Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3830/2023 ~ М-2565/2023 от 28.06.2023

№2-3830/23

уид 50RS0015-01-2023-004081-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при помощнике Певневой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева В.А. к Ковалькову А.В., Дудоровой Н.Л., Савиной Е.С., Буторову О.С. об исправлении реестровой ошибки, третье лицо Управление Росреестра МО,

у с т а н о в и л:

Андреев В.А. предъявил иск к Ковалькову А.В., Дудоровой Н.Л., Савиной Е.С., Буторову О.С. об исправлении реестровой ошибки, в обоснование иска указал, что ему принадлежит земельный участок <данные изъяты>При контрольном замере указанного участка было установлено несоответствие фактических границ земельного участка сведениям, содержащихся в ЕГРН.

Кроме того, выявлено наложение фактических границ его земельного участка на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами , сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером принадлежит Ковалькову А.В.

Земельный участок с кадастровым номером принадлежит Дудоровой Н.Л.

Земельный участок с кадастровым номером принадлежит на праве общей долевой собственности Савиной Е.С. и Буторову О.С.. Истец полагает, что имеет место реестровая ошибка.

В судебном заседании представитель истца Поплавская Ю.В. иск подержала.

Ответчики не явились, извещены.

Судом установлено, что Андреев В.А. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Собственником земельного участка с кадастровым номером является Ковальков А.В.

Собственником земельного участка с кадастровым номером является Дудорова Н.Л.

Собственником земельного участка с кадастровым номером на праве общей долевой собственности являются Савина Е.С. и Буторов О.С.

Для определения наличия реестровой ошибки и варианта ее исправления назначена и проведена экспертиза.

Согласно заключения эксперта Волковой Е.Л. :

При обследовании земельного участка с кадастровым номером (собственник - Андреев В.А.), расположенного по адресу: Московская <данные изъяты> установлено, что земельный участок забором не огорожен. При этом, в предполагаемых местах прохождения границ земельного участка установлены четко опознаваемые знаки искусственного происхождения - столбики (металлические/асбоцементные/бетонные), пруты (металлические/деревянные).

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером (собственники - Савина Е.С., Буторов О.С.) составляет <данные изъяты>. Площадь по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером (собственники - Савина Е.С., Буторов О.С.) составляет <данные изъяты>

Разность фактической и документальной площадей земельного участка с кадастровым номером (собственники - Савина Е.С., Буторов О.С.) составляет <данные изъяты> что не превышает допустимое значение разности площадей <данные изъяты>

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером (собственник - Дудорова Н.Л.) составляет <данные изъяты>. Площадь по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером (собственник - Дудорова Н.Л.) составляет <данные изъяты>

Разность фактической и документальной площадей земельного участка с кадастровым номером (собственник - Дудорова Н.Л.) составляет <данные изъяты> что превышает допустимое значение разности площадей <данные изъяты>

Можно сделать вывод, что несоответствия границ по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами (собственник - Андреев В.А.), (собственник - Ковальков А.В.), <данные изъяты> (собственник — Дудорова Н.Л.), (собственники — Савина Е.А., Буторов О.С.) их фактическим границам вызвано наличием в сведениях ЕГРН реестровых ошибок в части определения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами (собственник - Андреев В.А.), (собственник - Ковальков А.В.), (собственник - Дудорова Н.Л.), <данные изъяты> (собственники - Савина Е.А., Буторов О.С.).

Для исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами (собственник - Андреев В.А.), (собственник - Ковальков А.В.), <данные изъяты> (собственник - Дудорова Н.Л.), <данные изъяты> (собственники - Савина Е.А., Буторов О.С.), необходимо:

1) исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами (собственник - Андреев В.А.), (собственник - Ковальков А.В.), (собственник - Дудорова Н.Л.), (собственники - Савина Е.А., Буторов О.С.);

2) внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами (собственник - Андреев В.А.), (собственник - Ковальков А.В.), (собственник - Дудорова Н.Л.), (собственники - Савина Е.А., Буторов О.С.) по одному из трёх вариантов разработанных экспертом.

По вариантам 2 и 3 разница между фактической и документальной площадями отсутствует.

При всех трех вариантах установления границ земельных участков с кадастровыми номерами (собственник - Андреев В.А.), (собственник - Ковальков А.В.), (собственники - Савина Е.А., Буторов О.С.), (собственник - Дудорова Н.Л.) имеет место пересечение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами (собственники - Савина Е.А., Буторов О.С.), (собственник - Дудорова Н.Л.) с границами по сведениям ЕЕРН земельного участка с кадастровым номером (для эксплуатации существующей автомобильной дороги Волоколамское шоссе).

Площадь наложения границ по сведениям ЕЕРН земельного участка с кадастровым номером на фактические границы земельного участка с кадастровым номером (собственники

- Савина Е.А., Буторов О.С.) составляет <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером (собственник - Дудорова Н.Л.) составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением эксперта установлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков ошибка препятствует осуществлению прав истца как собственника, то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения имеющихся и внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о новых характерных точках границ земельного участка согласно заключения эксперта Волковой Е.Л., иск подлежит удовлетворению частично, так как внесение согласно фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером не возможно, так как имеются наложения границ на границы земельного участка с кадастровым номером владелец которого не привлечен к участию в деле.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Андреева В.А. удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером , путем исключения недостоверных сведений о местоположении границ (координат) указанного земельного участка, содержащиеся в ЕГРН и внесения в ЕГРН согласно таблицы <данные изъяты> заключения эксперта Волковой Е.Л. :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка <данные изъяты> путем исключения недостоверных сведений о местоположении границ (координат) указанного земельного участка, содержащиеся в ЕГРН и внесения в ЕГРН согласно таблицы <данные изъяты> заключения эксперта Волковой Е.Л. :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером , путем исключения недостоверных сведений о местоположении границ (координат) указанного земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, внесение согласно фактического местоположения отказать.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером , путем исключения недостоверных сведений о местоположении границ (координат) указанного земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, внесение согласно фактического местоположения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

2-3830/2023 ~ М-2565/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Андреев В.А.
Ответчики
Буторов О.С.
Ковальков А.В.
Дудорова Н.Л.
Савина Е.С.
Другие
Управление Росреестра по МО
Суд
Истринский городской суд Московской области
Судья
Бардин Михаил Юрьевич
Дело на странице суда
istra--mo.sudrf.ru
28.06.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.06.2023Передача материалов судье
03.07.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.07.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.07.2023Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
12.09.2023Предварительное судебное заседание
20.10.2023Судебное заседание
13.12.2023Судебное заседание
09.01.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.01.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решения)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее