Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2459/2022 ~ М-2364/2022 от 24.10.2022

Дело № 2-2459/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2022 года город Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Чистяковой Н.В.,

при секретаре Коноваловой С.А.,

с участием представителя истца - Аксеновой Л.А., действующей на основании доверенности от 29 ноября 2021 года, ответчика Сальцева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области гражданское дело № 2-2459/2022 по иску Смирновой Ларисы Евгеньевны к Сальцеву Анатолию Васильевичу об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Л.Е. обратилась в суд с иском к Сальцеву А.В. об установлении границы земельного участка. В обоснование иска указывает, что стороны являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 420 кв.м, из земель населенных пунктов, предназначенного для размещения индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Граница земельного участка не установлена. С целью установления границы земельного участка и согласования площади земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. Ответчик Сальцев А.В. местоположение границы и площади земельного участка не согласовал.

Истица просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по характерным точкам с координатами: <данные изъяты> согласно межевому плану, подготовленному 30 июня 2022 года кадастровым инженером ООО «ОблГеоЗем» ФИО2

В судебное заседание истица Смирнова Л.Е. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности Аксеновой Л.А., которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Сальцев А.В. исковые требования признал.

Представитель третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, из которого следует, что возражений на заявленные требования он не имеет, просит рассмотреть дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд с согласия представителя истца, ответчика, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие при данной явке лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений, в том числе, о земельных участках, зданиях, сооружениях и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных этим Законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 указанного Федерального закона).

В соответствии с ч.3 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч.8 ст.22 вышеупомянутого федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Суд установил, что Смирновой Л.Е. на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 2 июня 2014 года принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 420 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю зарегистрировано в ЕГРН 7 июля 2014 года (л.д.10).

Ответчик Сальцев А.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок на основании договора купли-продажи 1/2 земельного участка от 8 мая 2013 года, право общей долевой собственности на 1/2 долю зарегистрировано в ЕГРН 27 мая 2014 года, что подтверждается копией договора купли-продажи от 8 мая 2013 года, выпиской из ЕГРН.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка Смирнова Л.Е. обратилась в ООО «ОблГеоЗем» за проведением работ по межеванию земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план от 30 июня 2022 года, определены координаты характерных точек и площадь земельного участка (л.д.6-33).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, изменилась площадь земельного участка. Декларируемая площадь составляла 420 кв.м, уточненная – 520 кв.м, оценка расхождения составляет 100 кв.м. Земельный участок с видом разрешенного использования: размещение индивидуального жилого дома располагается в градостроительной зоне ОД-1Ц согласно Генеральному плану муниципального образования «Городской округ Кинешма». Увеличение площади земельного участка не противоречит Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Кинешма». В ходе кадастровых работ установлено, что земельный участок свободен от застройки. Границы 1-2, н1-н2-н3-3 земельного участка являются границами, смежными с землями, свободными от прав третьих лиц.

Из представленного истицей межевого плана от 30 июня 2022 года следует, что граница земельного участка с кадастровым номером № обозначена точками 1, 2, н1, н2, н3, 3, 4, 5, 1 с координатами: <данные изъяты>

Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение границы земельного участка Сальцев А.В. не согласовал.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, за исключением случая, установленного пунктом 4.5 настоящей части.

Согласно положениям данной нормы, кадастровый учет изменений основных характеристик объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности, осуществляется на основании заявления всех его собственников.

Совместное заявление по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 37:25:040102:2 сторонами по делу в регистрирующий орган не подано в связи с тем, что ответчик не подписал акт согласования местоположения границы земельного участка, поэтому истица обратилась в суд с настоящим иском.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «ОблГеоЗем» по координатам, указанным в межевом плане.

Ответчики и третьи лица возражений на заявленные требования не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Ларисы Евгеньевны (паспорт №) удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по характерным точкам с координатами: <данные изъяты> согласно межевому плану, подготовленному 30 июня 2022 года кадастровым инженером ООО «ОблГеоЗем» ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Чистякова Н.В.

Мотивированное решение составлено 8 декабря 2022 года.