Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-910/2023 (2-5261/2022;) ~ М-4544/2022 от 22.11.2022

№2-910/23

уид 50RS0015-01-2022-007218-67

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ ЖКУ г.о. Истра к Яшину Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное управление городского округа Истра» обратилось в суд с иском к Яшину Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчик Яшин Ю.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно постановлению Главы городского округа Истра Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и договора временного управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществлял управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также предоставлял коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

Ответчик без уважительных причин, несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение, имеет задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила – 63087,79 рублей.

Ответчик предупреждался о наличии задолженности, в связи с чем, в адрес ответчика была направлена претензия почтовым отправлением. Задолженность до настоящего времени ответчиком не оплачена и таким образом не исполнены обязательства, предусмотренные договором.

По состоянию на день подачи заявления о выдаче судебного приказа сумма пени составила – 665,00 рублей.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика Яшина Ю.Н. в пользу МБУ «ЖКУ городского округа Истра» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63087,79 рублей; сумму пени за просрочку уплаты платежа в размере 665,00 рублей; расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2113,00 рублей.

Представители МБУ «ЖКУ городского округа Истра» по доверенности Данилова И.В., Сомина Я.Г. (<данные изъяты>) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что квартира ответчика является пригодной для проживания, начисления производятся согласно установленным тарифам, просили иск удовлетворить.

Ответчик Яшин Ю.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что фактически он проживает в Тверской области и оплачивает коммунальные услуги. Он не пытался передать в Истринское ЖКУ справки, так как их никто не требовал. Истец не предоставляет услуги в полном объеме и надлежащего качества, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение ему не предоставляются.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик Яшин Ю.Н. является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (<данные изъяты>

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги МБУ «ЖКУ городской округ Истра» следует, что ответчик Яшин Ю.Н. постоянно зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно постановлению Главы городского округа Истра Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № и договора временного управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществлял управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также предоставлял коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст.ст.56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

В обоснование исковых требований истцом указано на то, что ответчик не выполняет свои обязательства в части своевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате чего, у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 63087,79 рублей. Кроме того, сумма пени составила 665,00 рублей (на день подачи заявления о выдаче судебного приказа).

Довод ответчика Яшина Ю.Н. о том, что он фактически проживает в Тверской области, оплачивает коммунальные услуги, и он не пытался передать в Истринское ЖКУ справки, так как их никто не требовал, суд не может принять во внимание, поскольку ответчик Яшин Ю.Н. никаких доказательств в подтверждение своего довода не представил, а в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрены последствия непредставления документов, подтверждающих временное отсутствие. Очевидно, что исполнитель в таком случае начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в общем порядке (с учетом действовавших в этом периоде нормативов и тарифов) и вправе применить законную неустойку (п.14 ст.155 ЖК РФ).

Как урегулировано пунктами 91, 92 вышеуказанных Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги. В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета (п.91 Правил).

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета. Акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета в отношении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами не составляется и в связи с перерасчетом платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами не представляется. При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия (п.92 Правил).

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований, а ответчиком Яшиным Ю.Н. представленные истцом доказательства ничем не опровергнуты.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Яшин Ю.Н., как собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 37, 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы (пункт 37).

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (пункт 38 вышеназванного Постановления Пленума ВС РФ).

Таким образом, поскольку ответчик Яшин Ю.Н. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении (<данные изъяты>), сведений о том, что он проживает и пользуется коммунальными услугами по другому адресу, не представил, то он обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представленные в материалы дела МБУ «ЖКУ городской округ Истра» расчеты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом признаны верными и арифметически правильными.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, анализируя установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных положений законодательства, суд находит исковые требования МБУ «ЖКУ городской округ Истра» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, с Яшина Ю.Н. в пользу МБУ «ЖКУ городской округ Истра» подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд суммарно в размере 2113,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск МБУ ЖКУ г.о. Истра удовлетворить.

Взыскать с Яшина Ю.Н. в пользу МБУ ЖКУ г.о. Истра задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 63087 рублей 79 копеек, пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 665 рублей, расходы по оплате госпошлины 2113 рублей, всего взыскать 65865 рублей 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.