Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1358/2023 ~ М-1183/2023 от 07.08.2023

УИД 48RS0010-01-2023-001428-17                    Гражданское дело № 2-1358/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 г.                                                                                                                г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

при секретаре Севостьяновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой Любови Васильевны, Беззубцева Дмитрия Николаевича к администрации сельского поселения Карамышевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о реальном выделе доле в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кондрашова Л.В. обратилась в суд иском к администрации сельского поселения Карамышевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, указав, что на основании решения суда истица является собственником жилого блока <адрес>. На основании свидетельства на право собственности на землю от 25.01.1993 ей же принадлежит земельный участок, на котором расположен данный блок, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1100 кв.м. Решением суда установлено местоположение границ земельного участка с к/н №. Просила произвести раздел этого земельного участка на основании межевого плана от 25.07.2023.

В последующем в качестве истца вступил в дело также Беззуцев Д.Н. и истцы, уточнив исковые требования, просили произвести выдел доли, равной 1105 к.м в праве общей долевой собственности на земельный участок с к/н № на основании межевого плана от 25.07.2023.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Грязинского муниципального района Липецкой области.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, инвентаризационное дело, суд приходит к следующему.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Пунктом 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) определено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п.п. 4, 8 ст. 11.2 ЗК РФ).

В настоящем случае истцом заявлены требования о выделе из находящегося в общей долевой собственности земельного участка ввиду отсутствия зарегистрированных прав другого сособственника.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п. 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2).

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Вступившим в законную силу заочным решением Грязинского городского суда Липецкой области от 22.03.2023 гражданскому делу № 2-30/2023 по иску Кондрашовой Любови Васильевны к администрации сельского поселения Карамышевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении местоположения границ и площади земельного участка определено местоположение границ земельного участка площадью 2 230 кв.м с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта ФИО12 № 2-02/02/2023 от 18.02.2023 в координатах характерных точек границы: <данные изъяты>

Указанным решением суда установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Карамышевского сельсовета 25.01.1993 г., Кондрашова Л.В. является собственником земельного участка площадью 0,26 га, имеющего целевое назначение – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В свидетельстве имеется чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании Кондрашовой Л.В., согласно которому земельный участок состоит из двух контуров. Первый контур расположен по <адрес>, имеет площадь 0,11 га, ширину по фасаду 17 м, с левой стороны (лицом к фасаду) граничит с земельным участком ФИО6, с правой стороны – с земельным участком ФИО13 Второй контур расположен вблизи дороги в г. Липецк, имеет площадь 0,15 га, ширину по фасаду 30 м, с правой стороны граничит с земельным участком ФИО14

Земельный участок площадью 3400 кв.м с к/н №, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. В пределах его границ располагаются объекты недвижимости с к/н № и №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав: общая долевая собственность, размер доли 2600/3400, правообладатель: Кондрашова Л.В.; общая долевая собственность, размер доли 800/3400, правообладатель: ФИО15 Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН

По сведениям, представленным нотариусами нотариального округа Грязинского района Липецкой области, а также содержащимся в Реестре наследственных дел, размещенном на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет, наследственных дел после смерти ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ., умершего 26.05.2005, не заводилось, а потому наследственное недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО15, на основании п. 2 ст. 1151 ГК РФ, перешло в собственность администрации сельского поселения Карамышевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости с к/н №, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой многоквартирный жилой дом. Он расположен в пределах объекта недвижимости с к/н №. В этом здании расположены объекты недвижимости с к/н № и №. Из данного объекта недвижимости образован объект недвижимости с к/н №.

Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости с к/н №, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой жилое помещение в виде блока 1, находящееся в общей долевой собственности Кондрашовой Л.В. и Беззубцева Д.Н., по ? доле за каждым.

Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости с к/н №, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой жилое помещение – квартиру.

Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости с к/н №, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой жилое помещение – квартиру.

Истцы просят произвести реальный выдел доли в праве собственности на данный земельный участок, в результате которого будут образованы два земельных участка площадью 1105 кв.м и 1125 кв.м.

Указанные размеры образуемых земельных участков превышают минимальный размер земельного участка, установленный для соответствующего вида разрешенного использования, а потому исходный земельный участок является делимым.

В связи с образованием двух земельных участков путем выдела доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с к/н № истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Геопрофиль» ФИО16

По результатам выполненных работ изготовлен межевой план от 26.07.2027, в котором предусмотрен выдел доли истца путем образования земельного участка площадью 1105 к.м в следующих координатах: <данные изъяты>

Тот же межевой план предусматривает сохранение исходного земельного участка с площадью 1125 кв.м в следующих координатах: <данные изъяты>

Ответчиками данный вариант образования земельного участка путем выдела не оспорен, свои варианты выдела доли не предложены. От явки в суд они уклонились, письменных пояснений не представили.

Суд считает возможным принять за основу для выдела доли истца вариант, отраженный в межевом плане от 26.07.2027 поскольку он предложен специалистом, имеющим специальные познания, с учетом произведенного раздела жилого дома и с фактического землепользования.

Ввиду этого суд удовлетворяет заявленные требования, производит выдел доли истца по данному варианту и прекращает право общей долевой собственности сторон на исходный земельный участок.

В силу ч. 4 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности …, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2600/3400 ░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1105 ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░/░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░/░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 1125 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

           ░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 03.10.2023