Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6623/2021 ~ М-4169/2021 от 31.05.2021

УИД № 78RS0014-01-2021-005825-91

Дело № 2-6623/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 сентября 2021 года Санкт-Петербург

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Капустиной Е.В.,

при секретаре Копаневой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» к Тимофеевой М.А., Семенову С.В, об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района
Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Тимофеевой М.А.,
Семенову С.В, об обязании ответчиков обеспечить доступ представителям Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» и ООО «Жилкомсервис
№ 2 Московского района» в <адрес> для производства работ по установке индивидуальных приборов учета водоснабжения, обеспечив беспрепятственный доступ к инженерным сетям жилого помещения для выполнения указанных работ, ссылаясь на то, что ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» осуществляет управлением многоквартирным домом по адресу:
<адрес>. Ответчики являются нанимателями жилого помещения - <адрес>, находящейся в данном доме, на основании договора социального найма жилого помещения. Согласно акту обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных приборов учета водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, техническая возможность для установки индивидуальных приборов учета водоснабжения имеется. В связи с указанными обстоятельствами, в адрес нанимателей было направлено предписание с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ согласовать с представителями ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» дату установки индивидуальных приборов учета водоснабжения и предоставить доступ для их установки. Вместе с тем доступ в жилое помещение не предоставлен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в адрес ответчиков направлены судебные повестки, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Третье лицо ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание стороны не представили, в связи с чем, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что нанимателем 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Тимофеева М.А., на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В качестве членов семьи нанимателя в указанную квартиру вселены: Семенов С.В, (сын), С.В.С. (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

Согласно справке о регистрации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы
Тимофеева М.А., Семенов С.В,, С.в.С, (л.д. 6).

СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района
Санкт-Петербурга» в своей деятельности руководствуется Уставом, в соответствии с которым создано для материально-технического обеспечения деятельности администрации, а также для осуществления от имени
Санкт-Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Устав СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района
Санкт-Петербурга» утвержден распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № согласован председателем Жилищного комитета Санкт-Петербурга и главой администрации Московского района Санкт-Петербурга. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении целей и предмета деятельности Санкт-петербургских государственных казенных учреждений - районных жилищных агентств» находится в открытом доступе.

Управление многоквартирным домом <адрес> в
Санкт-Петербурге осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района».

В соответствии с нормами действующего законодательства ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» осуществляет предоставление коммунальных услуг потребителям в вышеуказанном МКД на основании договора управления (л.д. 14-31).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).

Согласно п. 2 Правил "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, т.е. в данном случае непосредственно ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» предоставляет потребителю коммунальные услуги.

Также в соответствии с п. 2 Правил «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями являются не только собственники помещений МКД, но и граждане, проживающие в государственном жилом фонде на основании договора социального найма, также являются потребителями коммунальных услуг.

Между СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района
Санкт-Петербурга», как представителем собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» заключен договор управления многоквартирным домом по указанному адресу (л.д. 14-31).

Согласно п. 81 Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных п. 80(1) настоящих Правил.

Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение жилых помещений приборами учета используемой воды.

В соответствии с Правилами, при отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению с применением повышающего коэффициента.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 34 Правил, предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 потребитель обязан, допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно акту обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных приборов учета водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, техническая возможность для установки индивидуальных приборов учета водоснабжения имеется (л.д. 32).

В связи с указанными обстоятельствами, истцом в адрес ответчиков было направлено предписание с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ согласовать с представителями ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» дату установки индивидуальных приборов учета водоснабжения и предоставить доступ для их установки (л.д. 33, 34).

Согласно акту об обеспечении доступа в жилое помещение для установки индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ, доступ в жилое помещение ответчиками не предоставлен (л.д. 35).

Таким образом, представленными по делу доказательствами подтверждается, и ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспорено, что ответчики не предоставляют доступ в жилое помещение, что является уклонением от установки приборов учета горячего и холодного водоснабжения. Доступ в вышеуказанное жилое помещение необходим для оснащения жилого помещения государственного жилищного фонда
Санкт-Петербурга приборами учета горячего и холодного водоснабжения во исполнение требований Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: