Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3733/2024 ~ М-183/2024 от 12.01.2024

УИД 24RS0041-01-2024-000284-94

Дело № 2-3733/2024

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 04 апреля 2024 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сигеевой А.Л.,

при секретаре Соколовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖСК» к А1, А2 о возложении обязанности демонтировать перегородку на лестничной клетке,

установил:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к Скрипко А.Ф. и Воротниковой В.Н. о возложении обязанности демонтировать перегородку с дверью, установленную перед квартирами № 114 и 115 на лестничной клетке 9 этажа многоквартирного дома № 35 по ул. Ладо Кецховели в г. Красноярске, и привести строительные конструкции подъезда в местах установки перегородки в первоначальное состояние в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения суда ООО УК «ЖСК» просит предоставить право произвести демонтаж перегородки с дверью, установленной перед квартирами № 114 и 115 на лестничной клетке 9 этажа многоквартирного дома № 35 по ул. Ладо Кецховели в г. Красноярске, и привести строительные конструкции подъезда в местах установки перегородки в первоначальное состояние с отнесением расходов на счет ответчиков, в том числе в порядке исполнительного производства.

Требования мотивируют тем, что ООО УК «ЖСК» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Красноярск, ул. Ладо Кецховели, д. 35. Скрипко А.Ф. является собственником квартиры по адресу: Х, Воротникова В.Н. – собственником Х указанном доме. Ответчики допустили нарушение Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, пп. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, допустили уменьшение общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установив перегородку в подъезде.

Представитель истца ООО УК «ЖСК» Борева Р.Е., действующая на основании доверенности от 06 сентября 2023 года, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении.

Ответчики Скрипко А.Ф. и Воротникова В.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Аналогичные положения содержатся в ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Подпунктом "в" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, предусмотрено, что в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включаются ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие и ненесущие конструкции.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

При реконструкции многоквартирного дома или если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение общего имущества в многоквартирном доме, требуется согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 6 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

В силу ст. 22 - 24, ч. 3 ст. 36 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции., а если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Скрипко А.Ф. является собственником квартиры по адресу: Х, Воротникова В.Н. – собственником Х указанном доме.

ООО УК «ЖСК» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Красноярск, ул. Ладо Кецховели, д. 35.

Скрипко А.Ф. и Воротников В.Н. в нарушение пп. «в» п. 10, пп. «е» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, пп. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ установили перегородку и металлическую дверь с запирающим устройством на лестничной площадке 9 этажа многоквартирного дома № 35 по ул. Ладо Кецховели в г. Красноярске с устройством изолированного помещения и уменьшением общего имущества собственником многоквартирного дома.

Решения всех собственников МКД на уменьшение общего имущества путем возведения спорной перегородки ответчиками не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлен факт нарушения прав собственников помещений МКД на использование общего имущества, отсутствие согласия всех собственников на уменьшение общего имущества, а также установлены нарушения требований пунктов 14, 16 подпункт "е", 23, 26, 41 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 1479 от 16 сентября 2020 года и статьи 53 Федерального закона N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", так как наличие самостоятельно установленных металлических дверей с запорными устройствами и перегородок на эвакуационных путях, создают угрозу для жизни и здоровья лиц, находящихся в многоквартирном доме № 35 по улице Ладо Кецховели в городе Красноярске. Эвакуационные пути и входы на 9-м этаже указанного многоквартирного дома не соответствуют требованиям Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 1479 от 16 сентября 2020 года. Для приведения эвакуационных путей и выходов в соответствии с требованиями пожарной безопасности необходимо демонтировать установленную перегородку и запорные устройства на металлической двери, установленных на эвакуационных выходах.

Испрашиваемый истцом месячный срок для демонтажа перегородки и приведения общего имущества в первоначальное состояние суд находит разумным.

На основании ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В связи с данной нормой права суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о предоставлении права ООО УК «ЖСК» произвести демонтаж перегородки с дверью, установленной перед квартирами № 114 и 115 на лестничной клетке 9 этажа многоквартирного дома № 35 по ул. Ладо Кецховели в г. Красноярске, и привести строительные конструкции подъезда в местах установки перегородки в первоначальное состояние с отнесением расходов на счет ответчиков, в том числе в порядке исполнительного производства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░1 ░ ░2 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 114 ░ 115 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 35 ░░ ░░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 114 ░ 115 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 9 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 35 ░░ ░░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░         ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2024 ░░░░.