Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3147/2023 от 21.06.2023

Дело № 2-3147/2023

УИД 44RS0001-01-2023-000559-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года                                                                                            г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе судьи Сопачевой М.В., при секретаре Цепенок А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой ЕЕ, Данилова АР к Пак (Корецкой) НА о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Данилова Е.Е., Данилов А.Р. обратились в суд с иском к Пак (Корецкой) Н.А., в котором просили признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивировали тем, что им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы Данилова Е.Е., Данилов А.Р., Данилов Д.А. и Пак Н.А.. Ответчица продала им квартиру по договору купли-продажи от <дата>, из квартиры до настоящего момента не выписалась.

В рассмотрении дела в качестве третьего лица участвовало МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан».

В судебное заседание истцы и третье лицо не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

                                                                В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст.233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах не явки в судебное заседание не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес> являются Данилова ЕЕ и Данилов АР. Данное жилое помещение является их совместной собственностью.

Истцы приобрели данное жилое помещение на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от <дата>, который был зарегистрирован <дата>, номер регистрации №, где продавцом выступала Пак (Корецкая) НА.

Согласно п. 1.7 договора, на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрированы следующие лица: Пак Наталья Анатольевна, <дата> года рождения, которая обязуется выписаться в течение 3 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости.

В спорной квартире на данный момент зарегистрированы: Данилова ЕЕ <дата> г.р., Данилов АР <дата> г.р., ФИО1 <дата> г.р., Пак Наталья Анатольевна <дата> г.р., что подтверждается выданной справкой МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» № от <дата>.

Обстоятельств, по которым ответчик сохранила право пользование жилым помещением судом в ходе рассмотрения дела не установлено, как следует из искового заявления, а так же представленных доказательств, фактически в жилом помещении в настоящее время ответчик не проживает, выехала на постоянное место жительство в другое место, ее вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Таким образом, несмотря на тот факт, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него в пользу иных лиц, а именно истцов, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялась.

Доказательств заключения соглашения между собственниками спорной квартиры и ответчиком о предоставлении жилого помещения в их пользование материалы дела не содержат.

Данные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривались, каких-либо возражений по существу заявленных требований от ответчика не поступало.

В связи с чем, имеются основания для признания ответчика Пак НА утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. 4,16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ органах регистрационного учета; при смене места жительства должны зарегистрироваться по новому месту жительства.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил о регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета при отказе их совершить это действие добровольно производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчик, как установлено в судебном заседании, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> связи с чем она подлежат снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Даниловой ЕЕ, Данилова АР удовлетворить.

Признать Пак (Корецкую) НА утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Пак (Корецкую) НА с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы.

Судья                                                                                                          М.В. Сопачева

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2023.