Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3185/2024 ~ М-980/2024 от 05.02.2024

Дело №2-3185/2024

50RS0001-01-2024-001269-64

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА

18 марта 2024 года Московская область, г.Балашиха, ш.Этузиастов, д.39А

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при помощнике Письменной Е.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании ходатайство представителя ответчика о назначении строительно-технической экспертизы по гражданскому делу 2-3185/2024 по иску Зубок Ольги Павловны к ООО "СЗ "РИВЬЕРА ПАРК" о соразмерном уменьшении покупной стоимости квартиры на стоимость возмещения расходов на устранения недостатков объекта долевого строительства, взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов,

установил:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ООО "СЗ "РИВЬЕРА ПАРК" о соразмерном уменьшении покупной стоимости квартиры на стоимость возмещения расходов на устранения недостатков объекта долевого строительства, взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов.

Представитель ответчика просил суд назначить строительно-техническую экспертизу, вопросы представлены в письменном ходатайстве.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Суд считает, что для правильного разрешения спора по существу необходимы специальные познания. Суд ставит на разрешение экспертов вопросы, указанные в ходатайствах ответчика и истца с учетом корректировки суда. Суд поручает проведение экспертизы АНО ЦСЭ «Гарант» производство по делу необходимо приостановить до получения заключения экспертом. Расходы по экспертизе необходимо возложить на ответчика как на сторону заявившую ходатайство в силу ст.56ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 79, 216,224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, производство которой поручить АНО ЦСЭ «Гарант» (<адрес>).

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

1) имеются ли недостатки, указанные в досудебном заключении в отношении объекта недвижимости, в рамках договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Зубок О.П. и ООО СЗ «Ривьера Парк»?

2) В случае наличия недостатков (дефектов) указанных в акте установить их несоответствие с конкретными, обязательными и техническими нормами и требованиями?

3) Какие строительные материалы и конструкции, которые подлежат замене в данной квартире, пригодны к использованию в дальнейшем и какова их рыночная стоимость?

4) В случае наличия недостатков (дефектов) в квартире, в рамках договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Зубок О.П. и ООО СЗ «Ривьера Парк», определить рыночную стоимость работ и материалов для их устранения?

Экспертов предупредить об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ.

В распоряжение эксперта предоставить материалы гражданского дела № 2-3185/2024.

Истцу обеспечить эксперту доступ в квартиру.

В случае не предоставления для осмотра квартиру, выполнить экспертизу по материалам дела.

Обязать ООО СЗ "Ривьера Парк" представить эксперту необходимую проектную документацию.

Оплату экспертизы возложить на ответчика ООО СЗ "Ривьера Парк".

Обязать ООО СЗ "Ривьера Парк" оплатить стоимость экспертизы в течение 5 дней, после выставления счета экспертным учреждением.

Уведомить последствиях, предусмотренных ч. 3 ст. 79 ГПК РФ в соответствии с которой, в случае уклонения стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Эксперту разрешить запрашивать дополнительные материалы при необходимости.

Обязать стороны предоставить запрашиваемые экспертом документы в течение 5 рабочих дней с момента запроса.

Обязать эксперта представить заключение в Балашихинский городской суд ДД.ММ.ГГГГ г.

Производство по делу приостановить до получения экспертного заключения.

Судебное заседание после экспертизы назначено на ДД.ММ.ГГГГ.

Определение в части возложения судебных расходов и приостановления производства по делу может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней.

Федеральный судья В.В. Пономарёва