Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1588/2020 ~ М-771/2020 от 06.02.2020

Полный текс решения изготовлен 17 марта 2020 года №

50RS0№-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 марта 2020 года. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Буновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Юридический центр «Бизнесс. Недвижимость. Право» к ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, квартплаты, взыскании, расходов по оплате государственной пошлины,-

УСТАНОВИЛ:

         Представитель Общества с ограниченной ответственностью Юридический центр «Бизнесс. Недвижимость. Право» обратился в Подольский городской суд <адрес> с иском к ответчикам, в котором просит взыскать с ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11, в пользу ООО Юридический центр «Бизнесс. Недвижимость. Право» солидарно задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34278,45 руб., пени в размере 18376,97 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1779,66 руб. Свои требования мотивирует тем, что АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Славянка» и Минобороны России, по адресу: <адрес>, Московская обл, Подольск, ФИО9, <адрес>. Кв. 44 до «01» апреля 2016 года.

На основании раздела 4 Договора №-УЖФ, управляющая компания обязалась осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги.

Ответчики являются нанимателями жилого помещения, по адресу: <адрес> Подольск, ФИО9, <адрес>. Кв. 44, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения, данному жилому помещению присвоен лицевой счет №.
Указанное жилое помещение относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (служебным жилым помещением).

Ежемесячно, в период управления указанным домом, АО «Славянка» осуществлю оказание населению услуг по содержанию общего имущества жилого дома, осуществлен холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения.

За ответчиками за спорный период образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 34278,45 рублей.

Решением Арбитражного суда <адрес> от 17.06.2016г. по делу №А40-209505/14 АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство.

28.12.2017г. на основании протокола №-ОТПП/1074_от 28.12.2017г. о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П» был заключен договор №/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии).

По акту приема-передачи прав требования вышеуказанное право (требование) денежных средств к ФИО6, перешло от АО «Славянка» к ООО ЮЦ «Б.Н.П».

Истец - представительООО Юридический центр "Бизнес.Недвижимость.Право", представитель по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила.

ФИО5, в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда М.О.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Славянка» и Минобороны России, по адресу: Московская обл, Подольск, ФИО9, <адрес>. Кв. 44 до «01» апреля 2016 года (Л.д. 19-20).

ФИО6 являлся нанимателем служебного жилого помещения отнесенного к специализированному жилищному фонду военных городков Министерш обороны Российской Федерации по адресу: <адрес> Подольск, ул. ФИО9, <адрес>, Кв. 44.

ФИО7, ФИО10, ФИО8 являются членами семьи нанимателя по адресу: <адрес> ФИО9, <адрес>. Кв. 44. (Л.д.21)

Свои обязательства по оплате оказанных АО «Славянка» услуг в общем размере 34278, рублей, Ответчики не исполнили, что подтверждается карточкой расчетов (Л.д. 22).

08.11.2018г. Мировым судьей судебного участка № Подольского судебного района <адрес> по заявлению ООО ЮЦ «Б.Н.П» выдан Судебный приказ №И взыскании с ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11 в пользу ООО ЮЦ «Б.Н.П задолженности и государственной пошлины в доход бюджета.

Определением мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> от 31.07.2019г. указанный судебный приказ отменён на основании ст.1 ГПК РФ. (Л.д. 27,28).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Славянка» и Обществом с ограниченной ответственностью Юридический центр «Бизнесс. Недвижимость. Право» был заключен договор №/Ц/ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требования (цессии).

В силу п. 1.7 вышеуказанного договора, к ООО ЮЦ «Б.Н.П» перешло право требования исполнения обязательств по уплате задолженности к членам семьи нанимателя или собственника жилых помещений (Л.д.-11).

        Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1. ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. п. 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и взыскать с ответчиков в пользу истцов солидарно, задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34278,45 руб.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истцом представлен расчет неустойки (пени) за просрочку исполнения ответчиками обязательств (Л.д.25), суд соглашается с представленным расчетом.

Пунктом 1 статьи 333 ГК РФ установлено, что «Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии, заявления должника о таком уменьшении».

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные положения закона, учитывая, что от ответчиков не поступило заявление о снижении размера неустойки, считает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца неустойку (пени) в размере в размере 18376,97 руб.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».

Истцом при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1779 руб. 66 коп., что подтверждается платежным поручением (Л.д.23-24), в связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере по 444 рубля 92 коп. с каждого из истцов.

            Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Юридический центр «Бизнесс. Недвижимость. Право» к ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, квартплаты, взыскании, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Юридический центр «Бизнесс. Недвижимость. Право» задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34278,45 руб., пени в размере 18376,97 руб., а всего взыскать 52655 рублей 42 копейки.

Взыскать с ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Юридический центр «Бизнесс. Недвижимость. Право» расходы по уплате госпошлины по 444 рубля 92 коп. с каждого.

Настоящее Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика путем подачи соответствующего заявления в суд, вынесший решение в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

       Председательствующий судья                                                  подпись                                                          Т.А. Екимова

№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>