Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-927/2019 ~ М-623/2019 от 20.03.2019

Дело № 2-927/2019

                                     УИД № 26RS0010-01-2019-001193-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Георгиевск                                                                            25 апреля 2019 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составепредседательствующего судьи                                                         Маслова А.Г.,

при секретаре судебного заседания                                            Папоновой А.Н.,

с участием:

истца Петровой Е.В.,

третьего лица ФИО17 Петрова Ю.В.,

представителя ответчиков Филипповой Т.Ю., ФИО3, ФИО4 в лице адвоката Бухтояровой Н.М., действующей на основании ордера,

представителя третьего лица отдела опеки и попечительства Управления образования и молодежной политики Георгиевского городского округа СК в лице Губаревой С.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску Петровой Екатерины Владимировны к Филипповой Татьяне Юрьевне, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Петрова Е.В. обратилась в суд с иском к Филипповой Т.Ю., ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2011 года в квартире с согласия истца были зарегистрированы ответчики Филиппова Т.Ю. и ФИО4, а с 2014 года – ответчик ФИО3

С 2016 года отношения с ответчиками ухудшились, они выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащее им имущество, с тех пор в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Фактически отношения истца с ответчиками прекращены.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие регистрации ответчиков создает препятствия истцу при продаже квартиры.

Просит признать Филиппову Т.Ю., ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Петрова Е.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, пояснив, что она на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ пробрела у своих родителей ФИО11 и ФИО12 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Позже указанную квартиру истец совместно с супругом Петровым Ю.В. и несовершеннолетними детьми ФИО13 и ФИО14 оформили в общую долевую собственность на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики были зарегистрированы в указанном домовладении бывшими собственниками Филиппова Т.Ю. как супруга их сына ФИО6, ФИО3 как совместный ребенок Филипповой Т.Ю. и ФИО6, ФИО4 как сын Филипповой Т.Ю. от первого брака. В 2016 году ответчики выехали из спорной квартиры и больше в ней не проживали. В октябре 2017 года брак между братом истца ФИО6 и ответчиком Филипповой Т.Ю. расторгнут. После того как в 2017 году собственником спорного жилого помещения стала истец, между ней и ответчиками сложились отношения безвозмездного пользования. Настоящее место нахождения ответчиков истцу неизвестно. Брат истца ФИО6 не проживает в указанной квартире с 2013 года, выехал в <адрес>, где проживает и работает. ФИО6 в настоящее время зарегистрирован в спорной квартире, имеет право пользоваться жилым помещением и истец не желает признавать его прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании третье лицо Петров Ю.В. против удовлетворения заявленных требований не возражал, пояснив, что он совместно с истцом Петровой Е.В. и их несовершеннолетними детьми ФИО13 и ФИО14 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики Филиппова Т.Ю., ФИО3, а ФИО4 были зарегистрированы в указанном жилом помещении бывшими собственниками. В 2016 году ответчики выехали из указанного жилого помещения, их настоящее место нахождения неизвестно.

В судебном заседании представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Управления образования и молодежной политики Георгиевского городского округа СК в лице Губарева С.А., действующая на основании доверенности, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

В судебном заседании адвокат Бухтоярова Н.М., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая в интересах ответчиков Филипповой Т.Ю., ФИО3, ФИО4, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 суду показала, что истца Петрову Е.В. она знает давно, проживает с ней по соседству. Ответчиков свидетель также знает, Филиппова Т.Ю. является бывшей супругой брата истца ФИО6, ФИО3 – их совместным ребенком и племянником истца, ФИО4 – сыном Филипповой Т.Ю. от первого брака. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой свидетель не видела ответчиков с 2016 года. Настоящее место нахождения ответчиков свидетелю неизвестно.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:

- договор купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО11 и ФИО12 продали Петровой Е.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 5.2. в вышеуказанной недвижимости на регистрационном учете наряду с другими лицами состоят Филиппова Т.Ю., ФИО3, ФИО4 Лиц, сохраняющих право пользования и проживания не имеется;

- соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Петрова Е.В. и Петров Ю.В., действующие от себя и как законные представители своих несовершеннолетних детей ФИО13 и ФИО14 оформили в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- выписки из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым Петрова Е.В., Петров Ю.В., ФИО13, ФИО14 являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- домовая книга на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, из которой следует, что ответчики Филиппова Т.Ю. и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Согласно выписке из решения мирового судьи судебного участка № района Кунцево <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО6 и Филипповой Т.Ю. расторгнут.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Судом установлено, что на основании договор купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ Петрова Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую она впоследствии совместно с супругом Петровым Ю.В. и несовершеннолетними детьми ФИО13 и ФИО14 оформили в общую долевую собственность на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики Филиппова Т.Ю. и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время действительно зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждено данными представленной суду домовой книги.

Как следует из пояснений истца и материалов дела спорную квартиру истец приобрела у своих родителей ФИО11 и ФИО12 Ответчики были зарегистрированы в указанном домовладении бывшими собственниками Филиппова Т.Ю. как супруга их сына ФИО6, ФИО3 как совместный ребенок Филипповой Т.Ю. и ФИО6, ФИО4 как сын Филипповой Т.Ю. от первого брака. В октябре 2017 года брак между братом истца ФИО6 и ответчиком Филипповой Т.Ю. расторгнут. После того как в 2017 году собственником спорного жилого помещения стала истец, между ней и ответчиками сложились отношения безвозмездного пользования. Ответчики не проживают в спорной квартире с 2016 года, их личных вещей в ней нет. Оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не производят. Требований о вселении в домовладение ответчиками не заявлялось. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенного свидетеля.

