Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2022 ~ М-363/2022 от 03.06.2022

Дело № 2-422/2022

74RS0008-01-2022-000606-80                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года         г. Аша

     Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Борисюк А.В.

при секретаре Гриценко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя Ашинского городского отдела судебных приставов УФССП по Челябинской области Соболева З.Ф. к Шайхутдинов Ф.М. об обращении взыскания на имущество должника,

У С Т А Н О В И Л:

    Судебный пристав-исполнитель Ашинского городского отдела судебных приставов УФССП по Челябинской области Соболева З.Ф. обратилась в суд с иском к Шайхутдинову Ф.М. об обращении взыскания на имущество должника. В обоснование заявленных требований указала, что на исполнении в Ашинском городском отделе судебных приставов находится исполнительное производство № <номер>, возбужденное 24.07.2020 года на основании судебного приказа <номер> от 30.06.2020 года, выданного мировым судьей судебного участка №4 г. Аши и Ашинского района Челябинской области, предмет исполнения: задолженность за тепло, взыскатель ООО «Теплоэнерготрейд». Задолженность по исполнительному производству по состоянию на 16.03.2022 года составляет 1262012,28 рублей. Поскольку ответчик добровольно не исполняет обязательства, задолженность по исполнительному документу не погашена, просит обратить взыскание на принадлежащее ответчику недвижимое имущество – ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1982 кв.м., и ? доли в праве собственности на жилой дом, площадью 39,4 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>

Истец - Судебный пристав-исполнитель Соболева З.Ф. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

    Ответчик Шайхутдинов Ф.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался по месту жительства и регистрации: Челябинская область, <адрес>. Судебная корреспонденция возвращена с отметкой почтовой связи «Истек срок хранения».

    Третьи лица Шайхутдинова Ю.В., несовершеннолетние Шайхутдинов С.Ф., Калинина Я.Е., извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, мнение по иску не высказали.

Третье лица ООО «Теплоэнерготрейд», ООО «Лесохимик», ООО «Компания Содружество», МУП «Ашинское коммунальное хозяйство», ПАО «Сбербанк России», ООО «Югорское коллекторское агентство», ООО «Ашинская управляющая компания», МИФНС №18 по Челябинской области, УФССП России по Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. ст. 9, 10, 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где, и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ. Соответствующий перечень имущества установлен ст. 446 ГПК РФ.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (за исключением некоторых случаев). Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Часть 1 ст. 87 приведенного Федерального закона определено, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, в Ашинском ГОСП УФССП России по Челябинской области на исполнении находятся следующие исполнительные производства в отношении должника Шайхутдинов Ф.М.:

- <номер> от 28.02.2022 года, возбужденное на основании исполнительного документа 2-3030/2021, выданного мировым судьей судебного участка №4 г. Аши и Ашинского района Челябинской области о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи на сумму 17123,45 рублей, в пользу взыскателя ООО «Лесохимик»;

- <номер> от 15.02.2022 года, возбужденное на основании исполнительного документа 74034/19/86225, выданного Ашинским ГОСП о взыскании исполнительского сбора на сумму 2327,27 рублей, в пользу взыскателя УФССП по Челябинской области;

- <номер> от 21.12.2020 года, возбужденное на основании исполнительного документа 74034/17/116827, выданного Ашинским ГОСП о взыскании исполнительского сбора на сумму 8273,33 рублей, в пользу взыскателя УФССП по Челябинской области;

- <номер> от 27.08.2022 года, возбужденное на основании исполнительного документа 2-1442/2020, выданного мировым судьей судебного участка №4 г. Аши и Ашинского района Челябинской области о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи на сумму 56308,80 рублей, в пользу взыскателя ООО «Лесохимик»;

- <номер> от 24.07.2020 года, возбужденное на основании исполнительного документа 2-1229/2020, выданного мировым судьей судебного участка №4 г. Аши и Ашинского района Челябинской области о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи на сумму 142120,68 рублей, в пользу взыскателя ООО «Теплоэнерготрейд»;

- <номер> 11.10.2019 года, возбужденное на основании исполнительного документа 74034/17/118308, выданного Ашинским ГОСП о взыскании исполнительского сбора на сумму 1000 рублей, в пользу взыскателя УФССП по Челябинской области;

- <номер> от 18.07.2019 года, возбужденное на основании исполнительного документа 2-736/2019, выданного мировым судьей судебного участка №4 г. Аши и Ашинского района Челябинской области о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи на сумму 38114,86 рублей, в пользу взыскателя ООО «Теплоэнерготрейд»;

- <номер> от 09.07.2019 года, возбужденное на основании исполнительного документа ВС 086736674, выданного мировым судьей судебного участка №4 г. Аши и Ашинского района Челябинской области о взыскании задолженности по кредитным платежам на сумму 19603,37 рублей, в пользу взыскателя ООО «Югорское коллекторское агентство»;

- <номер> от 12.04.2018 года, возбужденное на основании исполнительного документа 2-290/2018, выданного мировым судьей судебного участка №4 г. Аши и Ашинского района Челябинской области о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи на сумму 35746,92 рублей, в пользу взыскателя ООО «Теплоэнерготрейд»;

- <номер> от 01.12.2017 года, возбужденное на основании исполнительного документа 2-1565/2017, выданного мировым судьей судебного участка №4 г. Аши и Ашинского района Челябинской области о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи на сумму 52535,25 рублей, в пользу взыскателя ООО «Компания «Содружество»;

- <номер> от 03.03.2017 года, возбужденное на основании исполнительного документа 2-1040/2016, выданного мировым судьей судебного участка №4 г. Аши и Ашинского района Челябинской области о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи на сумму 8445,71 рублей, в пользу взыскателя ООО «Ашинская управляющая компания»;

