Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-695/2024 ~ М-402/2024 от 26.03.2024

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2024г.

68RS0013-01-2024-0006698-05

Дело № 2-695/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Анисимовой Г.Е., при секретаре Борзых Е.В.,

С участием истца Беспаловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспаловой М.Н. к Киселевой М.А., Харламовой М.А., Авериной Н.И., Кизилову П.В., Заставнюк С.В., Ленковой Л.М., Вуколовой Н.М. о прекращении права долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Беспалова М.Н. обратилась в суд с иском к Киселевой М.А., Харламовой М.А., Авериной Н.И. с вышеуказанным иском, указав, что является собственником *** доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу г. Мичуринск, ***, а также *** доли земельного участка по адресу г. Мичуринск, *** Иными участками общей долевой собственности на жилой дом являются ответчики. Фактически жилой дом состоит из изолированных частей. Каждое изолированное помещение имеет самостоятельные коммуникации и отдельный вход. В пользовании истца находится часть дома, состоящая из помещений на первом этаже: *** из помещений на втором этаже: *** Другая часть жилого дома находится в пользовании ответчиков. На протяжении длительного периода времени между сособственниками дома сложился порядок пользования домом, в соответствии с которым каждый пользуется и проживает в своей части жилого дома. Истец не имеет иной возможности осуществить выдел принадлежащей ей доли жилого дома в ином порядке, кроме как в судебном, поскольку ряд ответчиков производить переоформление документов не желает, аргументируя это отсутствием материальной возможности. Согласно технического заключения, составленного ООО «Мичуринскархитектура» жилое помещение, выделенное по фактическому пользованию конструктивно и функционально пригодно по санитарному и техническому состоянию и постоянному проживанию, соответствует требованиям ст.15 ЖК РФ. Просила прекратить право общей долевой собственности на *** долю в праве собственности на дом, по адресу г. Мичуринск, ***, выделив в натуре принадлежащую ей долю, и признав право собственности на вышеназванные помещения на первом этаже: ***, из помещений на втором этаже: *** Считать данную часть дома самостоятельным объектом технического и кадастрового учета.

Протокольным определением Мичуринского городского суда от 11 апреля 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены сособственники жилого дома Вуколова Н.М. и Ленкова Л.М.

Протокольным определением Мичуринского городского суда от 24 апреля 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены сособственники жилого дома Кизилов П.В. и Заставнюк С.В.

Истец Беспалова М.Н. в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что в спорном доме находятся шесть изолированных жилых помещений, у всех отдельные входы и самостоятельные коммуникации. Между сособственниками давно сложился порядок пользования частями дома. Часть собственников выделили свои доли и зарегистрировали свои объекты.

Ответчики Киселева М.А., Харламова М.А., Аверина Н.И., Кизилов П.В., Заставнюк С.В., Ленкова Л.М., Вуколова Н.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От ответчиков Киселевой М.А., Кизилова П.В., Вуколовой Н.М., Ленковой Л.М. поступили заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом *** г. Мичуринска, общей площадью *** с кадастровым номером *** принадлежит на праве общей долевой собственности Беспаловой М.Н. *** Вуколовой Н.М. *** Киселевой М.А. *** (л.д. 89-92).

Кроме того, в указанном здании имеются помещения с кадастровыми номерами ***, собственниками которых согласно выписок из ЕГРН являются соответственно Кизилов П.В., (л.д. 109-110), Заставнюк С.В. (л.д.116-117), Ленкова Л.М. (л.д. 94-95).

Решением Мичуринского городского суда от 03.09.2015 по гражданскому делу №2-1845/2015 по иску Кизилова П.В. к Авериной Н.И., Киселевой М.А., Краснощековой В.Г., Леньковой Л.М., Харламовой М.А. о выделении доли имущества в натуре, в собственность Кизилову П.В, выделена в натуре *** доля жилого дома *** г. Мичуринска Тамбовской области, общей площадью *** с кадастровым номером *** в виде жилого помещения, состоящего из ***. и признано самостоятельным объектом кадастрового учета (л.д.80).

