Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2578/2022 ~ М-2399/2022 от 20.07.2022

Дело № 2–25782022                                                                                           КОПИЯ

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                             20 сентября 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Гусевой Е.А.,

с участием представителя истца Альметова В.Н., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Десятовой Н.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Альметовой Ф.Г. к администрации города Березники о заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Истец Альметова Ф.Г. обратилась в суд с иском к администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма. Исковые требования обосновывает тем, что истец постоянно проживает в квартире по адресу: ...... Квартира не приватизирована, ордер на жилое помещение утерян. По указанному адресу истец зарегистрирована с ....., по настоящее время пользуется квартирой на условиях социального найма, своевременно оплачивает коммунальные платежи и регулярно вносит плату за наем жилого помещения. Просит обязать администрацию г.Березники заключить с Альметовой Ф.Г. договор социального найма.

Истец Альметова Ф.Г. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месите рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Альметов В.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении доводам. Дополнительно пояснил, что приходится сыном Альметовой Ф.Г. Квартира по ....., была предоставлена его матери в 1964-1965 г.г, на имя Альметовой Ф.Г. был выдан ордер на квартиру, который утерян. В квартире проживали родители, в том числе отец, мать Альметова Ф.Г., сестра А.И. Сестар и отец умерли, в квартире проживает Альметова Ф.Г., а также Зуев А.С., который в настоящее время находится в местах лишения свободы. Квартира до настоящего времени находится в муниципальной собственности. Оплата коммунальных платежей и за наем жилого помещения производится истцом своевременно. Для приватизации квартиры необходимо заключить договор социального найма. Альметова Ф.Г. до настоящего времени зарегистрирована и проживает в квартире.

Представитель ответчика администрации города Березники – Десятова Н.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, указывая на то, что квартира находится в муниципальной собственности, ордер или справка вместо ордера на квартиру по ..... отсутствуют.

3-е лицо Зуев А.С. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: ..... находится в муниципальной собственности (л.д.11-12).

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, квартира была предоставлена истцу, Альметовой Ф.Г., на основании ордера, который в настоящее время утрачен.

Истец Альметова Ф.Г. с момента предоставления квартиры проживает в квартире по .....

Истец с ..... зарегистрирована в жилом помещении по ....., совместно с ней зарегистрирован Зуев А.С., 1982 г.р., с ..... по настоящее время, что подтверждается отметкой о регистрации в указанном жилом помещении в паспорте истца, адресными справками (л.д.6, 24, 25). Истец несет расходы по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно информации МБУ «Архив города Березники» от ..... № Т, в документах архивного фонда «Березниковский исполнительный комитет городского Совета депутатов трудящихся» (протоколы заседаний, решений и материалы к ним за 1985 год) сведения о выделении квартиры Альметовой Ф.Г. по адресу: ....., отсутствуют (л.д.19).

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их ..... детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Представителем администрации г.Березники не оспаривается факт предоставления Альметовой Ф.Г. жилого помещения на основании ордера. Данный документ утрачен.

Истец была вселена в спорное жилое помещение на основании ордера, который в настоящее время утрачен, 3-е лицо вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Альметовой Ф.Г., отсутствие у истца документов на вселение в квартиру не свидетельствует о том, что такие документы Альметовой Ф.Г. не выдавались.

О том, что истец, 3-е лицо были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, свидетельствует и факт наличия у них постоянной регистрации по адресу: ......

Истец Альметова Ф.Г. и 3-е лицо Зуев А.С. постоянно проживают в жилом помещении, истец несет расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается представленными в суд квитанциями об оплате. В настоящее время 3-е лицо Зуев А.С. временно отсутствует в жилом помещении, однако сохраняет в нем регистрацию.

Таким образом, к отношениям по пользованию истцом спорным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, следовательно, требования истца о заключении договора социального найма, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К членам семьи истца следует отнести проживающего совместно с Альметовой Ф.Г. Зуева А.С., который подлежат включению в договор социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....., ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (27.09.2022 ░.)

░░░░░ -                                              (░░░░░░░)                                   ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░