Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4483/2022 ~ М-2728/2022 от 14.03.2022

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

Городской округ Люберцы                                           21 апреля 2022 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мурашкинцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО к Тимофееву Д. О., Тимофеевой А. Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

АО обратилось в суд с иском к Тимофееву Д. О., Тимофеевой А. Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины.

Просит суд взыскать с Тимофеева Д. О. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86 313,72руб. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., взыскать с Тимофеева Д. О., Тимофеевой А. Г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28615,75руб. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., в солидарном порядке, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3498,59рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Тимофеев Д.О. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщал, о не рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Ответчик Тимофеева А.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщала, о не рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Суд полагает рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что АО» обратилось к мировому судье 111 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Тимофеева Д. О. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГ. выдан судебный приказ в отношении указанного должника. ДД.ММ.ГГ. на основании заявления Тимофеева Д.О. судебный приказ отменен.

АО» является правопреемником управляющей организацией АО которая осуществляла за плату работы и услуги по содержанию и общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Квартира № по вышеуказанному адресу находится в собственности ответчика Тимофеева Д.О., доля в праве составляет 2/3, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанное лицо зарегистрировано в данном помещении с ДД.ММ.ГГ

Кроме того, собственником 1/12 доли в праве является Тимофеева А.А. с ДД.ММ.ГГ. (л.д.13).

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована также Тимофеева А.Г. 1936года рождения с ДД.ММ.ГГ (л.д. 14).

Из расчета о задолженности усматривается, что задолженность за коммунальные услуги составляет: за период с 01.11.2016г. по 31.12.2016г. 1258.85 - 319.10 - 181.04= 758 руб. 71коп.;

-    за период с 01.01.2017г. по 31.12.2017г. составляет 20028.48 - 1947.67 = 18080 руб. 81 коп.;

-    за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. составляет 3989.49 - 5112.41 = -1123 руб. 41 коп.;

-    за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. составляет 15668.97-5446.25 = 10222 руб. 72 коп.;

-    за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. составляет 28328.87 - 11555.92 = 16772 руб. 95коп.;

-    за период с 01.01.2021г. по 31.12.2021г. составляет 5118.61 -21214.64 = -16096 руб. 03коп..

Итого задолженность по коммунальным услугам: 28 615 руб. 75 коп.

Задолженность по оплате за содержание, ремонт и другие услуги составляет: за период с 01.11.2016г. по 31.12.2021г. – 158 086 руб. 33 коп. - 28 615руб. 75коп. = 129 470 руб. 58 коп.

Суд не соглашается с расчетом задолженности истца, в том числе в части распределения бремени ответственности.

Так, из материалов дела, сведений о начислениях по лицевому счёту, следует, что общая задолженность по оплате ЖКХ по данной квартире за период с 01.11.2016г. по 31.12.2021г. включая коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт, а также прочие услуги составляет 158086рублей 33коп.

Таким образом, исходя из доли в праве, на долю Тимофеева Д.О. (2/3) приходится задолженности в сумме 105 390рублей 88коп. от общей суммы задолженности в 158086рублей 33коп.; на долю Тимофеевой А.А. (1/12) с момента возникновения права собственности, с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. (исходя из задолженности за данный период 18777рублей 84коп.) – 1564рубля 82коп. Оставшаяся часть задолженности приходится на члена семьи собственника – Тимофееву А.Г..

При этом, истцом требований о взыскании задолженности с Тимофеевой А.А. не заявлялось.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В связи с чем оснований для взыскания задолженности в большем размере у суда не имеется.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" гласит, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Доказательств исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг суду не представлено и материалы дела таковых не содержат.

Таким образом, суд полагает взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму в размере 114 929рублей 47коп., согласно заявленным требованиям. Оставшаяся часть задолженности, приходящаяся на долю Тимофеевой А.А., (1564рубля 82коп.) может быть взыскана истцом в судебном порядке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из материалов дела следует, что истцом оплачена государственная пошлина в сумме 3573,24рубля.

В силу положений статьи 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

Цена иска составляет 114929рублей 47коп.. Следовательно, размер государственной пошлины составляет 3498рублей 59коп.. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. В остальной части иска надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО - удовлетворить частично.

Взыскать с Тимофеева Д. О., Тимофеевой А. Г. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 114929рублей 47копеек за период с 01.11.2016г. по 31.12.2021г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3498,59рублей.

В остальной части требований истца отказать.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья                                                                    Е.Б. Деева