Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3894/2021 ~ М-3761/2021 от 03.11.2021

К делу № 2-3894/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк                                                                                08 декабря 2021 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Беловой Я.О.,

представителя ответчика Мельниченко С.Н. - адвоката Шлома Е.А., предоставившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Скрылева А.А. к Мельниченко С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Скрылев А.А.обратился в суд с исковым заявлением к Мельниченко С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец обосновал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (запись государственной регистрации №).

Ответчик Мельниченко С.Н. являлся бывшим собственником вышеуказанного домовладения.

Согласно п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Мельниченко С.Н. обязался сняться с регистрационного учета в проданном им жилом доме в течение месяца с момента подписания договора. Однако, не исполнил свои обязательства до настоящего времени. Место его жительства в настоящее время истцу не известно.

Ответчик не является членом его семьи, он не принимает никакого участия в оплате коммунальных платежей и иных расходах по содержанию жилого помещения. Его регистрация нарушает его права собственника. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права на проживание и регистрацию в доме нет.

В связи с изложенными обстоятельствами, Скрылев А.А. обратился в суд с указанным иском.

Истец Скрылев А.А. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о слушании дела.

Ответчик Мельниченко С.Н. в судебное заседание не явился. Место его нахождения неизвестно.

Согласно справке УУП ОМВД РФ по <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, Мельниченко С.Н. зарегистрированный по адресу: <адрес>, фактически не проживает с 2018 года.

Адвокат Шлома Е.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.

    Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Темрюкскому району Чечин В.С. направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя МВД.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Также, в судебном заседании было установлено, что в указанном жилом доме зарегистрирован Мельниченко С.Н., который фактически в данном доме не проживает с 2018 года, что подтверждается справкой УУП ОМВД РФ по <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Мельниченко С.Н., являясь бывшим собственником домовладения по адресу: <адрес>, обязан был сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора.

В исковом заявлении истец Скрылев А.А. утверждает, что ответчик       Мельниченко С.Н. не является членом его семьи, он не принимает участия в оплате коммунальных платежей и иных расходах по содержанию жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что снятие с регистрационного учета Мельниченко С.Н. необходимо истцу для устранения его нарушенного права, как собственника жилого помещения, а также то, что у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ним права на проживание, пользование и регистрацию в доме, принадлежащем истцу, принимая во внимание ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Скрылева А.А. к Мельниченко С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Мельниченко С.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Мельниченко С.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский Краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                С.А. Назаренко