Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-995/2023 ~ М-738/2023 от 03.07.2023

                                               к делу №2-995/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Адыгейск                                                                      25.09.2023 года

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи    Трахова А.А.,

при секретаре                        Тетер С.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Куличкова Александра Викторовича к Куличкову Сергею Викторовичу, Ивановой Татьяне Александровне, Куличковой Нурия Хусейновне и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Куличков А.В. обратился в суд с иском к Куличкову С.В, Ивановой Т.А., Куличкову А.В. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, под индивидуальную жилую застройку, с кадастровым номером 01:06:0101004:31, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РА, <адрес>, пгт. Тлюстенхабль, <адрес> А.

Земельный участок был приобретен по договору купли-продажи, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на его обращение об исправлении ошибки в записях единого государственного реестра недвижимости, Управление Росреестра по <адрес> указало, что в рассматриваемом случае органом регистрации прав не могут быть реализованы нормы ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в виду возможности нарушения прав правообладателей и наличия земельного спора и для устранения пересечений границ земельных участков необходимо представить документы, свидетельствующие о наличии реестровой ошибки и содержащие необходимые для исправления сведения, а именно межевой план.

При этом, Управление Росреестра по <адрес> сообщило, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по установлению (восстановлению) в натуре границ земельного участка, расположенного по адресу: РА, р-н Теучежский, пгт Тлюстенхабль, <адрес>, подготовленное в 2005 году ООО «Землеустроительное предприятие». В указанном землеустроительном деле содержится информация о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:06:0101004:31, а также земельного участка 01:06:0101004:32.

Также в Фонде данных содержится землеустроительное дело по установлению на местности проектных границ землеустройства, расположенного в <адрес>, подготовленное в 2007 году ООО «Землеустроительное предприятие», согласно которому земельный участок с кадастровым номером 01:06:0101004:32 был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 01:06:0101004:39 и 01:06:0101004:40 с последующим присвоением адресов: РА, <адрес>, пгт. Тлюстенхабль, <адрес> и РА, <адрес>, пгт. Тлюстенхабль, <адрес>.

На основании землеустроительных дел № и №, а также в соответствии с описаниями земельных участков, подготовленных в 2005 году ООО «Землеустроительное предприятие», в сведения Единого государственного реестра недвижимости внесена информация о границах земельных участков с кадастровыми номерами 01:06:0101004:21, 01:06:0101004:25.

Вместе с тем, границы земельных участков с кадастровыми номерами 01:06:0101004:31, 01:06:0101004:21, 01:06:0101004:25, 01:06:0101004:39, 01:06:0101004:40, отображенные на публичной кадастровой карте, имеют наложения (пересечение).

Соответственно, наложение (пересечение) границ земельных участков является следствием воспроизведенной в ЕГРН ошибки, содержащейся в вышеуказанных документах, и возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые (землеустроительные) работы.

Нормами ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», определено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в документах, подготовленных в результате кадастровых работ, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Нормами ст. 61 Федерального закона предусмотрена возможность исправления реестровой ошибки и внесения органом регистрации прав изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка без согласия его правообладателя при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных условий.

С целью определения фактических границ указанного земельного участка и сравнения их с данными государственного кадастрового учета он обратился к кадастровому инженеру ФИО4, состоящего в реестре СРО КИ Ассоциации саморегулируемой организации «Объединение кадастровых инженеров» (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре СРО КИ 1891, номер аттестата 23-13-1101).

Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка с кадастровым номером 01:06:0101004:31, учтенные в государственном кадастре недвижимости, имеют наложения с учтенными в государственном кадастре недвижимости границами земельных участков с кадастровыми номерами:

- 01:06:0101004:25 расположенного по адресу: РА, р-н Теучежский, пгт Тлюстенхабль, <адрес>;

- 01:06:0101004:39 расположенного по адресу: РА, р-н Теучежский, пгт Тлюстенхабль, <адрес>,

- 01:06:0101004:40 расположенного по адресу: РА, р-н Теучежский, пгт Тлюстенхабль, <адрес>.

