Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-811/2022 ~ М-373/2022 от 14.02.2022

Дело № 2-811/2022

УИД: 55RS0026-01-2022-000549-63

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.

при секретаре судебного заседания Конопелько Р.И.

помощнике судьи Болдырь Е.С.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 13 мая 2022 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Финансовые партнеры Омск» к Васильевой Л.В. о взыскании денежных средств по договору оказания услуг, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Финансовые партнеры Омск» обратился в суд к Васильевой Л.В. с требованиями о взыскании денежных средств по договору об оказании возмездных консультационных (консалтинговых) услуг в размере 55000 рублей, неустойки в размере 9460 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что 22.09.2021 между ООО «Финансовые партнеры Омск» и Васильевой Л.В. был заключен договор оказания возмездных консультационных (консалтинговых) услуг №№, согласно условиям которого, ООО «Финансовые партнеры Омск» обязуется оказать ответчику услуги по поиску кредитной организации готовой предоставить Васильевой Л.В. кредит, а она обязуется оплатить оказанные услуги. В целях исполнения своих обязательств по договору истцом в полном объеме были оказаны услуги, по результатам которых АК Барс Банк принял решение о предоставлении ответчику кредита на сумму 2 264 800 рублей, что также подтверждается сертификатом банка. По условиям п.4.1. Договора оказания услуг, вознаграждение истца в случае принятия банком положительного решения, составляет 55 000 рублей. Основанием для выплаты ответчиком вознаграждения истцу является решение банка о предоставлении ответчику кредита или гарантийное письмо банка о выдаче ипотечного кредита. Таким образом, ООО «Финансовые партнеры Омск» исполнило свои обязательства по договору оказания услуг надлежащим образом, вознаграждение составило 55 000 рублей. 08 декабря 2021 года в адрес Васильевой Л.В. был направлен промежуточный акт - приемки оказанных услуг с уведомлением о вручении и претензией с требованием оплатить оказанные услуги в полном объеме, претензия получена ей 10 декабря 2021 года. На день подачи иска обязательства Васильевой Л.В. не исполнены. По условиям п.6.1. Договора оказания услуг стороны обязаны подписать акт сдачи-приемки услуг в течение трех дней с момента уведомления заказчика об одобрении заявки на кредит Банком. В случае если сторона отказывается от подписания акта, то подписанный акт высылается заказным письмом с уведомлением о вручении. В этом случае акт считается подписанным сторонами в момент его получения заказчиком либо по факту возврата заказного письма почтовым отделением. Согласно п. 9.3. Договора предусмотрена ответственность сторон, согласно которого в случае, если заказчиком допущена просрочка при выплате вознаграждения исполнителю, то заказчик обязуется уплатить исполнителю неустойку в размере 0,2% за каждый день просрочки. Период просрочки составил 86 дней, начиная с 20.10.2021 г. (день принятия решения банком о предоставлении кредита) по день подачи иска (14.01.2022 г.), что составляет 9460 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Финансовые партнеры Омск» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Васильева Л.В. участия не принимала, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в материалы дела письменный отзыв на иск, в котором возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что 22.09.2021 она обратилась к истцу за помощью в получении ипотечного кредита и покупке объекта недвижимости - квартиры. В связи с чем, 22.09.2021 г. между ней и истцом был заключен договор об оказании возмездных консультационных (консалтинговых) услуг №. Настоящий Договор был заключен между Исполнителем и Заказчиком сроком на 3 (три) месяца, то есть до 22.12.2021 года. Исполнитель был обязан подписать с Заказчиком в течение 3 (трех) дней с момента уведомления Заказчика об одобрении заявки на кредит в Банке; одновременно с Актом сдачи-приемки услуг Исполнитель передает Заказчику в том числе и копию решения Банка о предоставлении кредита. Кроме того, приложением № 1 к договору № от ДД.ММ.ГГГГ была оформлена анкета для ипотечного кредитования (приложение № 9 к исковому заявлению). Согласно заполненной анкете, Ответчик просила Истца найти кредитную организацию, которая бы предоставила ипотечный кредит в размере 2 000 000 руб., без первоначального взноса, первоначальный взнос: 0. валюта кредита: руб., срок кредита: 30 лет. Однако в Сертификате № 226247 от 20.10.2021, выданного ПАО «АК Барс» Банк» изложены условия, отличные от тех условий, которые были согласованы между ней и истцом, что свидетельствует о ненадлежащим оказании услуг со стороны истца. Кроме того. поскольку ПАО «АК Барс» Банк» лишь предварительно одобрил кредит, о чем непосредственно было указано в Сертификате № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом не была исполнена обязанность по Договору - не было получено окончательное положительное решение Банка о предоставлении кредита Заказчику или гарантийное письмо банка о выдаче ипотечного кредита именно на согласованных условиях. Помимо указанного, узнав о предварительном решении Банка лишь 17.12.2021, у Васильевой Л.В. отсутствовала реальная возможность до окончания действия Договора, заключенного с истцом, то есть до 22.12.2021, найти объект недвижимости и заключить договор купли-продажи, В свою очередь, Сертификат ПАО «АК Барс» Банк» был действителен лишь до 18.01.2022. То есть, в результате недобросовестных действий истца у нее оставалось меньше одного месяца, с учетом новогодних выходных и праздничных дне, вместо одобренных Банком трех месяцев на поиск квартиры и оформление ипотечного кредита.

