Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1435/2023 ~ М-444/2023 от 25.01.2023

             Копия                                                         50RS0№-07

                                                                      Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года                                                  <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при ведении протокола помощником судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе домовладения, прекращения права общей долевой собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе домовладения, прекращения права общей долевой собственности на жилой дом (л.д. 2-3).

Из искового заявления усматривается, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются совладельцами на праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, по ? доле каждая. Часть жилого дома, которой пользуется истец, расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью 578 кв.м. Часть жилого дома, которой пользуется ответчик, расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью 579 кв.м. Между сторонами сложился порядок пользования домом. Площадь изолированной части дома, которой пользуется истец, составляет 25,1 кв.м., включает в себя помещения на первом этаже: комната площадью 12,3 кв.м., комната площадью 12,8 кв.м. Площадь изолированной части дома, которой пользуется ответчик, составляет 64,7 кв.м., включает в себя помещения на первом этаже: веранда площадью 7,2 кв.м., веранда площадью 6,4 кв.м., веранда площадью 11,2 кв., прихожая площадью 4,7 кв.м., подсобное помещение площадью 4,1 кв.м., кухня площадью 10,1 кв.м., комната площадью 18,7 кв.м. Стороны обратились в Управление Росреестра по <адрес>, предоставив технический план по разделу жилого дома, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 В соответствии с уведомлением Управления Росреестра отДД.ММ.ГГГГ, провести процедуру раздела жилого дома не представляется возможным, поскольку представленный технический план не обеспечивает считывание данных. Просят суд произвести реальный раздел дома по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес> кадастровым номером № следующим образом: выделить в собственность ФИО1 здание назначение – жилой дом, наименование: часть жилого дома, общей площадью 25,1 кв.м., состоящее из: комната площадью 12,3 кв.м., комната площадью 12,8 кв.м. в соответствии с техническим планом кадастрового инженера ФИО4 Выделить в собственность ФИО2 здание назначение – жилой дом, наименование: часть жилого дома, общей площадью 64,7 кв.м., состоящее из: веранда площадью 7,2 кв.м., веранда площадью 6,4 кв.м., веранда площадью 11,2 кв., прихожая площадью 4,7 кв.м., подсобное помещение площадью 4,1 кв.м., кухня площадью 10,1 кв.м., комната площадью 18,7 кв.м. в соответствии с техническим планом кадастрового инженера ФИО4

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в заседание не явился, извещался судом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что стороны являются совладельцами в праве общей долевой собственности, по ? доле каждая, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес> (л.д. 6-7).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980г. № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без соразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4, образование двух частей жилого дома, расположенных в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес> происходит на основании решения собственником о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выделено в собственность ФИО2 часть жилого дома, обозначено на чертеже ОКС 1 площадью 25,1 кв.м., выделено в собственность ФИО1 часть жилого дома, обозначено на чертеже ОКС 2 площадью 64,7 кв.м. Здание находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 50).

Суд считает возможным произвести раздел домовладения согласно заключения и технического плана, подготовленных кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым: произвести реальный раздел дома по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес> кадастровым номером № следующим образом: выделить в собственность ФИО1 здание назначение – жилой дом, наименование: часть жилого дома, общей площадью 25,1 кв.м., состоящее из: комната площадью 12,3 кв.м., комната площадью 12,8 кв.м. в соответствии с техническим планом кадастрового инженера ФИО4 Выделить в собственность ФИО2 здание назначение – жилой дом, наименование: часть жилого дома, общей площадью 64,7 кв.м., состоящее из: веранда площадью 7,2 кв.м., веранда площадью 6,4 кв.м., веранда площадью 11,2 кв., прихожая площадью 4,7 кв.м., подсобное помещение площадью 4,1 кв.м., кухня площадью 10,1 кв.м., комната площадью 18,7 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 64,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,2 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,4 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,2 ░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,1 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18,7 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № – ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                            (░░░░░░░)                                             ░.░. ░░░░░░░