Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2023 ~ М-598/2023 от 19.04.2023

Дело № 2-678/2023

УИД 19RS0003-01-2023-000787-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Аракча М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска к Бондаренко Ю. В. об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска обратился в суд с иском к Бондаренко Ю.В. об освобождении земельного участка, мотивируя исковые требования тем, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 662 кв.м., вид разрешенного использования – для садоводства. Вышеуказанный земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадью 84 319 кв.м., вид разрешенного использования –автомобильный транспорт. ДАГН г.Саяногорска в рамках профилактики произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, в результате осмотра земельного участка было установлено, что земельный участок огорожен, на земельном участке размещены: капитальное строение и хозяйственные постройки. При этом с юго-восточной стороны ограждение земельного участка вынесено на земельный участок с кадастровым номером №, таким образом, что ширина дополнительно занятого участка составляет 6 метров, длина 16 метров, площадь дополнительно занятого участка ориентировочно составляет 101 кв.м. Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости г.Саяногорска в рамках профилактики Бондаренко Ю.В. направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДАТА №. В адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освобождения земельного участка в семидневный срок с момента получения уведомления. Просили обязать Бондаренко Ю.В. освободить часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадью 101 кв.м, с местоположением: от точки с координатами х341556.91 y198266.78 земельного участка с кадастровым номером 19:03:050501:161 далее в юго– восточном направлении на расстоянии 6 м., затем в юго- западном направлении параллельно юго- восточной границе вышеуказанного земельного участка на расстоянии 16м., затем в северо- западном направлении до точки с координатами х341545.23 y198257.08 земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 7м., далее в северо- восточном направлении параллельно восточной границе земельного участка с кадастровым номером 19:03:000000:1533, до точки с координатами х341556.91 y198266.78 земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 23м. путем демонтажа ограждения участка, в том числе от каких-либо построек и насаждений, находящихся на данном земельном участке.

Представитель истца Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Бондаренко Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика Бондаренко Ю.В.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1 п. 2.1 Положения «О Департаменте архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска» к основным задачам Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска (далее ДАГН г. Саяногорска) относится содействие и проведение на территории муниципального образования единой политики по управлению, использованию и распоряжению объектами, находящимися в муниципальной собственности, в том числе земель, иных объектов недвижимого имущества, а также по приватизации объектов муниципальной собственности, земель государственная собственность на которые не разграничена.

Подпунктом 10 пункта 2.2. Положения «О Департаменте архитектуры, градостроительства и недвижимости г.Саяногорска» предусмотрено, что Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г.Саяногорска в порядке, установленном действующим законодательством обеспечивает защиту прав и представление интересов муниципального образования г.Саяногорск при ведении дел в судах.

В порядке подпунктов 11, 12 пункта 2.4 Положения «О Департаменте архитектуры, градостроительства и недвижимости г.Саяногорска» проводит обследование объектов земельных отношений на территории муниципального образования город Саяногорск в целях реализации полномочий органов местного самоуправления по управлению и распоряжению в сфере земельных отношений, организации и прогнозированию рационального использования земли на территории муниципального образования город Саяногорск, осуществляет выявление самовольно установленных временных объектов и организует работы по их демонтажу.

Учитывая, что право распоряжения земельными участками и контроль за соблюдением строительных норм и правил в пределах муниципального образования г. Саяногорск, принадлежит органам местного самоуправления, а именно Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска, суд считает, что ДАГН г. Саяногорска правомерно обратился в суд с иском об освобождении земельного участка.

Одним из способов защиты права согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Согласно пунктов 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства за время незаконного пользования этими земельными участками, при этом приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их самовольном занятии осуществляется гражданами и юридическими лицами, виновными в совершении указанных земельных правонарушений, или за их счет.

Согласно выписке ЕГРН № от ДАТА Бондаренко Ю.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 662 кв.м., вид разрешенного использования – для садоводства.

Вышеуказанный земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 84 319 кв.м., вид разрешенного использования –автомобильный транспорт, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА №.

ДАТА ответчику было направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, с предложением принять комплекс мер, направленных на предотвращение и недопустимость использования земельного участка государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью -101 кв., находящийся с юго-восточной стороны от земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, без оформленных в установленном законом порядке прав на данный земельный участок, которое было получено ответчиком ДАТА.

ДАТА специалистом земельного отдела ДАГН г. Саяногорска был проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, о чем был составлен акт, из которого следует, что:

- на земельном участке размещены капитальное строение и различные хозяйственные постройки;

- земельный участок с кадастровым номером № огорожен с дополнительно занятым земельным участком единым ограждением, с юго-запада, северо-запада и северо-востока деревянным забором, а с юго-восточной стороны забором из металлического профлиста на металлических столбах, иных построек и плодово-ягодных насаждений на самовольно занятом земельном участке не выявлено;

- посредством использования справочно-информационного ресурса Публичная кадастровая карта, отображаемая с наложением фотографий со спутника, получены сведения о том, что ограждение данного земельного участка, вынесено в юго-восточную сторону. Собственник земельного участка с кадастровым номером 19:03:050501:161, фактически самовольно использует дополнительный земельный участок ориентировочной площадью -101 кв.м., являющийся частью земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - автомобильный транспорт, расположенный по адресу: <адрес>

Замеры земельного участка, посредством использования справочно-информационного ресурса Публичная кадастровая карта, отображаемая с наложением фотографий со спутника, составили с севера - восточной стороны 6м., с юго – восточной стороны 16 м., с юго – западной стороны 7 м.

Истцом в адрес ответчика ДАТА направлено уведомление о необходимости освобождения земельного участка в семидневный срок с момента получения уведомления.

На сегодняшний день вышеуказанный земельный участок не освобожден, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, требования истца об обязании Бондаренко Ю.В. освободить часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 101 кв.м, с местоположением:

от точки с координатами х341556.91 y198266.78 земельного участка с кадастровым номером № далее в юго– восточном направлении на расстоянии 6 м., затем в юго- западном направлении параллельно юго- восточной границе вышеуказанного земельного участка на расстоянии 16м., затем в северо- западном направлении до точки с координатами х341545.23 y198257.08 земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 7м., далее в северо- восточном направлении параллельно восточной границе земельного участка с кадастровым номером №, до точки с координатами х341556.91 y198266.78 земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 23м. путем демонтажа ограждения участка, в том числе от каких-либо построек и насаждений, находящихся на данном земельном участке являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска, обращаясь в суд с иском в интересах муниципального образования, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с положениями статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Судом требования истца неимущественного характера удовлетворены, в связи с чем, с ответчика Бондаренко Ю.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска (ИНН 1902000378) к Бондаренко Ю. В. (ИНН <>) об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать Бондаренко Ю. В. освободить часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 101 кв.м, с местоположением:

от точки с координатами х341556.91 y198266.78 земельного участка с кадастровым номером № далее в юго– восточном направлении на расстоянии 6 м., затем в юго- западном направлении параллельно юго- восточной границе вышеуказанного земельного участка на расстоянии 16м., затем в северо- западном направлении до точки с координатами х341545.23 y198257.08 земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 7м., далее в северо- восточном направлении параллельно восточной границе земельного участка с кадастровым номером №, до точки с координатами х341556.91 y198266.78 земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 23м. путем демонтажа ограждения участка, в том числе от каких-либо построек и насаждений, находящихся на данном земельном участке.

Взыскать с Бондаренко Ю. В. в бюджет муниципального образования г. Саяногорск государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 13.06.2023

Решение в окончательной форме принято 19.06.2023