В судебном заседании представитель ответчика Васильевой Л.В. - К.Ю.П., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме. Указал, что представленные истцом в материалы дела документы не подтверждают факт выполнения работы, поскольку банком лишь предварительно была одобрена выдача кредита. Также для ответчика являлось важным условием получение ипотечного кредита без первоначального взноса. В заполненной Васильевой Л.В. анкете для ипотечного кредитования от 22.09.2021 указаны условия выдачи кредита без первоначального взноса, в то время как в сертификате от 20.10.2021 указан первоначальный взнос в размере 16,66%, на что Васильева Л.В. согласия не давала. Кроме этого, размер кредита превышал размер запрашиваемой ответчиком суммы, составлял не 2000000 рублей, а 2264800 рублей.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым.

В силу ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Отказ заказчика от оплаты фактически оказанных ему услуг не допускается.

В соответствии с выпиской из ЕГРН ООО «Финансовые партнеры Омск» является действующим юридическим лицом, дата регистрации - 23.09.2016, в качестве директора указан К.Е.В., основной вид деятельно Общества - денежное посредничество, прочее (код 64.19) (л.д. 18).

Установлено, что между ООО «Финансовые партнеры Омск» (Исполнитель) и Васильевой Л.В. (Заказчик) заключен договор оказания возмездных консультационных (консалтинговых) услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого, исполнитель обязуется оказать заказчику услуги по поиску кредитной организации или частного займодателя, готовых предоставить кредит заказчику, а заказчик обязуется оплатить данные услуги в соответствии с условиями настоящего договора (л.д. 9).

Согласно разделу 2.1. договора исполнитель обязуется: по требованию заказчика оказывать ему устные консультации по общим вопросам кредитования в Банках - партнерах исполнителя; в соответствии с параметрами, установленными в Приложении № 1 к настоящему договору, осуществить в интересах заказчика поиск банка, предоставляющего кредиты; совместно с заказчиком провести переговоры с банком об условиях предоставления кредита; оказать консультативную помощь заказчику при сборе документов, оформлении и подачи заявки на кредит в банк; осуществлять контроль и устно информировать заказчика об этапах принятия банком заявления по заявке на кредит; письменно или устно уведомить заказчика о решении банка по выдаче кредита.

Согласно п. 4.1. договора вознаграждение исполнителя, в случае принятия банком положительного решения о кредите, составляет 55000 рублей, при этом вознаграждение исполнителя не может быть менее 55000 рублей, НДС не облагается.

В соответствии с п. 4.2. договора основанием для выплаты заказчиком вознаграждения исполнителю является решение банка о предоставлении заказчику кредита или гарантийное письмо банка о выдаче ипотечного кредита.

Согласно п. 4.4. договора заказчик выплачивает вознаграждение исполнителю либо его законному представителю в день получения кредита в банке, в случае получения положительного решения по ипотечному кредиту - в день получения гарантийного письма об одобрении.

Разделом 6 договора предусмотрено, что стороны обязаны подписать акт сдачи-приемки услуг в течение трех дней с моменты уведомления заказчика об одобрении заявки на кредит банком. Исполнитель передает заказчику копию решения банка о предоставлении кредита одновременно с подписанием акта сдачи-приемки услуг.

В случае, если клиент отказывается от подписания акта, то указанный акт высылается заказным письмом с уведомлением о вручении. В этом случае акт сдачи-приемки оказанных услуг считается подписанным сторонами в момент его получения клиентом либо по факту возврата заказного письма почтовым отделением.

Согласно п. 9.3. договора, если заказчиком допущена просрочка при выплате вознаграждения исполнителю, то заказчик обязуется уплатить исполнителю неустойку в размере 0,2 % за каждый день просрочки (л.д. 10).

В соответствии с анкетой для ипотечного кредитования, являющейся Приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной Васильевой Л.В., запрашиваемая сумма кредита составляла 2000000 рублей, с первоначальным взносом - 0 рублей, на срок - 30 лет (л.д. 15).

