Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2022 ~ М-635/2022 от 10.10.2022

УИД ***-*** Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**.****г. г.Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе судьи Алексеевой Н.В.

при секретаре Лукиной И.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Е.В.Н. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Е.В.Н. (с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ) обратился в суд с иском к ответчику Е.А.Н. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Заявленные требования, в том числе в ходе судебного заседания истец Е.В.Н., мотивировал тем, что он и его брат Е.А.Н. являются сособственниками по 1/2 доле каждый в порядке наследования квартиры в г.Печоры, .... Псковской области, общей площадью 53.6. кв.м., в том числе жилой - 28.4 кв.м.

В квартире зарегистрирован и по факту проживает Е.А.Н., раздел жилого помещения, порядок пользования не определен. Сам он (истец) зарегистрирован и проживает по иному адресу.

Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, соглашение об оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Он (истец) считает возможным определить долю каждого из сособственников жилого помещения в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2, при этом, поскольку по факту в квартире он не проживает и не пользуется, то считает, что обязан нести расходы лишь перед управляющей компанией - ООО «Управляющая Компания «Зодчий» и ООО «Газпром теплоэнерго Псков», то есть за те расходы, которые не зависят от факта проживания и пользования жилым помещением.

В связи с чем, просит определить долю сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения в размере 1/2 каждому; обязать ООО «Управляющая компания «Зодчий», ООО «Газпром теплоэнерго Псков» заключить с каждым из сособственников отдельные соглашения, производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату потребляемых в жилом помещении жилищно-коммунальных услуг - соразмерно установленным долям.

Ответчик Е.А.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по иску, если таковые имели место быть, не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Управляющая компания «Зодчий», ООО «Газпром теплоэнерго Псков», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ООО «Управляющая компания «Зодчий» (статус данного лица определен в ходе предварительного судебного заседания) К.Н.А. (директор ООО) не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что управляющая компания оказывает услуги по управлению многоквартирным домом *** по .... г.Печоры, к основным относятся содержание и ремонт общедомового имущества.

ООО «Газпром теплоэнерго Псков» представило в суд отзыв на иск, из содержания которого следует, что организация является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении жилого помещения по адресу: г.Печоры, .... Псковской области.

По указанному адресу заведен один лицевой счет на Е.А.Н., договор теплоснабжения и по горячему водоснабжению напрямую с собственником не заключен, имеет место задолженность за предоставленные услуги.

Соглашения между Е.В.Н. и Е.А.Н. о разделении лицевого счета и определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в адрес ООО «Газпром теплоэнерго Псков» не поступало.

Разрешение заявленного спора оставляют на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов следует, что Е.В.Н. и Е.А.Н. на праве собственности в равных долях (по 1/2 доле каждому) принадлежит квартира в г.Печоры, .... Псковской области, приобретенная в порядке наследования.

В квартире имеет регистрацию Е.А.Н., иные лица зарегистрированными не значатся.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Право участника долевой собственности на заключение вышеуказанного соглашения является безусловным и не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания, в частности, на фактическое неиспользование жилого помещения другим участником общей долевой собственности.

Функции по управлению многоквартирным жилым домом *** по .... г.Печоры Псковской области возложены на ООО «Управляющая компания «Зодчий», о чем **.**.****г. между управляющей организацией и собственниками помещений в данном МКД заключен соответствующий договор, управляющая организация приняла на себя обязанность за плату предоставлять услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

ООО «Газпром теплоэнерго Псков» также является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в данном МКД.

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками вне рамок судебного разбирательства не достигнуто.

Однако, принимая во внимание долю каждого из сособственников в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, отсутствие со стороны ответчика возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу о равности долей сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг.

При этом согласно положению ч.3 ст.196 ГПК РФ суд разрешает спор в пределах заявленных истцом требований, где истцом заявлены требования о заключении отдельных соглашений с ООО «Управляющая компания «Зодчий» и ООО «Газпром теплоэнерго Псков», за исключением иных ресурсоснабжающих организаций.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку истец имеет право на получение отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, что соответствует и интересам второго собственника - ответчика по делу.

Руководствуясь ст.ст.195,198-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Е.В.Н. удовлетворить.

Определить долю Е.В.Н., **.**.****г. года рождения, паспорт ***, в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: г.Печоры, ...., в размере 1/2 доли.

Определить долю Е.А.Н., **.**.****г. года рождения, паспорт ***, в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: г.Печоры, ...., в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Управляющая компания «Зодчий», ИНН ***, ООО «Газпром теплоэнерго Псков», ИНН ***, заключить отдельные соглашения с Е.В.Н. и Е.А.Н. и производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату потребляемых в жилом помещении по адресу: г.Печоры, .... Псковской области, жилищно-коммунальных услуг - соразмерно установленным долям (по 1/2 доле каждому от общей суммы начисленных платежей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено **.**.****г..

Судья Алексеева Н.В.

Решение в апелляционном порядке не обжаловано. Вступило в законную силу.

2-624/2022 ~ М-635/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Ефимов Владимир Николаевич
Ответчики
Ефимов Александр Николаевич
ООО Управляющая компания Зодчий
Суд
Печорский районный суд Псковской области
Судья
Алексеева Наталья Викторовна
Дело на сайте суда
pechorsky--psk.sudrf.ru
10.10.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.10.2022Передача материалов судье
11.10.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.10.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.10.2022Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
25.10.2022Предварительное судебное заседание
09.11.2022Судебное заседание
09.11.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.11.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
08.02.2023Дело оформлено
08.02.2023Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее