Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2023 ~ М-193/2023 от 24.08.2023

УИД 24RS0053-01-2023-000245-44

№ 2-208/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 г.                                с. Тюхтет

Тюхтетский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Викторовой Ю.В.,

при секретаре Высоцкой Е.М.,

с участие прокурора Рахматулина Р.М.,

представителя ответчика Булаевой Л.А., третьего лица С.В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тюхтетского МО Красноярского края к Азаренко А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Тюхтетского МО Красноярского края обратилась в суд с иском к ответчику, в котором, ссылаясь на длительное непроживание Азаренко А.М., зарегистрированного по месту жительства в предоставленной С.В.П. по договору социального найма квартире, расположенной по <адрес>, просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал полностью, пояснив суду, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении с 2015 г., самостоятельного права найма жилого помещения не приобрёл.

Третье лицо поддержала иск, пояснив, что является нанимателем указанной квартиры с марта текущего года, которую намерена приобрести в собственность, однако регистрация не проживающего в жилом помещении Азаренко А.М., не являющегося членом её семьи или близким родственником, является препятствием для реализации ею права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные извещения по месту регистрации по месту жительства не получает, считается извещённым в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства и другие материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишён.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 49, ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, при этом одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом.

Согласно положениям ч. 1 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 10.03.2023 между истцом и С.В.П. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому последней для проживания предоставлена находящаяся в муниципальной собственности квартира, расположенная по <адрес>.

Указанный договор сведений о членах семьи нанимателя не содержит.

Согласно данным МП ОП МО МВД России «Боготольский» Азаренко А.М. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 01.02.2001 по настоящее время.

Таким образом, договор социального найма жилого помещения был заключен с С.В.П. при наличии зарегистрированного в нём по месту жительства ответчика.

Из данных похозяйственной книги, актов обследования жилого помещения от 17.08.2023, справки УУП ОП МО МВД России «Боготольский» следует, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу по месту жительства с 01.02.2001 по настоящее время, в жилом помещении не проживает с 2015 г., его имущество по вышеуказанному адресу отсутствует.

Финансово-лицевой счёт по адресу квартиры открыт на имя С.В.П., которой вносится плата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается соответствующим счётом и квитанциями.

Самостоятельного права найма спорного жилого помещения ответчик не имеет, был вселён в квартиру как член семьи А.М.Я., А.З.Н., проживающих в указанном жилом помещении каждый по день своей смерти, то есть до 29.04.2014, 26.03.2008 соответственно, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Поскольку спорная квартира находилась в муниципальной собственности, суд в отсутствие иных доказательств приходит к выводу о том, что семья Азаренко пользовалась указанной квартирой на условиях социального найма, ответчик как член семьи нанимателя пользовался ей на тех же условиях до своего выезда в другое постоянное место жительства.

Как следует из данных похозяйственной книги, договора найма жилого помещения от 13.01.2022, нанимателем спорного жилого помещения являлась Б.З.М., в договоре найма члены семьи не указаны, наниматель проживала в квартире одна до дня своей смерти, то есть до 06.02.2023.

Из показаний свидетеля Х.И.А. следует, что в 2007 г. в квартире, расположенной по <адрес> проживала семья Азаренко с несовершеннолетним сыном Алексеем, который после смерти своего отца в 2014 г. постоянно в ней не проживал, предоставлял квартиру иным лицам, которые периодически менялись, на постоянной основе в квартире с 2022 г. проживала Б.З.М., которая умерла, затем по настоящее время в квартире постоянно проживает С.В.П., ответчик никакого интереса к квартире за время своего отсутствия не проявлял, квартира долгое время была в запущенном состоянии, ей (свидетелю) приходилось отапливать эту квартиру в целях сохранности своей квартиры, находящейся по соседству.

Таким образом, ответчик, не имеющий самостоятельного права найма спорной квартиры, членом семьи нанимателя С.В.П. не является, длительное время (более 8 лет) в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, его выезд в другое место жительства временным или вынужденным не является, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ему не чинились, самостоятельного права пользования жилым помещением при заключенным с вышеуказанным нанимателем договора социального найма не имеет, что в совокупности свидетельствует о том, что ответчик выехал из указанного жилого помещения добровольно и на постоянное место жительства, заинтересованности в постоянном пользовании жилым помещением он не имеет, его регистрация по месту жительства по вышеуказанному адресу носит лишь формальный характер, а, следовательно, он утратил право пользования вышеуказанной квартирой.

Доказательства, опровергающие выводы суда, основанные на установленных обстоятельствах, ответчиком с учётом распределения бремени доказывания в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлены.

Наниматель спорной квартиры С.В.П. намерена реализовать своё право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, при этом регистрация по месту жительства в указанной квартире ответчика является препятствием для приобретения ею жилого помещения в собственность на основании Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившим право на жилое помещение в силу вышеприведённых норм закона.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождён в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации Тюхтетского МО Красноярского края удовлетворить.

Признать Азаренко А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Азаренко А.М. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Тюхтетский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий     Ю.В. Викторова

Мотивированное решение судом составлено 27.10.2023.