Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2526/2023 ~ М-1994/2023 от 12.07.2023

Дело № 2-2526/2023    копия

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кишерть Пермского края 11 сентября 2023 года

    Кунгурский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Усть-Кишерть) в составе:

председательствующего судьи Степанова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Колхоз имени Ленина» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Колхоз имени Ленина», просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Здание поставлено на кадастровый учет, №. Согласно справке ответчика на спорную квартиру нет первоначальных документов, в собственность ответчика квартира не оформлена. Данная квартира была передана по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ от колхоза имени Ленина в СПК (колхоз им. Ленина) в связи с реорганизацией, далее по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ от СПК (колхоз им. Ленина) в ООО «Колхоз имени Ленина» в связи с реорганизацией. В настоящее время сорная квартира стоит на балансе ответчика. Истец обращалась в ООО «Колхоз имени Ленина» с заявлением о продаже квартиры, в продаже было отказано, так как квартира не находиться в собственности ответчика. Истец указывает, что владеет данной квартирой добросовестно и открыто, несет бремя содержания имущества, оплачивает платежи, считает что приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требования настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Колхоз имени Ленина» в судебное заседании не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица Управление Росреестра в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в гражданское дело в его отсутствие, направил пояснения по иску (л.д. 34).

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договора о передаче имущества в собственность от ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) им.Ленина безвозмездно передал в собственность ФИО1 квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>. Квартира принадлежит передающей стороне на основании баланса хозяйства, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-42).

Согласно технического паспорта на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в сведениях о принадлежности наименование владельца отсутствует, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.44-46).

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, с кадастровой стоимостью 428784,62 руб., расположенная по адресу: <адрес> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости (л.д. 26).

Согласно ответа ООО «Колхоз имени Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира состоит на балансе ответчика, первоначальных документов на квартиру нет, в собственность ответчика квартира не оформлена. Квартира была передана по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ от колхоза имени Ленина в СПК (колхоз им. Ленина) в связи с реорганизацией, далее по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ от СПК (колхоз им. Ленина) в ООО «Колхоз имени Ленина» в связи с реорганизацией. (л.д.10,11).

Согласно договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ПАО «Пермэнергосбыт» и ФИО1 электрическая энергия подается энергоснабжающей организацией в квартиру <адрес>, а абонент обязуется оплачивать принятую электрическую энергию (л.д.12).

По квитанциям о начислении платы за электрическую энергию и кассовым чекам об оплате этой энергии истец ФИО1 оплачивает электрическую энергию по лицевому счету № с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д.13-22)

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствие с ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Учитывая данную норму, право на обращение в суд имеют лица, владеющие недвижимым имуществом в течение 15 лет, по истечении срока исковой давности 3 года, то есть за истечением 18 лет.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом, обеспечивает сохранность, оплачивает платежи. Срок во владении и пользовании данным имуществом не прерывался, истец содержит указанное имущество, не скрывает от третьих лиц о владении и пользовании данным имуществом, поведение истца как предполагаемого собственника имущества было доступно восприятию неопределенного круга лиц.

Спора между кем-либо по указанному объекту не имеется.

Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Таким образом, суд считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд (постоянное судебное присутствие в с.Усть-Кишерть) в течение месяца со дня вынесения.

Судья подпись А.В. Степанов

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в дело №. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края (ПСП в с. Усть-Кишерть).