Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2024 (2-2095/2023;) ~ М-1741/2023 от 23.11.2023

УИД 71RS0026-01-2023-002282-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2024 года                                                                                         город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Мироновой О.В.

при секретаре Рыбиной Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-218/2024 по иску Родионовой Валентины Николаевны к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации города Тулы об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Родионова В.Н., ссылаясь на невозможность реализации своих прав во внесудебном порядке, обратилась в суд с иском министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, определенными межевым планом кадастрового инженера О от дата, и признании за ней (Родионовой В.Н.) права собственности на указанный земельный участок.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечена администрация города Тулы, а в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Громова И.Ю., Матвеева О.В., Кузнецова Т.Г.

Истец Родионова В.Н., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Данильченко В.Р., Данильченко А.В., Тихомирова Г.А., Лаврова Л.А., Матвеева О.В., Кузнецова Т.Г. в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Представитель истца по доверенности Буравлев И.А. в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, администрация города Тулы, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, причин их неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не просили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Громова И.Ю. в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст. 36).

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1).

Такой случай предусмотрен статьей 39.20 ЗК РФ, согласно положениям которой, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

П. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Бесплатно в собственность предоставляется земельный участок, если он был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (п. 9.1 ст. 3).

Согласно п. 9 названной статьи государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу приведенных выше положений земельного законодательства приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам, имеет целью обеспечение возможности эксплуатации таких объектов недвижимости.

В соответствии с п. 1. ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

    Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве общей долевой собственности Р. (<...> доли в праве) и К. (<...> доли в праве).

дата Р. умер. Вступившим в законную силу решением <адрес> районного суда <адрес> от дата по гражданскому делу № установлено, что наследниками, принявшими наследство после смерти Р., являлись его супруга - Родионова А.В. и сын - Р., которые на момент смерти наследодателя проживали с ним и были зарегистрированы в жилом <адрес>

    Вступившим в законную силу дата решением <адрес> районного суда <адрес> от дата по гражданскому делу по иску К к            Р Р. о признании права собственности, изменении идеальных долей, реальном разделе домовладения и земельного участка, произведен реальный раздел домовладения <адрес>, за К. (наследником К.) закреплены строения лит. А-1, а-2, а, а-3, а за РВ. и Р. (наследниками Р.) - строения лит. А, А-2, а-1, а-4 (по ? доле в праве за каждым), выделенные части по решению суда подлежали регистрации в БТИ как отдельные домовладения. Одновременно был произведен раздел земельного участка, в личное пользование К. передан земельный участок мерою <...> кв. м, а Р и Р. - мерою <...> кв. м, определены границы между земельными участками.

дата умерла Р., единственным наследником, принявшим наследство после смерти которой являлся ее сын - Р., проживавший и зарегистрированный с наследодателем по одному адресу: <адрес>

дата умер Р. Наследником первой очереди к имуществу Р. являлись супруга - Родионова В.Н. и сын - Р, который умер дата.

Вступившим в законную силу решением <адрес> районного суда                 <адрес> от дата по гражданскому делу № установлено, что после смерти Р. наследниками, принявшими наследство, являлись его супруга - Родионова В.Н. и сын - Р, а после смерти Р единственным наследником, принявшим наследство является его мать -              Родионова В.Н. Данным решением суда за Родионовой В.Н. признано право собственности на реконструированный жилой дом (лит. А, А2, а5, а6), расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>), а также на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв. м по данному адресу.

До настоящего времени вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано принадлежащим на праве собственности Родионовой В.Н. (истцу по делу).

Из архивной справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата № № следует, что домовладение по адресу: <адрес>, было принято на первичный технический учет дата на земельном участке, площадью <...>0 кв. м, адрес при первичной постановке на технический учет: <адрес> По фактическому пользованию земельный участок распределялся следующим образом: Р - <...>,0 кв. м, К - <...>,0 кв. м.

Решением исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от дата узаконен приусадебный участок земли за хозяйством Р. <...> кв. м: возле дома - <...> кв. м, и черезполосный участок - <...> кв. м.

Решением Исполкома Совета депутатов трудящихся <адрес> от дата введен в план приусадебный земельный участок земли в хозяйстве К -<...> кв. м.

Также в материалах инвентарного дела имеется решение исполкома <адрес> поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> от дата №, которым за Р. (домовладение № <адрес>) закреплен земельный участок площадью <...> кв. м, которым тот пользовался с дата г. (черезполосный земельный участок, закрепленный за Р. решением исполкома <адрес> поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> от дата).

Вышеуказанный земельный участок площадью <...> кв. м по адресу: <адрес>, участок №, дата на основании названного решения исполнительного комитета поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №, по сведениям ЕГРН данный земельный участок является ранее учтенным, его границы не установлены.

С целью уточнения месторасположения границ и площади вышеуказанного земельного участка истец Родионова В.Н. обратилась к кадастровому инженеру О, которой в результате проведения кадастровых работ дата подготовлен межевой план, определены границы данного земельного участка в следующих координатах: <...>

Границы спорного земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, определены с учетом сложившегося порядка землепользования, каких-либо споров относительно такого порядка не имеется.

Таким образом, из материалов дела следует и участвующими в деле лицами не оспорено, что спорный земельный участок предоставлен правопредшественнику Родионовой В.Н. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации решениями исполнительного комитета от дата и от дата № без указания срока, более 60 лет находится в законном пользовании стороны истца, фактически представляет собой единое землепользование с земельным участком, находящимся при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, право собственности на который за Родионовой В.Н. признано решением <адрес> районного суда <адрес> от дата по гражданскому делу №.

В установленном порядке спорный земельный участок из владения правопредшественников истца и самой истца Родионовой В.Н. не изымался, названные решения исполнительного комитета не изменялись и не отменялись, каких-либо требований относительно этого земельного участка к истцу не предъявлялось, предметом правопритязаний иных лиц земельный участок не являлся, доказательств обратного суду не представлено.

Изложенное подтверждает доводы стороны истца о том, что спорный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование для эксплуатации жилого дома, так как срок пользования данным земельным участком решениями исполнительного комитета установлен не был, договор о временном пользовании земельным участком ни с истцом, ни с его правопредсшественниками не заключался, от пользования земельным участком Родионова В.Н. не отказывалась, основания прекращения права пользования земельным участком отсутствуют.

Следовательно, Родионова В.Н., являясь собственником жилого дома по адресу:                <адрес>, в соответствии с земельным законодательством имеет исключительное право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно в целях эксплуатации указанного объекта недвижимости.

Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со            ст. 67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Родионовой В.Н. об установлении границ спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от дата, подготовленным кадастровым инженером О, и признании за истцом права собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (<...>) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: <...>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (<...>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░ 2024 ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░░