Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-784/2022 ~ М-645/2022 от 18.07.2022

34RS0042-01-2021-001072-14

№2-784/2022

город Фролово                                       23 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Александровой Г.М.,

рассмотрев 23 августа 2022 года в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Бурмистровой Натальи Александровны к Ремизовой Валентине Николаевне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                 установил:

Бурмистрова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Ремизовой В.Н. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указав в обоснование требований, что она является собственником 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Фактически, принадлежащая ей 1/2 доля жилого дома является изолированной частью жилого дома общей площадью 46,7 кв.м, состоящей из двух жилых комнат площадью 14,6 кв.м и 8,6 кв.м, кухни площадью 14,5 кв.м, коридора площадью 9 кв.м. Ответчик по делу на основании решения суда является собственником другой изолированной части указанного жилого дома, являющейся смежной с её изолированной частью жилого дома. Просит выделить в натуре 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, соответствующую 1/2 доле жилого дома, общей площадью 46,7 кв.м., состоящей из кухни площадью 14,5 кв.м., двух жилых комнат площадью 14,6 кв.м., и 8,6 кв.м., коридора площадью 9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Бурмистрова Н.А. и её представители Бурмистров С.Н., Махонина И.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Ремизова В.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.

В силу ст.167 ГПК, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из представленных материалов усматривается, что Бурмистрова Н.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН, собственником изолированной части жилого дома № по <адрес> является ответчик Ремизова В.И.

Данный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем Бурмистровой Н.А. на праве собственности, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирского филиала Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля жилого дома, расположенная в <адрес>, имеет отдельный вход, электрификацию, газификацию, отопление, земельный участок разделен забором, таким образом, может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома, с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирского филиала Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение, следует, что 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоит из кухни площадью 8,4 кв.м., двух жилых комнат площадью 14,4 кв.м. и 13,6 кв.м., коридора площадью 8,3 кв.м., имеет общую площадь 44,7 кв.м.

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 №4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Препятствий к производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что     фактически части жилого дома, принадлежащие истцу и ответчику, изолированы друг от друга. Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен, объектов общего пользования у сторон не имеется. Спора о праве не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, прекращении права собственности на долю жилого дома, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бурмистровой Натальи Александровны к Ремизовой Валентине Николаевне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить Бурмистровой Наталье Александровне в натуре принадлежащую ей в праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представляющую собой изолированную часть жилого дома, с отдельным входом, общей площадью 44,7 кв.м., состоящей из кухни площадью 8,4 кв.м., двух жилых комнат площадью 14,4 кв.м. и 13,6 кв.м., коридора площадью 8,3 кв.м, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Бурмистровой Натальей Александровной право собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 44,7 кв.м., состоящей из кухни площадью 8,4 кв.м., двух жилых комнат площадью 14,4 кв.м. и 13,6 кв.м., коридора площадью 8,3 кв.м, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности Бурмистровой Натальи Александровны на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья             подпись                                           Е.В. Сотникова