Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2019 ~ М-243/2019 от 25.02.2019

<данные изъяты> № 2-385/2019

Р Е Ш Е Н И Е     

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым                                 13.03.2019

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. с участием прокурора Садчиковой М.В. при секретаре Тархановой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окотетто ФА к Карпову СГ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что ей и ее семье принадлежит жилое помещение по адресу – <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.10.2018, ответчик – член семьи бывшего собственника жилого помещения, которые обещали сняться с регистрационного учета в срок до 01.12.2018, однако свое обещание не сдержали, при этом в квартире не проживают, все коммунальные платежи по жилому помещению оплачивает ее семья, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в нем.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик – сын бывшего собственника квартиры, в квартире не проживает, но с регистрационного учета не снялся.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, по месту жительства и регистрации применительно к ст.119 ГПК РФ и в силу ст.165.1 ГК РФ.

Привлеченный в качестве третьего лица супруг истицы Окотетто В.Д., в том числе и как законный представитель несовершеннолетних сособственников Окотетто В.В., Окотетто Н.В., Окотетто Я.В., в судебное заседание также не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не оспаривается участвующими в деле лицами, спорная квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истице Окотетто Ф.А. и членам ее семьи, <данные изъяты> - по 1/5 доли в праве собственности каждому, на основании договора купли-продажи от *дата*. По условиям договора купли-продажи от *дата*, в квартире зарегистрированы <данные изъяты> обязалась сняться с регистрационного учета в квартире в срок до *дата*.

Решением Надымского суда от 21.02.2019 Лутченко Г.И. признана утратившей право пользования указанным жилым помещением, при этом Лутченко Г.И. представляла заявление о согласии с иском и просила снять с учета ее и сына, Карпова С.Г.

Согласно сведениям ОМВД, ответчик зарегистрирован в квартире семьи истцов как прежний жилец по настоящее время.

В соответствии со ст.34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, а в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с утратой права собственности на спорную квартиру продавец утрачивает и право пользования этим жилым помещением.

Поскольку продавец квартиры – Лутченко Г.И., утратила право собственности на спорную квартиру после отчуждения ее семье истице, сын продавца, Карпов С.Г., ответчик по настоящему делу, также утратил самостоятельное право пользования этим жилым помещением, поэтому в соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета в квартире в силу ст.35 ЖК РФ на основании решения суда о признании его утратившим право пользования, в связи с этим дополнительного закрепления в резолютивной части указания на снятие ответчика с регистрационного учета в спорной квартире не требуется.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина 300руб.

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Карпова СГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу – <адрес>

Взыскать с Карпова СГ в пользу Окотетто ФА расходы по оплате государственной пошлины 300руб.00коп.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.

Решение принято судом в окончательной форме *дата*

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда____________________

Решение/определение не вступило в законную силу: *дата*

Подлинник решения/определения хранится в деле *№ обезличен* том *№ обезличен* в Надымском городском суде ЯНАО.