Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10397/2022 от 15.09.2022

            Дело №

            УИД 51RS0№-68

            Решение суда

            Именем Российской Федерации

            15 ноября 2022 года                                                   г.о. Люберцы

            Люберецкий городской суд Московской области в составе:

             председательствующего судьи Савенковой А.Ф.,

            при секретаре судебного заседания К,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Мурманэнергосбыт» к З о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

            установил:

            Истец АО «Мурманэнергосбыт» обратился в суд с иском к ответчику З о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ за ним образовалась задолженность в сумме 53 445,45 рублей. Мировым судьей № Александровского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГ был выдан судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который был отменен на основании возражений ответчика относительно его исполнения ДД.ММ.ГГ.

            Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец, с учетом уточнений требований, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 51290,10 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

            Представитель истца АО «Мурманэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

            Ответчик З в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

            Ранее в судебном заседании представитель ответчика по доверенности З Е.В. исковые требования не признала, пояснила, что с апреля 2019 года ответчик не проживает в спорной квартире, которая расположена в закрытом административном территориальном образовании. На момент выезда задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствовала. В связи с выездом отсутствовала возможность передавать показания по счетчикам. Квартира была продана в декабре 2021 года, согласно письма АО «Мурманэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГ должен был быть произведен перерасчет.

            Суд определил возможным рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие сторон.

            Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, считает, что требования АО «Мурманэнергосбыт» законны, обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            Судом установлено и материалами дела подтверждается, что АО «Мурманэнергосбыт» является управляющей организацией, которая осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

            Ответчик З являлась собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

            Из расчета, представленного истцом, усматривается, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за указанное выше жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 53 445,45 рублей.

            Мировым судьей № Александровского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГ был выдан судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который был отменен на основании возражений ответчика относительно его исполнения ДД.ММ.ГГ.

            Согласно уточненного расчета истца, принимая во внимание переход права собственности жилого помещения ДД.ММ.ГГ, перерасчета платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, исходя из показаний ИПУ ГВС в размере 16куб.м., задолженность с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила 51 290,10 рублей.

            В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

            Доказательств погашения задолженности ответчиком в полном объеме, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

            На основании изложенного, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 51 290,10 рублей, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

            В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

            Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат удовлетворению расходы по оплате государственной пошлины в размере 1738,70 рублей, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, оплата которых подтверждена документально.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

            решил:

            Исковые требования АО «Мурманэнергосбыт» удовлетворить.

            Взыскать с З, паспорт 4703 656968, в пользу АО «Мурманэнергосбыт», ИНН 5190907139, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 51290,10 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1738,70 рублей.

            Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья                                                                  А.Ф. Савенкова

            Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГ.

            Судья                                                                     А.Ф. Савенкова