- <номер> от 14.12.2016 года, возбужденное на основании исполнительного документа 2-506/2016, выданного мировым судьей судебного участка №4 г. Аши и Ашинского района Челябинской области о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи на сумму 19782,85 рублей, в пользу взыскателя МУП «Ашинское коммунальное хозяйство»;

- <номер> от 26.08.2015 года, возбужденное на основании исполнительного документа ВС <номер>, выданного мировым судьей судебного участка №4 г. Аши и Ашинского района Челябинской области о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи на сумму 47937,27 рублей, в пользу взыскателя ООО «Компания «Содружество»;

- <номер> 25.05.2016 года, возбужденное на основании исполнительного документа 2-151/2016, выданного мировым судьей судебного участка №4 г. Аши и Ашинского района Челябинской области о взыскании задолженности по кредитным платежам на сумму 43196,67 рублей, в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России»;

- <номер> от 04.09.2015 года, возбужденное на основании исполнительного документа 2-579/2015, выданного мировым судьей судебного участка №4 г. Аши и Ашинского района Челябинской области о взыскании задолженности по кредитным платежам на сумму 127208,08 рублей, в пользу взыскателя ООО «Югорское коллекторское агентство».

Постановлениями судебного пристава-исполнителя от 08.10.2019 года, 09.06.2021 года, 21.12.2021 года, 21.06.2022 года, 27.06.2022 года указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство по должнику, которому присвоен номер <номер>-СД (л.д. 38-47).

По состоянию на 30.09.2022 года задолженность по сводному исполнительному производству составляет 405062,12 рублей.

В добровольном порядке задолженность не погашена, удержания в счет погашения задолженности не производятся. В ходе исполнительских действий не обнаружено наличие у ответчика денежных средств на счетах в кредитных организациях и транспортных средств.

Вместе с тем, ответчик Шайхутдинов Ф.М. является собственником следующего недвижимого имущества (л.д. 76 – выписка из ЕГРН):

- 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером <номер>, общей площадью 41,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером <номер>, общей площадью 39,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

- 1/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1982+/-16 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Также установлено, что собственниками в праве на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> также являются Шайхутдинова Ю.В., <дата> года рождения (1/4 доли в праве), Шайхутдинов С.Ф., <дата> года рождения (1/4 доли в праве), Калинина Я.Е., <дата> года рождения (1/4 доли в праве), дата регистрации права <дата> (л.д. 24-37 выписки из ЕГРН).

На основании акта судебного пристава-исполнителя от <дата> наложен арест без права пользования на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1982+/-16 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером <номер>, общей площадью 39,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 9-10). Должник Шайхутдинов Ф.М. принимала участие в осуществлении процессуального действия, замечаний не высказывала, в акте заявлений и замечаний не указала.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (пункт 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (пункт 2).

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (пункт 6).

Из п. 1 ст. 237 ГК РФ следует, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с положениями ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1).

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков (пункт 2).

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Таким образом, в силу закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

На основании п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Шайхутдинов Ф.М. является должником по сводному исполнительному производству <номер>-СД, взыскателями по которому выступают ООО «Теплоэнерготрейд», ООО «Лесохимик», ООО «Компания Содружество», МУП «Ашинское коммунальное хозяйство», ПАО «Сбербанк России», ООО «Югорское коллекторское агентство», ООО «Ашинская управляющая компания», МИФНС №18 по Челябинской области, УФССП России по Челябинской области; требования исполнительных документов должником не исполняются. При этом ответчик Шайхутдинов Ф.М. является собственником 1/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1982+/-16 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером <номер>, общей площадью 39,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств невозможности раздела спорного земельного участка и выдела в натуре доли для обращения на нее взыскания, а также доказательств направления другим долевым собственникам спорного недвижимого имущества (третьим лицам – Шайхутдинова Ю.В., Шайхутдинов С.Ф., Калинина Я.Е.) предложения о выкупе принадлежащей должнику (ответчику) Шайхутдинов Ф.М. доли в праве собственности на земельный участок и жилое помещение, на которые просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель с указанием цены доли, определенной по рыночным ценам.

При этом, процедура реализации имущества должника и извещения сособственников земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства после вынесения судом решения об обращении взыскания на земельный участок.

Согласие же сособственника на выкуп доли должника исключает реализацию доли в имуществе на публичных торгах вследствие обращения взыскания на нее, поскольку при продаже имущества должника с публичных торгов, остальные участники общей долевой собственности не наделяются правом преимущественной покупки этой доли.

По смыслу п. п. 2, 3 ст. 255 ГК РФ необходимость в проведении торгов возникает только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника; кредитор вправе требовать в судебном порядке обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов только в случае отказа остальных участником общей собственности от приобретения доли должника.

При возможности выдела доли Шайхутдинов Ф.М. в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилое помещение истец может требовать такого выдела доли в натуре для обращения на это имущество взыскания и только в случае невозможности выдела доли имущества в натуре ставить вопрос об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Поскольку в настоящее время такие обстоятельства не установлены, а также ввиду того, что порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, установленный ст. 255 ГК РФ, не соблюден, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных судебным приставом-исполнителем Соболева З.Ф. требований к Шайхутдинов Ф.М. об обращении взыскания на имущество должника.

Таким образом, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Отказать судебному приставу – исполнителю Ашинского городского отдела судебных приставов УФССП по Челябинской области Соболева З.Ф. в удовлетворении заявленного требования к Шайхутдинов Ф.М. об обращении взыскания на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1982+/-16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером <номер>, общей площадью 39,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение обжалуется в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий             А.В.Борисюк