Согласно п. 11.1 договора Приложение № 1 к договору № является его неотъемлемой частью.

20.10.2021 был выдан сертификат АК Барс Банк № от ДД.ММ.ГГГГ, которым банк предварительно одобрил Васильевой Л.В. выдачу ипотечного кредита на приобретение готового жилья, предварительно одобренная сумма составила 2264800 рублей, срок кредита - 360 месяцев, процентная ставка - 9,19%, первоначальный взнос составил 16,66%. Предварительное решение действует до 18.01.2022 (л.д. 14).

На основании получения указанного сертификата ООО «Финансовые партнеры Омск» составили акт приемки оказанных услуг от 20.10.2021 (л.д. 11), направленный Васильевой Л.В. 08.12.2021, что подтверждается отметкой Почты России на описи (л.д. 12).

Согласно почтовому уведомлению о вручении, претензия и акт 10.12.2021 были получены Васильевой Л.В. лично, о чем свидетельствует ее подпись (л.д. 17).

Доказательств направления и получения Васильевой Л.В. сертификата от 20.10.2021 истцом в материалы дела представлено не было.

В судебном заседании, а также в возражении на иск сторона ответчика отрицала наличие у Васильевой Л.В. волеизъявления на заключения кредитного договора на условиях, указанных в сертификате от 20.10.2021, что нашло подтверждение в материалах дела. В отзыве на иск Васильева Л.В. указала, что была ознакомлена с сертификатом в электронном виде 17.12.2021, что не позволило ей в срок до 18.01.2022 обратиться в банк за оформлением ипотечного кредита.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Условие, по которому исполнитель вправе в одностороннем порядке изменить условия договора, договором № 799471 не предусмотрено, в связи с чем, стороны обязаны соблюдать положения согласованного сторонами договора, а именно: размер запрашиваемой суммы кредита, отсутствие либо наличие первоначального взноса по кредиту, а также установленный порядок направления копии решения банка (одновременно с подписанием акта сдачи-приемки услуг).

В силу п. 1 ст. 821 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.

Заемщик не вправе требовать от банка выдачи кредита, однако, если отсутствуют указанные в п. 1 ст. 821 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельства, заемщик вправе потребовать возмещения причиненных ему убытков, если сумма кредита не была выдана ему в установленный кредитным договором срок. Данный подход приведен в п. 11 Обзора судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о кредитном договоре, утвержденного Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 N 147, и согласуется со ст. 393.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей вопросы возмещения убытков в случае прекращения договора и заключения аналогичного (замещающего) договора стороной, требующей такого возмещения.

Из содержания приведенных правовых норм и разъяснений право требовать возмещения убытков, вызванных отказом банка выдать заемщику кредит при наличии указанных в п. 1 ст. 821 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств, у заемщика возникает только при условии, что им с банком был заключен кредитный договор. С выдачей решения о предварительном одобрении кредита закон такую возможность не связывает.

Таким образом, решение банка о предварительном одобрении кредита само по себе не порождает у заемщика права требовать заключения кредитного договора или выдачи кредита, поскольку оно носит предварительный характер. Следовательно, банк не лишен возможности изменить или отменить решение о предварительном одобрении кредита по своему усмотрению, поскольку закон с его выдачей никаких последствий для него не связывает. Предварительное одобрение выдачи кредита и принятие решения о его предоставлении не являются тождественными действиями кредитора.

В материалы дела истцом не было предоставлено решение кредитной организации или частного займодателя о предоставлении Васильевой Л.В. кредита на условиях, определенных в Приложении № 1 к договору №.

Согласно условиям договора № момент исполнения по договору, с которым связано возникновения основания для выплаты вознаграждения исполнителю по договору - ООО «Финансовые партнеры Омск», является выдача решения о предоставлении Васильевой Л.В. кредита или гарантийное письмо банка о выдаче ипотечного кредита (п. 4.2. договора).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о не исполнении ООО «Финансовые партнеры Омск» принятых по договору № обязательств по оказанию возмездных консалтинговых услуг.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика денежных средств по договору об оказании возмездных консультационных (консалтинговых) услуг в размере 55000 рублей не подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом не установлено неисполнение обязательств со стороны ответчика, в связи с чем, требование о взыскании неустойки в размере 9460 рублей не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Финансовые партнеры Омск» о взыскании с Васильевой Л.В. денежных средств в размере 55000 рублей в качестве вознаграждения за оказанные услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, неустойки в размере 9460 рублей, расходов по оплате государственной пошлины, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья         Т.А. Дьяченко     

Решение в окончательной форме изготовлено: 20.05.2022.