Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2217/2023 ~ М-1336/2023 от 17.04.2023

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

18 мая 2023 года                                        <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Ситниковой С.Ю.

при секретаре судебного заседания ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи доли земельного участка со строениями,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи доли земельного участка со строениями.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли- продажи доли земельного участка со строениями. Предметом указанного договора являлась продажа принадлежащей истцу по праву общей долевой собственности ? доли земельного участка от площади 628 кв.м. с кадастровым номером 01: 08:0509020:33 категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и магазина, и размещенные на нем: ? доли жилого дома и ? доля магазина автозапчастей находящихся по адресу: ФИО1 <адрес>. Согласно п. 2.1 и п.2.2 вышеуказанного договора за ? долю земельного участка и 1/ 2 долю жилого дома и ? долю магазина, она должна была получить от ответчика 790 360 рублей 99 коп. Однако фактически указанных денежных средств от ответчика не получила, что является существенным нарушением условий договора. На неоднократные просьбы произвести оплату в соответствии с условиями договора ответчик не реагирует. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием расторгнуть Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и возвратить указанное в договоре имущество в ее собственность., также указано, что в случае не получения ответа, неудовлетворения требования, будет вынуждена обратиться в суд и с иском о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества в связи с неоплатой стоимости недвижимого имущества и возврате переданного имущества. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ получил претензию, направленную в его адрес заказной корреспонденции, ответа не предоставил. Просит расторгнуть Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ней и ответчиком предметом которого являлась продажа ? доли земельного участка от площади 628 кв.м. с кадастровым номером 01: 08:0509020:33 категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и магазина, и размещенные на нем: ? доли жилого дома с кадастровым номером 01:08:0509020:65 и ? доля магазина автозапчастей с кадастровым номером 01:08:0509020:64 находящихся по адресу: ФИО1 <адрес>.

Просит возвратить ? доли земельного участка от площади 628 кв.м. с кадастровым номером 01: 08:0509020:33 категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и магазина, и размещенные на нем: ? доли жилого дома и ? доля магазина автозапчастей находящихся по адресу: ФИО1 <адрес>, в ее собственность.

Истица и ее представитель по доверенности в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Ответчик надлежаще извещен о дате и времени судебного заседания в суд не явился, представил письменное заявление о признании иска в полном объеме.

        В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

         При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик признал исковые требования, и такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить исковые требования ФИО6 по данному основанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи доли земельного участка со строениями, удовлетворить.

Расторгнуть Договор купли-продажи ? доли земельного участка от площади 628 кв.м. с кадастровым номером 01: 08:0509020:33 категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и магазина, и размещенные на нем: ? доли жилого дома с кадастровым номером 01:08:0509020:65 и ? доля магазина автозапчастей с кадастровым номером 01:08:0509020:64 находящихся по адресу: ФИО1 <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ,

Вернуть ? доли земельного участка от площади 628 кв.м. с кадастровым номером 01: 08:0509020:33 категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и магазина, и размещенные на нем: ? доли жилого дома и ? доля магазина автозапчастей находящихся по адресу: ФИО1 <адрес>, в собственность ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:        - подпись -      С.Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-93

Подлинник находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.