Решением Мичуринского городского суда от 30.06.2022 по гражданскому делу №2-919/2022 по иску Авериной Н.И. к Ленковой Л.М., Вуколовой Н.М., Киселевой М.А., Беспаловой М.Н. о прекращении права долевой собственности на жилой дом и выделе долей в праве собственности на жилой дом в натуре, Авериной Н.И. выделены в натуре *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***, и признано право собственности на выделенное обособленное жилое помещение б/н общей площадью *** расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск***, состоящее из комнат: *** - согласно техническому плану помещения, выполненному 25.04.2022 ООО «Бюро кадастровых инженеров» (л.д.85-87).

Решением Мичуринского городского суда от 09.03.2023 по гражданскому делу №2-439/2023 по иску Ленковой Л.М. к Киселевой М.А., Беспаловой М.Н., Вуколовой Н.М., Администрации города Мичуринска Тамбовской области о прекращении права долевой собственности на жилой дом, выделе долей в праве собственности на жилой дом в натуре, сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома, выделена в натуре принадлежащая Ленковой Л.М. *** доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером: ***, общей площадью *** расположенный по адресу: Тамбовская область, город Мичуринск, *** и признано право собственности на выделенное изолированное жилое помещение, площадью ***., состоящее из комнат: ***, расположенное по адресу: Российская Федерация. Тамбовская область, город Мичуринск, *** (л,д.81-84).

Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Ленкова Л.М. является собственником жилого помещения общей площадью *** расположенного в г. Мичуринске, *** Кизилов П.В. является собственником жилого помещения общей площадью *** расположенного в г. Мичуринске, ***, Заворотнюк С.В. является собственником жилого помещения общей площадью *** расположенного в г. Мичуринске, *** (л.д.94-95, 109-110, 116-117).

Согласно техническому паспорту жилого помещения б\н, принадлежащего Беспаловой М.Н.., подготовленного кадастровым инженером ТОГБУ «ЦОКСОН» 07.09.2023 г. площадь помещения по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** составляет ***. и состоит из следующих помещений: на втором этаже: ***, на первом этаже: *** (л.д. 24-28).

Из технического заключения о состоянии строительных конструкций дома и возможности раздела жилого дома *** по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** выполненного ООО «Мичуринскархитектура», следует, что обследуемое жилое помещение представляет собой совокупность помещений, составляющих часть жилого дома, отвечающих признакам жилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости. У этого жилого помещения имеется своя входная группа и самостоятельные сети инженерно-технического обеспечения и приборов учета. (л.д. 29-42).

Возможность выдела помещений в указанном доме также подтверждена ранее вынесенными решениями судов о выделе помещений в доме.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ закреплено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из представленных суду документов следует, что дом *** г. Мичуринска является жилым двухэтажным домом. Состоит из шести жилых помещений, каждое жилое помещение имеет самостоятельный вход.

Из пояснений истца в судебном заседании также следует, что в соответствии со сложившимся порядком пользования, истец и ответчики пользуются своими частями дома, имея каждый отдельные входы. Также между сособственниками сложился порядок пользования земельным участком при доме.

Так, истец Беспалова М.Н. пользуется своей частью дома на втором этаже: ***, на первом этаже: *** Оставшаяся часть дома находится в пользовании ответчиков.

Таким образом, части указанного дома изолированы друг от друга, оборудованы самостоятельные входы в дом.

Ответчики Киселева М.А., Кизилов П.В., Вуколова Н.М., Ленкова Л.М., Заставнюк С.В. признали исковые требования в полном объеме.

Возражений от иных ответчиков не поступило.

На основании изложенного, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, прекратить право общей долевой собственности Беспаловой М.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, *** и признать за ней право собственности на жилое помещение, площадью ***

В силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ***, ░░ *** ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ***

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ***, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ *** ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ *** ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░: ***

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.