        Помимо указанного кадастровым инженером выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 01:06:0101004:31 не соответствуют данным государственного кадастра недвижимости.

Кроме этого, при наложении координат на кадастровую карту, было выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 01:06:0101004:31, полученные при проведении измерений, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 01:06:0101004:39 и 01:06:0101004:40.

При сопоставлении координат земельного участка с кадастровым номером 01:06:0101004:31, полученных при фактических замерах, с данными границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:06:0101004:39 и 01:06:0101004:40, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, площадь наложения ЗУ:31 и ЗУ:39 составила 103 кв.м.; площадь наложения ЗУ:31 и ЗУ:40 составила 106 кв.м.

Согласно Каталогу координат фактических границ земельного участка (л. 4 Заключение кадастрового инженера) общая площадь земельного участка с кадастровым номером 01:06:0101004:31 составит 600 кв.м.

Устранить вышеуказанные наложения (пересечения) во внесудебном порядка не представляется возможным по следующим причинам:

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Таким образом, по закону органы кадастрового учета при уточнении границ земельного участка обязаны отдавать приоритет сведениям, содержащимся в документе, подтверждающем право на земельный участок, и лишь при их отсутствии - фактически существующим границам. Однако в данном случае эти сведения изначально были ошибочными, не соответствующими действительности.

В соответствии норм п.7 ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

    Согласно п.1.20 статьи 26 ФЗ-218 «Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Статья 15 ФЗ-218 устанавливает, что государственный кадастровый учет осуществляет по заявлению собственников и других уполномоченных лиц.

    На основании п.1.2 статьи 26 ФЗ-218 «Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо. Собственники смежных участков отказываются подавать заявления о корректировке границ участков, поэтому это возможно только на основании решения суда.

    Статья 61 ФЗ-218 устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, разграничивая техническую и реестровую ошибки. В данном случае имеет место не техническая, а реестровая ошибка, которая может быть исправлена государственным регистратором либо на основании документов, содержащих необходимые сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (п.3.).

Согласно п.4 Федерального закона, «в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.»

Уточнение границ участков в соответствии с фактическим пользованием и исправление реестровой ошибки необходимо в связи с тем, что кадастровый инженер не может изготовить межевой план, основанный на ошибочных сведениях, содержащихся в ГКН; органы кадастрового учета не имеют оснований поставить участок на учет фактическими границами; при уточнении границ данного земельного участка будут затронуты интересы собственников смежных участков.

В соответствии со ч.1 ст.8 ФЗ-218 в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Ошибка в описании границ участка нарушает гражданские права истца.

Просит признать реестровой ошибкой содержащиеся в ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:06:0101004:31     по адресу: РА <адрес>, пгт. Тлюстенхабль, <адрес>А, заменив координаты земельного участка истца в кадастре существующих на те, которые зафиксированы кадастровым инженером ФИО4 по факту и отражены в Заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:06:0101004:31 по адресу: РА <адрес>, пгт. Тлюстенхабль, <адрес>А.

Указать в решении суда, что данный судебный акт является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:06:0101004:31 по адресу: РА <адрес>, пгт. Тлюстенхабль, <адрес> А., принадлежащего Куличкову Александру Викторовичу.

Истец и представитель истца, в судебное заседание не явились, поступило ходатайство истца Куличкова А.В., в котором просит рассмотреть дело без их участия, настаивает на уточненных требованиях, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о признании Управления ненадлежащим ответчиком и исключении его из числа ответчиков. В обоснование ходатайства указано, о том, что каких-либо нарушений требований статьи 66 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при наличии которых орган регистрации прав, может привлекаться к участию в деле в качестве ответчика, Управлением не было совершено.

Понятие реестровой ошибки предусмотрено ч.3.ст.61 Закона о регистрации, так реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте следования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке.

