Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1494/2023 ~ М-1258/2023 от 30.10.2023

к делу № 2-1494/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года                            г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Берзегова Б.В.,

при секретаре Мамий Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранникова ФИО5 к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Баранников М.В. обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что он, Баранников М.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 543892+/-6453 кв.м., из категории земли сельскохозяйственного назначения, под искусственными гидротехническими сооружениями(водоналивные сооружения). Истец несет расходы по содержанию земельного участка.

Доказательством такого владения являются Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в ходе межевых работ, было установлено, что фактическая площадь земельного участка, занятого объектами недвижимости, принадлежащими ему на праве собственности, составляет не 543892 кв.м., а 580879 кв.м. <адрес> мерою в 36987 кв.м., занята заливным каналом в земляном русле из пруда <данные изъяты>, выполняющим роль магистрального канала, через который осуществляется водоподача. Т.е., при проведении изначальных межевых работ в 2005 году, была некорректно указана площадь и не смотря на наличие объекта недвижимости - заливного канала, указанный канал является составной частью имущественного комплекса, принадлежащего ему на праве собственности, не является самостоятельным объектом и не может использоваться неким иным способом вне своего предназначения, указанный довод подтверждается заключением эксперта.

На основании изложенного с учётом уточнённых исковых требований истец просит суд признать право собственности на площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> равной фактически занимаемой площади 580879 кв.м.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился,просил о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, уважительность неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания.

Руководствуясь правилами ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела,Баранников М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 543892+/-6453 кв.м., из категории земли сельскохозяйственного назначения, под искусственными гидротехническими сооружениями(водоналивные сооружения). Истец несет расходы по содержанию земельного участка.

Доказательством такого владения являются Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Баранников М.В. обратился в ООО «Горизонт» с целью выноса в натуру, а так же проведения замеров фактически занимаемого земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Кадастровым инженером выдано заключение, из которого следует, что по сведениям ЕГРН площадь принадлежащего ему земельного участка составляет543892кв.м., но в ходе измерений выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 580879кв.м.

Ограничений и обременений на земельный участок не установлено.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами..

Согласно п. 2 ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

В силу статьи 1 Водного кодекса РФ водным объектом признается природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

На основании пункта 3 части 2 статьи 5 Водного кодекса РФ водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища) относятся к поверхностным водным объектам.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением прудов и обводненных карьеров, расположенных в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу.

В соответствии со ст. 12. Осуществление товарной аквакультуры (товарного рыбоводства) ФЗ 148-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об аквакультуре (рыбоводстве) и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" прудовая аквакультура предусматривает разведение и (или) содержание, выращивание объектов аквакультуры в обводненных карьерах и прудах, в том числе образованных водоподпорными сооружениями на водотоках, а также на водных объектах, используемых в процессе функционирования мелиоративных систем, включая ирригационные системы.

Согласно ст. 4. п.З. ФЗ 148-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в обводненных карьерах и прудах (за исключением прудов, образованных водоподпорнымисооружениями на водотоках и с акваторией площадью более 200 гектаров, если иное не предусмотрено федеральными законами), а также на водных объектах, используемых в процессе функционирования мелиоративных систем, рыбоводные участки не выделяются.

Предприятия индустриальной и прудовой аквакультуры - юридические лица, крестьянские (фермерские) хозяйства, а также приравненные к ним в целях Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 148-ФЗ «Об аквакультуре (рыбоводстве) и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и осуществляющие аквакультуру (рыбоводство) индивидуальные предприниматели, занимающиеся разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов аквакультуры.Рыбоводные хозяйства, осуществляющие товарную аквакультуру (товарное рыбоводство), включают в себя предприятия пастбищной, индустриальной и прудовой аквакультуры.

В соответствии с п.16 Постановлении Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексомфедеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Месторасположение спорного земельного участка, испрашиваемого истцом, определено в межевом плане, составленным кадастровым инженером, то есть участок в соответствии с положениями п. 3 ст. 6 ЗК РФ имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Возражений относительно исковых требований в суд не поступило.

Учитывая изложенные обстоятельства и нормы Закона, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 580879 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░