В соответствии с нормами ст.288 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, и предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками сложились отношения безвозмездного пользования жилым помещением. О наличии других договорных отношений по пользованию ответчиками спорным жилым помещением, сторонами надлежащих доказательств суду не представлено.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607 п. 1 и абз. первым п. 2 ст. 610, п.п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п.п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Суду не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики Филиппова Т.Ю. и ФИО4 были вселены на спорную жилую площадь по иному основанию, что между собственником жилого помещения и ответчиками имелось иное соглашение по порядку пользования спорной жилой площадью.

Также установлено, что ответчики Филиппова Т.Ю. и ФИО4 с вопросом о вселении в домовладение не обращались, договор найма с истцом не заключали. Отсутствие ответчиков Филипповой Т.Ю. и ФИО4 по данному адресу, отказ от пользования жилым помещением по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, отсутствие личного имущества в доме и попыток вселения и пользования жилым помещением по назначению, отсутствие заключенного письменного договора найма жилого помещения в целом опровергает возможные предположения о временном характере их отсутствия, и свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту их регистрации постоянного жительства, об изменении добровольно места жительства не на временный период, а постоянно.

Суду не предоставлено надлежащих доказательств, подтверждающих соглашение ответчиков Филипповой Т.Ю. и ФИО4 с собственником жилого помещения о праве пользования данным жилым помещением, а также права ответчиков Филипповой Т.Ю. и ФИО4 на спорное жилое помещение, таковых и не имеется.

Поскольку ответчики Филиппова Т.Ю. и ФИО4 в жилом помещении не проживают, однако сохраняют там регистрацию, с чем истец не согласна, обращение ее с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Установлено, что ответчики Филиппова Т.Ю. и ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают с 2016 года, что свидетельствует о том, что их местом жительства спорное жилое помещение не является. Данное обстоятельство не отрицается.

Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в судебном заседании не представлено.

Требования истца Петровой Е.В. о признании несовершеннолетнего             ФИО3 прекратившим права пользования жилым помещением суд находит необоснованным в силу следующего.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО3, родителями которого являются родной брат истца ФИО6 и ответчик Филиппова Т.Ю., был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем на законных основаниях бывшими собственниками в качестве своего внука. Согласно выписке из решения мирового судьи судебного участка № района Кунцево <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО6 и Филипповой Т.Ю. расторгнут. Мать ребенка ФИО1 выехала из спорной квартиры в 2016 году, забрала свои вещи, ее место нахождения неизвестно. Отец ребенка ФИО6 в настоящее время не проживает в спорной квартире, однако сохраняет там регистрацию, имеет право пользоваться жилым помещением и истец не желает признавать его прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Согласно ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями. В силу п. 1 ст. 63 СК РФ родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

В силу п. 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 (в редакции от 28.03.2008 г.), регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста осуществляется совместно с проживающим родителем (усыновителем, опекуном).

В соответствии со ст. 55 СК РФ расторжение брака родителей или раздельное проживание родителей не влияет на права ребенка, в том числе и на жилищные права.

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определена им в качестве места жительства соглашением родителей. При этом проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего прекратившим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей, фактического вселения ребенка на указанную жилую площадь в данном случае не требуется.

Доводы истца о том, жилищные права несовершеннолетнего ФИО3 прекращены, поскольку местом жительства несовершеннолетнего является место жительства его родителей, а его родители в настоящее время в спорной квартире не проживают, суд находит несостоятельными и необоснованными.

Родители несовершеннолетнего ФИО3 прекратили пользоваться спорным жилым помещением, добровольно отказавшись о права пользования, выехав в другое место жительства.

Между тем, по мнению суда, отказ родителей от права пользования жилым помещением, не может влиять на жилищные права несовершеннолетнего ребенка, в частности на право пользования жилым помещением, возникшим у него на законных основаниях. Тем более истцом не заявлены исковые требования к отцу ребенка ФИО6 о прекращении им права пользования спорным жилым помещением. ФИО6 хотя и проживает в настоящее время в спорном жилом помещении, однако сохраняет там регистрацию, имеет право пользоваться жилым помещением и истец не желает признавать его прекратившим право пользования жилым помещением. Таким образом выезд родителей несовершеннолетнего из спорной квартиры не влечет за собой утрату несовершеннолетним ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, и прекращение жилищных прав несовершеннолетнего ребенка. Жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрено такого основания для прекращения права пользования несовершеннолетним ребенком жилым помещением.

    На основании перечисленных выше обстоятельств дела, принимая во внимание, что несовершеннолетний ФИО3, являясь внуком собственника жилья, был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении на законных основаниях - по месту жительства своих родителей, суд считает, что его право пользования не может быть прекращено, т.к. это место жительства было выбрано в установленном законом порядке его родителями.

Таким образом, суд приходит выводу о том, что несовершеннолетний ФИО3 в установленном законом порядке был вселен на спорную жилую площадь, проживал на данной жилой площади, в связи с чем, приобрел право проживания в спорном жилом помещении, и может пользоваться им, но в силу своего возраста не мог самостоятельно решать вопросы проживания на жилой площади, где имеет регистрацию, и реализовать свое право пользования спорной домом.

    На основании перечисленных выше обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании несовершеннолетнего ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петровой Екатерины Владимировны к Филипповой Татьяне Юрьевне, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать Филиппову Татьяну Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Петровой Екатерины Владимировны к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Филипповой Татьяны Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                      А.Г. Маслов