Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-143/2023 ~ М-122/2023 от 19.05.2023

Дело № 2-143/2023

УИД 22RS0017-01-2023-000148-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новоегорьевское                                                                         13 июня 2023 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Алонцевой О.А.

при секретаре Шерстобитовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фильчукова ФИО16, Фильчуковой ФИО13 к Фильчукову ФИО14 Сабанцевой ФИО15, колхозу «Маяк» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Фильчуков А.Н., Фильчукова Л.М. обратились в суд с исковым заявлением к Фильчукову В.А., Сабанцевой Н.А., колхозу «Маяк» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, указывая в обоснование иска, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между колхозом «Маяк» и Фильчуковой Л.М., последней, с учетом трех ее членов семьи передана в собственность квартиру, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 53,5 кв.м. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством в исполнительном комитете Малошелковниковского Совета народных депутатов. На момент заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в квартире проживали истцы Фильчуков А.Н. и Фильчукова Л.М., а также их несовершеннолетние дети: Фильчуков В.А., Фильчукова (ныне Сабанцева) Н.А. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанную квартиру, однако доли участников приватизации квартиры не определены и в регистрации права собственности истцам отказано. В связи с чем истцы лишены права распоряжаться указанной квартирой. При отсутствии соглашения о долях на момент приобретения квартиры с учетом количества участников приватизации, доли собственников признаются равными и составляют, в данном случае по 1/4 доле. При этом ответчики Фильчуков В.А., Сабанцева Н.А. на доли в квартире не претендуют, против удовлетворения требований истцов не возражают. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

В судебное заседание истцы Фильчуков А.Н., Фильчукова Л.М. не явились, одате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики Фильчуков В.А., Сабанцева Н.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, о чем представили соответствующие письменные заявления.

Представитель ответчика - колхоза «Маяк» в судебное заседание не явился по причине отсутствия данного юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Представитель третьего лица - Межмуниципального Рубцовского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, по имеющимся в деле доказательствам, учесть изложенную в отзыве позицию Управления Росреестра.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, т.е. бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) (далее Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, о которой возник спор, редакция ст.2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст.7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Маяк», как продавцом с одной стороны, и Фильчуковой Л.М., как покупателем с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым Фильчукова Л.М., с учетом нее и трех ее членов семьи, приобрела в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 42,2 кв.м., расположенную в <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной копии заявления в адрес комиссии по приватизации жилищного фонда колхоза «Маяк», Фильчукова Л.М. обратилась с просьбой о приватизации квартиры ее семьей в количестве четырех человек.

Квартира Фильчуковых А.Н. и Л.М. имеет адрес: <адрес>, что подтверждается справкой Малошелковниковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Фильчуковой Л.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 53,5 кв.м.

Учитывая, что техническая инвентаризация объектов до октября 1998 года в Егорьевском районе не проводилась, и правообладатели обмер домов (квартир) производили самостоятельно, суд принимает площадь квартиры, указанную в техническом плане жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку считает эти данные достоверными ввиду того, что обмер квартиры производился уполномоченным органом.

На момент приватизации в указанной квартире проживали: Фильчуков А.Н., ДД.ММ.ГГГГ., Фильчукова Л.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., Фильчуков В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фильчукова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой Малошелковниковского сельсовета Егорьевского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ Фильчукова Н.А. зарегистрировала брак с ФИО17., и ей присвоена фамилия Сабанцева.

Таким образом, в силу норм Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи истцов Фильчуковых, в равных долях.

В соответствии со ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

Частью 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право истца изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно положениям ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимаются заявления ответчиков Фильчукова В.А., Сабанцевой Н.А. о признании исковых требований, поскольку они не противоречит закону, и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Кроме того, учитывая, что ответчики Фильчуков В.А. и Сабанцева Н.А. выразили свое право о нежелании участвовать в приватизации спорной квартиры, что свидетельствует об их отказе от права собственности на причитающуюся каждому долю в праве собственности на эту квартиру, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на квартиру только за истцами, в связи с чем, их исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░░░░ ░░░19 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░20, ░░░░░░░░░░░ ░░░21 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,5 ░░.░, ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ 2023 ░░░░.