Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5307/2022 ~ М-5323/2022 от 21.09.2022

                    Копия    Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

           21 октября 2022 года                                                 <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А. при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровых ошибок в координатах границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с исковым заявлением в суд к ФИО3 об исправлении реестровых ошибок в координатах граница земельных участков (л.д. 2-5).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес>, с/о Митинский в р-не д. Филимоново, СНТ «ОКБА» уч. №. Границы участка установлены с реестровой ошибкой, поскольку фактические границы не соответствуют границам участка, указанным в ЕГРН. Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по исправлению реестровой ошибки, выяснилось, что неверные границы участка истца накладываются на фактические границы участка с кадастровым номером №. Было предложено в составе межевого плана по уточнению местоположения границ участка с кадастровым номером № исправить реестровую ошибку в границах истца. Так же кадастровый инженер выяснил, что при исправлении границ участка истца происходит пересечение с границами участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику, исправление которых так же было принято произвести в межевом плане по уточнению границ участка с кадастровым номером №. Межевой план, был сдан в орган кадастрового учета, результатом явилось уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета № с указанием причины: недостаточное обоснование наличия реестровой ошибки в границах участка с кадастровым номером №, участка с кадастровым номером №, указание, что участок с кадастровым номером № не являются смежными по отношению к участку с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим способом, о причинах не явки не сообщил, не просил суд отложить рассмотрение дела.

Третьи лица ФИО11, ФИО4, ФИО9, ФИО10, представитель СНТ «ОКБА» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка № общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес>, с/о Митинский в р-не д. Филимоново, СНТ «ОКБА» уч. № является ФИО2 Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6, границы участка установлены с реестровой ошибкой, выразившейся в несоответствии фактических границ, границам участка внесенных в ЕГРН. По сведениям ЕГРН границы участка истца накладываются на фактические границы участка с кадастровым номером №. Исправлению реестровой ошибки в границах участка истца путем их переопределения по фактическому пользованию мешают учтенные границы участка с кадастровым номером №.

Согласно сведениями ЕГРН участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО3 привлеченному к участию в деле в качестве ответчика.

Согласно выводам, сделанным кадастровым инженером и отображенным в заключении приобщенным к материалам дела, в границах участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, исправление которой возможно путем переопределения координат участка по фактическому пользованию.

Кадастровым инженером было предложено провести исправление реестровых ошибок границ участка истца и ответчика в составе межевого плана по уточнению границ участка с кадастровым номером №.

Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета, результатом явилось уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета № в связи с тем, что по мнению Россреестра невозможно провести учет изменений в отношении заявленных участков по тем причинам, что участки с кадастровыми номерами № и № в границах которых исправляется реестровая ошибка не являются смежными по отношению друг к другу, а так же недостаточно приведено обоснований наличия реестровых ошибок.

Отсутствие спора по фактическим границам подтверждено актом согласования границ, подготовленным в соответствии со ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) согласно которой местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Акт согласования предоставлен в материалы дела в составе межевого плана.

Наличие реестровых ошибок в границах участков с кадастровыми номерами № и № обосновано выводами кадастрового инженера ФИО6 в приобщенном к материалам ела заключении, так же согласно выводам сделанным кадастровым инженером, имеется способ исправления реестровых ошибок в границах участков путем их переопределения.

Не доверять выводам сделанным кадастровым инженером у суда основание не имеется.

Смежными землепользователями участка с кадастровым номером № являются собственники участков с кадастровыми номерами №.

Собственники участков привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, возражения по поводу заявленных требований по исправлению реестровой ошибки в границах участка с кадастровым номером № не высказали.

Согласно ст.61 п.3 ФЗ-218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровых ошибок в границах участков, подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровых ошибок в границах участков - удовлетворить.

        Исправить реестровую ошибку в границах участка с кадастровым номером № общей площадью 610 кв.м., путем их переопределения по следующим координатам в системе МСК-50:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

          Исправить реестровую ошибку в границах участка с кадастровым номером № общей площадью 589 кв.м. путем их переопределения по следующим координатам в системе МСК-50:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении участков с кадастровыми номерами № и №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

           Федеральный судья                (подпись)                                       О.А. Уварова