ» г. Агидель и ООО РО «Эко-сити» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указывая на то, что она является собственником 1/3 доли кв. <адрес>, 1/3 доли принадлежит ответчику Гариеву И.Б., 1/3 доля принадлежит ответчику Ганиевой Э.И.. Ответчики участие в оплате коммунальных услуг не принимают, материально в оплате не помогает. Соглашение об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в кв. <адрес> между собственниками, пропорционально их долям, то есть за истцом 1/3 доля, за ответчиками, за каждым – по 1/3 доли, обязать ООО «УЖКХ» г. Агидели, НОФ «Региональный Оператор РБ» и ООО РО «Эко-сити» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В судебное заседание истец Шарафеева М.И. не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца на основании ордера Саматова В.В. исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просит удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а так же в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебное заседание адвокат Агидельского городского филиала БРКА Файзуллин М.М., представляющий интересы ответчика Гариева И.Б. по назначению суда, не явился, надлежащим образом извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, в иске просит отказать.

В судебное заседание ответчик Ганиева Э.И. не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, с исковыми требованиями согласна.

В судебное заседание представители ООО «БашРТС», НОФ «Региональный Оператор РБ», ООО «УЖКХ» г. Агидель и ООО РО «Эко-сити» не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру является ответчик Гариев И.Б., собственником оставшейся 1/3 доли является Гариева Э.И. (Ганиева), что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации ООО «УЖКХ» г. Агидели, по адресу <адрес> зарегистрированы истец и ответчик Гариев И.Б., последний с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Управление жилищно – коммунального хозяйства» г. Агидели РБ является управляющей компанией многоквартирного дома.

Согласно представленным платежным документам, взносы на капитальный ремонт (НОФ «Региональный Оператор РБ») рассчитываются в соответствии с площадью квартиры (74,8 кв. метров), размер обращения с ТКО (ООО РО «Эко-сити») рассчитывается исходя от количества собственников квартиры и лиц, прописанных (на момент рассмотрения дела расчет производят из количества прописанных - 2 человека).

Собственники спорной квартиры совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст.ст.209, 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Заявляя исковые требования, истец просит разделить лицевой счет по оплате за коммунальные услуги по данной квартире согласно принадлежащей ей и ответчикам долей.

Истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доля квартиры, ответчикам также по 1/3 доли.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Шарафеевой М.И. о разделении лицевого счета по оплате коммунальных услуг по кв. <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шарафеевой М.И. к Гариеву И.Б., Ганиевой Э.И., ООО «БашРТС», НОФ «Региональный Оператор РБ», ООО «УЖКХ» г. Агидель и ООО РО «Эко-сити» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в кв. <адрес> за собственниками Шарафеевой М.И. в размере 1/3 доли, за Гариевым И.Б. в размере 1/3 доли, за Ганиевой Э.И. в размере 1/3 доли.

Обязать ООО «УЖКХ» г. Агидель, НОФ «Региональный Оператор РБ» и ООО РО «Эко-сити» направлять Шарафеевой М.И. , Гариеву И.Б. и Ганиевой Э.И. отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в размере 1/3 доли от суммы ежемесячных начислений за Шарафеевой М.И., в размере 1/3 доли от суммы ежемесячных начислений за Гариевым И.Б., в размере 1/3 доли от суммы ежемесячных начислений за Ганиевой Э.И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня оглашения.

Судья                                           Р.Р. Глимьянов