Признаком наличия реестровой ошибки является несоответствие сведений о границах, содержащихся в государственном реестре недвижимости, фактическим границам между земельными участками. Предмет доказывания - ошибка, воспроизведенная в государственном реестре недвижимости. В том случае, если имеется спор о фактических границах - предмет доказывания местоположение спорной границы.

Согласно абзацу 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Согласно правовой позиции Арбитражного суда <адрес>, изложенной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А32-12652/2013, такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком.

При этом, вне зависимости от того, является спор между сторонами спором по установлению фактических границ или спором об исправлении реестровой ошибки, ответчиками по таким требованиям являются смежные землепользователи.

Данный вывод следует из того обстоятельства, что как при исправлении реестровой ошибки, так и при установлении границ на местности корректировке подлежат сведения ЕГРН в части границ земельного участка как правообладателя, так и смежных землепользователей.

Управление надлежащим ответчиком по таким искам не является, поскольку не состоит с истцом в материально-правовых отношениях. Данные органы осуществляют возложенные на них законом публичные функции, виновных действий, направленных на смещение границ земельных участков, либо на внесение изменений в первичные документы, послужившие основанием для внесения сведений в реестр, не совершали.

Указанные органы могут участвовать в данном споре исключительно в качестве третьих лиц.

Какие-либо действия или бездействия Управления, истец не обжалует, спора между собственниками земельных участков и Управлением о местоположении границ возникнуть не может.

Ответчики Куличков С.В., Иванова Т.А. и Куличкова Н.Х. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия, считают, что имеет место реестровая ошибка, которую необходимо исправить.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, так как они извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела и предоставили суду заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, является реестровой ошибкой.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Куличков А.В. принадлежит на праве собственности, земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, под индивидуальную жилую застройку, с кадастровым номером 01:06:0101004:31, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РА, <адрес>, пгт. Тлюстенхабль, <адрес> А.

Данный земельный участок был приобретен по договору купли-продажи, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение истца об исправлении ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, Управление Росреестра по <адрес> указало, что в рассматриваемом случае органом регистрации прав не могут быть реализованы нормы ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в виду возможности нарушения прав правообладателей и наличия земельного спора и для устранения пересечений границ земельных участков необходимо представить документы, свидетельствующие о наличии реестровой ошибки и содержащие необходимые для исправления сведения, а именно межевой план.

При этом, Управление Росреестра по <адрес> сообщило, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по установлению (восстановлению) в натуре границ земельного участка, расположенного по адресу: РА, р-н Теучежский, пгт Тлюстенхабль, <адрес>, подготовленное в 2005 году ООО «Землеустроительное предприятие». В указанном землеустроительном деле содержится информация о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:06:0101004:31, а также земельного участка 01:06:0101004:32.

Также в Фонде данных содержится землеустроительное дело по установлению на местности проектных границ землеустройства, расположенного в <адрес>, подготовленное в 2007 году ООО «Землеустроительное предприятие», согласно которому земельный участок с кадастровым номером 01:06:0101004:32 был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 01:06:0101004:39 и 01:06:0101004:40 с последующим присвоением адресов: РА, <адрес>, пгт. Тлюстенхабль, <адрес> и РА, <адрес>, пгт. Тлюстенхабль, <адрес>.

На основании землеустроительных дел № и №, а также в соответствии с описаниями земельных участков, подготовленных в 2005 году ООО «Землеустроительное предприятие», в сведения Единого государственного реестра недвижимости внесена информация о границах земельных участков с кадастровыми номерами 01:06:0101004:21, 01:06:0101004:25.

Вместе с тем, границы земельных участков с кадастровыми номерами 01:06:0101004:31, 01:06:0101004:21, 01:06:0101004:25, 01:06:0101004:39, 01:06:0101004:40, отображенные на публичной кадастровой карте, имеют наложения (пересечение).

