Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2023 (2-2374/2022;) ~ М-1853/2022 от 28.06.2022

Дело № 2-32/2023

УИД 34RS0006-01-2022-002940-04

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                        09 февраля 2023 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при помощнике Абдрахмановой А.Е.,

с участием:

представителя истца (ответчика по встречному иску) Осадшего В.В. – Осадшей Л.Н., действующей на основании доверенности,

представитель ответчика (истца по встречному иску) Осадшей О.Н. – Синегина Е.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осадшего Виталия Валерьевича к Осадшей Ольге Николаевне, ООО «Управляющая компания «Комарово», ООО «Расчетный Кассовый Центр», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о вселении, обязании передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску Осадшей Ольги Николаевны к Осадшему Виталию Валерьевичу об определении порядка пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

Осадший В.В. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил: вселить его в квартиру №адрес; обязать Осудшую О.Н. передать ему ключи от входной двери квартиры; определить порядок пользования квартирой; определить порядок и размер участия Осадшего В.В. и Осадшей О.Н. в расходах на коммунальные услуги и обслуживание жилья (содержание и ремонт общедомового имущества) с учетом приходящихся долей по 1/2 доле на каждого, возложив обязанность на ответчиков ООО «Управляющая компания «Комарово», ООО «Расчетный Кассовый Центр», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выставлять отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных платежей в соответствии с определённым долями от суммы платежа.

В обоснование заявленных требований Осадший В.В. указал, что являюсь собственником 1/2 доли квартиры адрес на основании решения Советского районного суда г.Волгограда от 29 октября 2021г. по делу №2-87/ 2021. Осадшая О.Н. является собственником и владеет 1/2 долей указанной квартиры. При этом, размер оплаты коммунальных слуг начисляется исходя из площади квартиры и без учета того, что Осадший В.В. не имеет фактической возможности пользоваться принадлежащей ему собственностью. Достигнуть соглашения с Осадшей О.Н. по оплате коммунальных услуг не удалось, в связи с чем он вынужден обратиться с настоящим иском в суд. Полагает, что расходы по коммунальным платежам должны быть определены судом, с учетом приходящихся на сособственников долей в общей собственности, т.е. – по ? части расходов на каждого собственника. Также Осадшая О.Н. заменила замок на входной двери квартиры, тем самым отказывается пускать его в нее. На просьбы Осадшего В.В. не чинить препятствия во владении общим имуществом, последняя ответила отказом. Таким образом, в настоящее время Осадший В.В. как собственник хочет воспользоваться своим законным правом на вселение в принадлежащую ему квартиру в судебном порядке, поскольку вышеуказанные препятствия со стороны ответчицы мешают это сделать. По данным технического плана помещения от 09 апреля 2014г., квартира адрес имеет общую площадь 54,2 кв.м и состоит из 2-х жилых комнат: 1- длина 5м, ширина 3,22м и 2 - длина 5,3м, ширина 2, 86м. До настоящего времени порядок пользования квартирой между сособственниками, не сложился, Осадший В.В. не имеет возможности осуществлять свои права, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Осадший В.В. нуждается в проживании и хранении своих вещей в комнате 1. При этом, комнату 2 возможно предоставит в пользование Осадшей О.Н., а остальные помещения - коридор, туалет, ванную комнату и кухню оставить в общее пользование.

Осадшпя О.Н. обратилась в суд с встречным иском, в котором просит определить следующий порядок пользования квартирой номер, расположенной по адресу: адрес: признать право пользования комнатой 1 (длина 5 м, ширина 3,22 м) и лоджией за Осадшей О.Н. и её несовершеннолетними детьми; признать право пользования комнатой 2 (длина 5,3 м, ширина 2,86 м) и кладовой за Осадшим В.В.; остальные помещения - коридор, туалет, ванную комнату и кухню оставить в общее пользование.

Впоследствии Осадший В.В. уточнил свои требования и просит суд: вселить его в квартиру адрес; обязать Осудшую О.Н. передать ему ключи от входной двери квартиры; определить порядок пользования квартирой: признать право пользования комнатой 1 (длина 5 м, ширина 3,22 м) и лоджией за Осадшим В.В., признать право пользования комнатой 2 (длина 5,3 м, ширина 2,86 м) и кладовой за Осадшей О.Н., стальные помещения - коридор, туалет, ванную комнату и кухню оставить в общее пользование.; определить порядок и размер участия Осадшего В.В. и Осадшей О.Н. в расходах на коммунальные услуги и обслуживание жилья (содержание и ремонт общедомового имущества) с учетом приходящихся долей по 1/2 доле на каждого, возложив обязанность на ответчиков ООО «Управляющая компания «Комарово», ООО «Расчетный Кассовый Центр», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выставлять отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных платежей в соответствии с определённым долями от суммы платежа.

Истец (по встречному иску ответчик) Осадший В.В., ответчик (истец по встречному иску) Осадшая О.Н. в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителей.

Представитель истца (по встречному иску ответчика) Осадшего В.В. по доверенности Осадшая Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Встречные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Осадшей О.Н. по доверенности Синегин Е.В. в судебном заседании исковые требования Осадшего В.В. не признал и просил отказать в его удовлетворении. Встречный иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Ситиматик-Волгоград», представитель третьего лица МУП ЦМБТИ г. Волгограда в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Комарово», ООО «Расчетный Кассовый Центр», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», представитель третьих лиц администрации Советского района г. Волгограда, Межрайонной ИФНС № 10 по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств суду не представили.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

На основании ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

По требованию ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Осадший В.В. и Осадшая О.Н. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, каждый по ? доле.

Данное право возникло у них на основании решения Советского районного суда г. Волгограда от 29 октября 2021 года, вынесенного по гражданскому делу № 2-87/2021, которым постановлено, в том числе: Произвести раздел совместно нажитого имущества квартиры адрес; признать право общей долевой собственности на квартиру адрес за Осадшей Ольги Николаевны и Осадшим Виталием Валерьевичем по ? доли за каждым.

Вместе с тем, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 19 января 2023 года указанное решение в части порядка раздела совместно нажитой супругами квартиры, расположенной по адресу: адрес с признанием права общей долевой собственности за Осадшей Ольгой Николаевной и Осадшим Виталием Валерьевичем по 1/2 доле за каждым - отменено, по делу в указанной части принято новое решение о передаче квартиры, расположенной по адресу: адрес собственность Осадшей Ольге Николаевне.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Осадшая О.Н. является единственным собственником спорного помещения на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 19 января 2023 года, то основания для удовлетворения как исковых требований Осадшего В.В. о вселении, обязании передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, так и встречных исковых требований Осадшей О.Н. об определении порядка пользования жилым помещением у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░», ░░ «░░░ ░░░ ░ ░░░», ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░                ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░