Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8480/2023 ~ М-4185/2023 от 09.08.2023

24RS0041-01-2023-004965-03

Дело № 2-8480/2023

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сигеевой А.Л.,

при секретаре Зоновой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «город Красноярск» в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к А1 о признании недействительными результатов межевания и исключении сведений о земельном участке из ЕГРН,

установил:

ДМИиЗО администрации г. Красноярска обратился в суд с исковыми требованиями к Жихарь Н.А. о признании недействительными результатов межевания и исключении сведений о земельном участке из ЕГРН. Требования мотивирует тем, что по сведениям ЕГРН ответчику на праве собственности с 08 июня 2018 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером У, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», образованный из земельных участков с кадастровыми номерами У и У с видом разрешенного использования «сады». Земельные участки с кадастровыми номерами У и У образованы из земельного участка с кадастровым номером У, площадью 1442 кв.м., расположенного по адресу: Х завода телевизоров», участок 192, вид разрешенного использования «сады». Согласно выписке из ЕГРН право на участок с кадастровым номером У возникло на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года, площадь земельного участка составляет 842,6 кв.м. Решения об увеличении площади земельного участка с кадастровым номером У и формировании земельных участков с кадастровыми номерами У и У и У департаментов не принималось, информация об их образовании и предоставлении отсутствует. Границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100521:419, площадью 1442 кв.м., установлены с нарушением действующего законодательства, формирование земельных участков с кадастровыми номерами У, У и У также произведено в нарушение действующего законодательства, обоснование увеличения площади земельного участка с кадастровым номером У отсутствует.

На основании изложенного Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска просит признать недействительными результаты межевания и исключить сведения из ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером У, площадью 1442 кв.м., расположенного по адресу: Х; прекратить право собственности Жихарь Н.А. на земельный участок с кадастровым номером У, площадью 1442 кв.м., расположенного по адресу: Х; исключить сведения из ЕГРН о праве собственности Жихарь Н.А. на земельный участок с кадастровым номером У, площадью 1442 кв.м., расположенного по адресу: Х обязать Жихарь Н.А. возвратить Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска земельный участок с кадастровым номером У площадью 1442 кв.м., расположенного по адресу: Х

Представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска Аксаментов Д.М., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Жихарь Н.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, письменных возражений не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 НК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 1 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ (действующая на момент возникновения спорных правоотношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, Жихарь Н.А. с 08 июня 2018 года является собственником земельного участка с кадастровым номером У, видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», образованного из земельных участков с кадастровыми номерами У и У с видом разрешенного использования «сады». Земельные участки с кадастровыми номерами У и У образованы из земельного участка с кадастровым номером У площадью 1442 кв.м., расположенного по адресу: г. Красноярск, СНТ «Сады № 1 завода телевизоров», участок 192, вид разрешенного использования «сады». Согласно выписке из ЕГРН право на участок с кадастровым номером У возникло на основании договора купли-продажи от 10 апреля 2014 года, площадь земельного участка составляет 698 кв.м., собственником является Ирюкин Н.А.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска не принимал решения об увеличении площади земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100497:466 и формировании земельных участков с кадастровыми номерами У и У

Оценив представленные доказательства, учитывая, что границы земельного участка с кадастровым номером У установлены с нарушением действующего законодательства, формирование земельных участков с кадастровыми номерами У и У произведено в нарушение действующего законодательства, обоснование увеличения площади земельного участка с кадастровым номером У отсутствует, город Красноярск в лице уполномоченных органов не совершал действий по формированию спорного земельного участка, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу Закона РФ «О защите прав потребителей», взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального образования «город Красноярск» в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания и исключить сведения из ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером У, площадью 1442 кв.м., расположенного по адресу: Х

Прекратить право собственности А1 на земельный участок с кадастровым номером У, площадью 1442 кв.м., расположенного по адресуХ

Исключить сведения из ЕГРН о праве собственности А1 на земельный участок с кадастровым номером У площадью 1442 кв.м., расположенного по адресу: Х

Возложить на А1 обязанность возвратить Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х земельный участок с кадастровым номером У, площадью 1442 кв.м., расположенного по адресу: Х

Взыскать с А1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья                        Сигеева А.Л.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2023 года.