Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2168/2023 ~ М-1515/2023 от 12.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2023 года                            г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Поповой А.В.,

при секретаре судебного заседания Ярославцевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Столетие» к Макогон Ю. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указал, что Макогон Ю.А. является собственником квартиры <адрес>. Ответчик, плату за содержание общего имущества производил несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., которую просил суд взыскать с ответчика, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере
<данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель ООО УК «Столетие», по доверенности Башкатова С.В., исковые требования в части взыскания почтовых расходов в размере <данные изъяты>. не поддержала. Представила письменные пояснения согласно которых до введения в действие внесенных изменений в Федеральный закон от <дата> № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», затраты на вывоз и захоронение твердых коммунальных отходов раньше были учтены в составе платы за содержание жилого помещения и соответственно рассчитывалась исходя из площади помещения, принадлежащего собственнику такого помещения. Расчет платы за ТКО исходя из количества проживающих был введен законодательством в действие с момента образования на территории Приморского края единого экологического оператора и возложении вышеуказанной функции на него. Истцом была исключена плата за вывоз ТКО из суммы исковых требований. Просила удовлетворить исковые требования с учетом изменений. С представленным расчетом ответчиком Макогон Ю.А. согласилась.

Ответчик Макогон Ю.А. в судебное заседание предоставила контр расчёт, согласно которому сумма не подлежащая взысканию за период с <дата> по <дата> за содержание и ремонт жилого помещения (вывоз ТКО) по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. Таким образом, сумма задолженности за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> с взысканием которой согласна.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из части 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что Макогон Ю.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчиком Макогон Ю.А. предоставлен контр расчет, с которым согласился представитель истца.

В спорный период ответчик не вносила плату за содержание общего имущества, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность, в размере <данные изъяты>., что подтверждается материалами гражданского дела.

Никаких оплат за содержание общего имущества за спорные месяцы от Макогон Ю.А. не поступало, что не оспаривается ответчиком.

Поскольку на момент рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена, требования ООО УК «Столетие» о взыскании задолженности за содержание общего имущества являются обоснованными и подлежат удовлетворению, с учетом представленного ответчиком контр расчёта, то есть за минусом <данные изъяты> руб.

Таким образом, с Макогон Ю.А. в пользу ООО УК «Столетие» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>

Требования истца о возмещении ему судебных расходов подлежат удовлетворению на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом удовлетворенной части иска в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░>. ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░