Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4028/2020 ~ М-3877/2020 от 05.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020г.                          г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Левинской Н.В.,

при секретаре Батршиной В.Ш.

с участием прокурора Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества РОСБАНК к Павлову П.А., Павловой Е. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество РОСБАНК (далее – ПАО РОСБАНК) обратилось в суд с иском (в редакции уточненного искового заявления) к Павлову П.А., Павловой Е.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по названному адресу, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование требований истец указал, что 09.01.2018 г. на основании протокола о признании торгов несостоявшимися от 28.10.2019г., заявления от 13.11.2019г. за истцом зарегистрировано право собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес>, о чем в ЕГРН 25.12.2019г. сделана запись о регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца Гауэр В. исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному адресу месту жительства. В судебном заседании защиту интересов ответчика в соответствии с требованиями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по назначению суда осуществлял адвокат Жаворонков С.В., действующий на основании ордера от 16.11.2020г.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно пункту 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола о признании торгов несостоявшимися от 28.10.2019г., заявления от 13.11.2019г. за истцом зарегистрировано право собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес>, о чем в ЕГРН 25.12.2019г. сделана запись о регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Домовая книга на спорный дом ответчиками истцу не передана.

Ранее право собственности на дом принадлежало ответчикам Павловой Е.Д. и Павлову П.А. На основании решения Центрального районного суда г. Челябинска от 07.07.2017г. по гражданскому делу по иску ПАО РОСБАНК к Павловой Е.Д. и Павлову П.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, обращено взыскание на спорный дом.

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчики не представила доказательства, подтверждающие, что они сохранила право пользования спорным жилым помещением. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении, не может служить доказательством сохранения у них права пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы. Истцом уплачена госпошлина в размере 6 000 рублей. Указанные расходы необходимо взыскать с ответчиков в равных долях по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать Павлову П.А., Павлову Е. Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Павловой Е. Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Павлову П.А., Павловой Е. Д. в пользу публичного акционерного общества РОСБАНК расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, в равных долях по 3000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                     Н.В.Левинская