Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2024 (2-2765/2023;) ~ М-2057/2023 от 06.10.2023

.

63RS0018-01-2023-002798-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск              06 февраля 2024 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Сергеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-277/2024 по иску Айрапетян В. Г. к Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Айрапетян В.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <№>, по адресу: <Адрес>, вид разрешенного использования «ведение садоводства», отнесенного к землям населенных пунктов, в границах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной <Дата> кадастровым инженером ФИО1 В обоснование требований указывает, что владеет и пользуется земельным участком, расположенным в кадастровом квартале <Адрес>, по адресу: <Адрес>, по его назначению на протяжении длительного периода времени, осуществляет необходимый уход, сохранность, обрабатываетего надлежащим образом, являясь членом СТСН Ягодное, оплачивает членские взносы в установленном размере и порядке. В списках членов товарищества числится. Задолженности по оплате членских взносов не имеет. Спорный земельный участок не выходит за границы территории СТСН Ягодное. Ранее указанный участок принадлежал Егоровой И.Н., которая также являлась членом СТСН Ягодное. Айрапетян В.Г. приобрел его у указанного лица по цене 6 000 рублей. До Егоровой И.Н, правообладателем участка являлась ФИО2 На основании договора на предоставление в пользование земельного участка под разведения сада в полосе отвода Куйбышевского отделения железной дороги от <Дата>, заключенного между Райпрофсожем 3-го отделения Куйбышевской железной дороги и ФИО2, последней предоставлен земельный участок, находящийся на массиве <№>, остановка ст НКБШ по плану <№> для разведения плодово-ягодных насаждений. На основании договора на предоставление в пользование земельного участка под разведения сада в полосе отвода Куйбышевского отделения железной дороги от <Дата>, заключенного между Райпрофсожем 3-го отделения Куйбышевской железной дороги и Егоровой И.Н., последней предоставлен бесплатно в полосе отвода железной дороги под разведение сада, находящийся на массиве <№>в, остановка ст. НКБШ по плану <№> для разведения плодово-ягодных насаждений. <Дата> Егорова И.Н. обратилась с заявлением к председателю садово-дачного массива «Ягодное» о включении ее в члены товарищества в связи с приобретением участка <№>. <Дата> Егорова И.Н. обратилась с заявлением к председателю СДТ «Ягодное» с заявлением об исключении ее из членов товарищества в связи с продажей земельного участка Айрапетян В.Г. На участке расположены строения- сарай, забор, что подтверждается карточкой строений и сооружений, расположенных на участке <№>. СНТСН «Ягодное» было образовано в 1995 году путем выдела.

Представителем истца Айрапетян В.Г. - Конюховой Т.П. заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Представителем ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица - представитель Управления Росреестра по Самарской области, представитель Филиала ППК "Роскадастра" по Самарской области, представитель СТСН "Ягодное". Егорова И.Н., Морозов А.Ф. в судебное заседание не явились.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства по настоящему делу, истец Айрапетян В.Г. владеет и пользуется земельным участком, расположенным в кадастровом квартале <№>, по адресу: <Адрес>, по его назначению на протяжении длительного периода времени, осуществляет необходимый уход, сохранность, обрабатывает его надлежащим образом, являясь членом СТСН Ягодное, оплачивает членские взносы в установленном размере и порядке, числится в списках членов товарищества.

Задолженности по оплате членских взносов истец не имеет.

Айрапетян В.Г. осуществляет владение участком, принимает меры по его сохранению защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.     Спорный земельный участок не выходит за границы территории СТСН Ягодное.

Ранее указанный участок принадлежал Егоровой И.Н., которая также являлась членом СТСН Ягодное.

Айрапетян В.Г.     приобрел спорный земельный участок у указанного лица по цене 6 000 рублей.

До Егоровой И.Н. правообладателем участка являлась ФИО2

На основании договора на предоставление в пользование земельного участка под разведения сада в полосе отвода Куйбышевского отделения железной дороги от <Дата>, заключенного между Райпрофсожем 3-го отделения Куйбышевской железной дороги и ФИО2, последней предоставлен земельный участок, находящийся на массиве <№>, остановка ст НКБШ по плану <№> для разведения плодово-ягодных насаждений.

На основании договора на предоставление в пользование земельного участка под разведения сада в полосе отвода Куйбышевского отделения железной дороги от <Дата>, заключенного между Райпрофсожем 3-го отделения Куйбышевской железной дороги и Егоровой И.Н., последней предоставлен бесплатно в полосе отвода железной дороги под разведение сада, находящийся на массиве <№>, остановка ст. НКБШ по плану <№> для разведения плодово-ягодных насаждений.

<Дата> Егорова И.Н. обратилась с заявлением к председателю садово-дачного массива «Ягодное» о включении ее в члены товарищества в связи с приобретением участка <№>.

<Дата> Егорова И.Н. обратилась с заявлением к председателю СДТ «Ягодное» с заявлением об исключении ее из членов товарищества в связи с продажей земельного участка Айрапетян В.Г.

    На участке расположены строения- сарай, забор, что подтверждается карточкой строений и сооружений, расположенных на участке <№>.

СНТСН «Ягодное» было образовано в 1995 году путем выдела.

В 2017 году произведена реорганизация СНТ «Ягодное» в форме присоединения к Садоводческому ТСН «Ягодное» массив 39-В 1076 км.

Согласно информации, предоставленной филиалом ОАО «РЖД» Куйбышевская железная дорога. Территория СТСН «Ягодное» массив 39-В 1076 км, расположенная от станции Новокуйбышевская 1075 км до платформы Молодежная 1076 км, не входит в полосу отвода Куйбышевской железной дороги.

Айрапетян В.Г. было составлено описание местоположения границ садового (огородного, дачного) земельного участка <№>, расположенного в, согласованное и подтвержденное правлением товарищества.

Правлением СТСН «Ягодное» выдано заключение, подтверждающее, что описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином, из которого следует, что данное заключение выдано для бесплатного приобретения мной, Айрапетян В.Г., земельного участка <№>, закрепленного за истцом проектом организации и застройки территории (другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом) СТСН «Ягодное» и подтверждается, что подготовленное описание соответствует местоположению земель участка, фактически используемого Айрапетян В.Г.. Обременений и особых отметок не имеется.

Айрапетян В.Г. были заказаны кадастровые работы относительно испрашиваемого земельного участка, кадастровым инженером ФИО1 01.08.2023 года изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка.

Установлено, что площадь земельного участка составляет 1000 кв.м. Местоположение границ земельного участка было согласовано со смежными землепользователями.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1, фактическая площадь земельного участка, имеющего расположение: <Адрес>, установленная при выезде на земельный участок- 1 000 кв.м. В данном случае сведения в документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствуют. Поэтому местоположение границ земельного участка

В соответствии с п.2 ст.9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

    Согласно ч.1, ч.3 ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

На основании п.2 ст.15 ЗК граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и

подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Экспертным заключением филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области подтверждается отсутствие пересечения границ испрашиваемого Айрапетян В.Г. земельного участка с границами смежных земельных участков.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Айрапетян В.Г. на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории СТСН «Ягодное», использует участок по его целевому назначению, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы. Земельный участок не относится к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его передачу в собственность отсутствует. Иных лиц, претендующих на объект, не имеется.

Таким образом, препятствий для оформления спорного земельного участка в собственность не имеется.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Айрапетян В.Г.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <№>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 01.08.2023 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 13.02.2024 ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░.░░░░░░░░

.