Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4518/2023 ~ М-3266/2023 от 10.04.2023

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при ведении протокола секретарем ФИО3,

с участием представителя истца департамента имущественных отношений Администрации <адрес> ФИО6, представителя третьего лица товарищества собственников жилья «Диалог» ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

истец Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее по тексту - ДИО Администрации <адрес>) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании за муниципальным образованием городской округ <адрес> права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что в период ДД.ММ.ГГГГ год в ДИО Администрации <адрес>, осуществляющее функции по наследованию и оформлению права муниципальной собственности <адрес> на выморочное имущество, поступали обращения ТСЖ «Диалог» о принятии в муниципальную собственность жилого помещения по адресу: <адрес>. По имеющейся у ТСЖ «Диалог» информации указанное жилое помещение приобрела на основании договора долевого участия ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО4 являются ее отец ФИО5 и сын ФИО2 Право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО4 при жизни не оформила, право не зарегистрировано, его регистрация на ДД.ММ.ГГГГ органами технической инвентаризации не производилась, фактически помещением пользуется сын умершей – ФИО2, который сдает его в аренду и не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. В удовлетворении исков ТСЖ «Диалог» к ФИО2 о взыскании задолженности по указанной оплате судами отказано. При этом судами установлено, что ФИО2 в право наследования в отношении квартиры не вступал, собственником квартиры не является. Запросы истца к застройщику дома о предоставлении правоустанавливающих документов на квартиру остались без ответа. Независимо от регистрации права собственности на квартиру, она является наследственным имуществом ФИО4, а единственным наследником – муниципальное образование городской округ <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ДИО Администрации <адрес> ФИО6 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица товарищества собственников жилья «Диалог» (далее по тексту – ТСЖ «Диалог») ФИО7 в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными.

Третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание при надлежащем извещении о его дате, времени и месте не явилась.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (л.д. 12).

Со смертью гражданина открывается наследство (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1).

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: …. жилое помещение;…. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (пункт 2).Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3).

Таким образом, если у умершего гражданина имеются принявшие наследство наследники по закону, его имущество не может считаться выморочным.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1).

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (пункт 1).Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2).Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Судом установлено, что наследниками ФИО4 по закону, принявшими наследство, являются ее отец ФИО5 и сын ФИО2 (л.д. 13), которые получили свидетельства о праве на наследство в равных долях на принадлежавшее ФИО4 недвижимое имущество, в том числе на квартиру по адресу: <адрес>, квартиру по адресу: <адрес>, нежилые строения в поселке <адрес>, доли в праве на нежилые помещения по адресу: <адрес> (л.д. 57, 58, 59, 66, 67, 144, 149).

Принятие ФИО5 и ФИО8 части наследства в силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации означает принятие ими всего причитавшегося им наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Факт смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55) не изменяет возникшие у него в отношении имущества ФИО4 наследственные права.

Следовательно, выморочным в целях передачи в собственность муниципального образования городской округ <адрес>, как заявлено в иске, наследственное имущество ФИО4 являться не может.

Кроме того, в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, в порядке наследования право на имущество возможно приобрести только в том случае, если это имущество принадлежало наследодателю.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей основания приобретения права собственности право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (стать 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (пункт 2).

В материалах дела доказательства того, что спорная квартира по адресу: <адрес> принадлежала ФИО4, отсутствуют.

Так, право собственности ФИО4 на данную квартиру никогда не регистрировалось, о чем свидетельствуют уведомления об отсутствии сведений о такой регистрации в Едином государственном реестре недвижимости и ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации», и что стороны в суде не отрицали (л.д. 166, 53, 54).

По сведениям застройщика акционерного общества «Отделочник-20» документы о порядке распределения квартир по адресу: <адрес> были переданы в полном объеме Главное управление регистрационной службы по <адрес>, <адрес> (л.д. 172).

Из ответа ТСЖ «Диалог» на судебный запрос следует, что договор участия в долевом строительстве на квартиру по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 173).

В отношении квартиры по адресу: <адрес> открыты лицевые счета для оплаты услуг по электроснабжению и обращению с ТКО, плательщиком указана ФИО4 (л.д. 174). При этом сам по себе факт открытия на имя ФИО4 лицевого счета для оплаты коммунальных услуг не порождал возникновения у нее права собственности на квартиру и не свидетельствует о приобретении ею данного права. Документ, подтверждающий основание открытия счета, по сообщению АО «Энергосбытовая компания «Восток» отсутствует (л.д. 175).

При недоказанности материалами дела приобретения ФИО4 права собственности на квартиру по указанному выше адресу, нельзя считать, что данное право могло перейти после смерти ФИО4 как на принадлежавшее ей имущество в порядке наследования.

Поскольку правовых оснований для удовлетворения иска ДИО Администрации <адрес> по изложенным в нем доводам не установлено, в иске следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровый № в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                         Д.Д. Жегунова