Соответственно, наложение (пересечение) границ земельных участков является следствием воспроизведенной в ЕГРН ошибки, содержащейся в вышеуказанных документах, и возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые (землеустроительные) работы.

С целью определения фактических границ указанного земельного участка и сравнения их с данными государственного кадастрового учета истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4.

Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка с кадастровым номером 01:06:0101004:31, учтенные в государственном кадастре недвижимости, имеют наложения с учтенными в государственном кадастре недвижимости границами земельных участков с кадастровыми номерами:

- 01:06:0101004:25 расположенного по адресу: РА, р-н Теучежский, пгт Тлюстенхабль, <адрес>;

- 01:06:0101004:39 расположенного по адресу: РА, р-н Теучежский, пгт Тлюстенхабль, <адрес>,

- 01:06:0101004:40 расположенного по адресу: РА, р-н Теучежский, пгт Тлюстенхабль, <адрес>.

        Помимо указанного кадастровым инженером выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 01:06:0101004:31 не соответствуют данным государственного кадастра недвижимости.

Кроме этого, при наложении координат на кадастровую карту, было выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 01:06:0101004:31, полученные при проведении измерений, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 01:06:0101004:39 и 01:06:0101004:40.

При сопоставлении координат земельного участка с кадастровым номером 01:06:0101004:31, полученных при фактических замерах, с данными границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:06:0101004:39 и 01:06:0101004:40, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, площадь наложения ЗУ:31 и ЗУ:39 составила 103 кв.м.; площадь наложения ЗУ:31 и ЗУ:40 составила 106 кв.м.

Согласно Каталогу координат фактических границ земельного участка (л. 4 Заключение кадастрового инженера) общая площадь земельного участка с кадастровым номером 01:06:0101004:31 составит 600 кв.м.

Устранить вышеуказанные наложения (пересечения) во внесудебном порядка не представляется возможным.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Таким образом, органы кадастрового учета при уточнении границ земельного участка обязаны отдавать приоритет сведениям, содержащимся в документе, подтверждающем право на земельный участок, и лишь при их отсутствии - фактически существующим границам. Однако в данном случае эти сведения изначально были ошибочными, не соответствующими действительности.

В соответствии норм п.7 ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Статья 61 ФЗ-218 устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, разграничивая техническую и реестровую ошибки. В данном случае имеет место не техническая, а реестровая ошибка.

Согласно п.4 Федерального закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Уточнение границ участков в соответствии с фактическим пользованием и исправление реестровой ошибки необходимо истцу в связи с тем, что кадастровый инженер не может изготовить межевой план, основанный на ошибочных сведениях, содержащихся в ГКН; органы кадастрового учета не имеют оснований поставить участок на учет фактическими границами; при уточнении границ данного земельного участка будут затронуты интересы собственников смежных участков.

В соответствии с ч.1 ст.8 ФЗ-218 в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Ошибка в описании границ участка нарушает гражданские права истца.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ «Огосударственном кадастре недвижимости» - реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые исправления, либо на основании вступившего в силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Собственник данного земельного участка вправе осуществить государственный кадастровый учет своего земельного участка по фактически существующим на местности границам.

В связи с изложенными обстоятельствами, права требования истца о судебной защите его прав, являются обоснованными, и суд пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку доводы истца в полной мере подтверждены материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Куличкова Александра Викторовича к Куличкову Сергею Викторовичу, Ивановой Татьяне Александровне, Куличкову Александру Викторовичу и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить полностью.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:06:0101004:31     по адресу: РА <адрес>, ПГТ Тлюстенхабль, <адрес>А, и исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, заменив координаты земельного участка Куличкова Сергея Викторовича в кадастре на координаты, которые зафиксированы кадастровым инженером ФИО4 по факту и отражены в заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) изменений в государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:06:0101004:31 по адресу: <адрес>, пгт.Тлюстенхабль, <адрес> А, принадлежащего Куличкову Александру Викторовичу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2023 года.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Председательствующий