Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2022 ~ М-1605/2021 от 28.12.2021

Дело № 2-226/2022

УИД 16RS0044-01-2021-007829-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

      именем Российской Федерации

3 февраля 2022 года                                                                      город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием помощника прокурора Сергеева Р.Н.,

представителя истца Чиркова И.А.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миннебаевой С.Р. к Егорову В.М. о снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Миннебаевой С.Р. обратилась в суд с иском к Егорову В.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: <адрес> «Б».

В обосновании требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес> «Б», общей площадью 30,2 кв.м. Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрено, что на момент совершения сделки в жилом помещении зарегистрирован Егорову В.М., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора. Однако Егорову В.М. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, что нарушает права собственника жилого помещения.

Истец Миннебаевой С.Р. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель истца на судебном заседании поддержал исковые требования.

Прокурор на судебном заседании в заключении выразил мнение об удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив в совокупности материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при изменении места жительства гражданина.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

        Из статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует, что местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

    Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Миннебаевой С.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «Б», общей площадью 30,2 кв.м.

Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрено, что на момент подписания договора в жилом помещении зарегистрирован Егорову В.М., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней и освободить квартиру в течение 3 дней после подписания договора.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Дом медиков» в данном жилом помещении зарегистрированы Егорову В.М.

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, личных вещей в помещении не имеется, членом семьи не является, был прописан с согласия бывшего собственника жилого помещения, расходы по содержанию не несет.

Таким образом, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не имеется каких-либо вещей, членом семьи собственника не является, не несет расходов по его содержанию, не предпринимает попыток по вселению в указанное жилое помещение, с иском о вселении не обращался, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, по мнению суда, отпали.

При этом отсутствие у граждан, добровольно выехавших из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку вещей ответчика в жилом доме не имеется, вселиться в него не пытался, жилым помещением ответчик не пользуются, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает, собственником жилого помещения не является.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Миннебаевой С.Р. удовлетворить.

Признать Егорову В.М., 1984 года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «Б».

Настоящее решение является основанием для снятия Егорову В.М. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес> «Б».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                       Ахмерова Г.С.