Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1820/2019 ~ М-376/2019 от 07.02.2019

Дело № 2-1820/2019                        03 октября 2019 года

УИД 78RS0020-01-2019-000516-51

                    РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Ереминой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козловского Н.В. к Шерстневой С.Е. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

с участием представителя истца Симоновой А.В. (по доверенности от 29.09.2017), ответчика Шерстневой С.Е.,

                                                                        УСТАНОВИЛ:

Козловский Н.В. обратился в суд с иском к Шерстневой С.Е. (с учетом соглашения сторон о договорной подсудности), просит взыскать с Шерстневой С.Е. в пользу Козловского Н.В. сумму займа по договору беспроцентного займа от 29.08.2016 в размере 60 500 000 рублей, пени за нарушение сроков возврата суммы займа за период с 01.09.2018 по 05.02.2019 в размере 9 559 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 60 300 рублей. В счёт исполнения обязательств Шерстневой Светланы Евгеньевны по договору беспроцентного займа от 29.08.2016 истец просит обратить взыскание на заложенное имущество Шерстневой С.Е.: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расширенное использование: для обслуживания здания склада спичек, общей площадью 125 кв.м., расположенный по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 341 300 рублей 00 копеек; здание склада спичек, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 58 кв.м. инв. № 0, адрес местонахождения объекта: ..., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 390 200 рублей 00 копеек; земельный участок (категория - земли поселений), общая площадь 2413 кв.м., адрес: ..., кадастровый (или условный) № 0, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 6 613 600 рублей 00 копеек; здание картофелехранилища №1,2, этажность 1, общая площадь 1011,2 кв.м., площадь пристройки 14.6 кв.м. адрес: ... кадастровый (или условный) № 0, продажной стоимостью 845 100 рублей 00 копеек, двухкомнатную квартиру, этаж 2, общая площадь 46,9 кв.м., в том числе жилая площадь 27,5 кв.м. адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) № 0, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 595 700 рублей.

Истец указывает, что Шерстнева С.Е. не исполнила свои обязательства по договору займа, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель истца иск поддержала.

Ответчик не возражала против иска.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст.811 ч.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.ст.348-350 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке, начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом.

Между Шерстневой С.Е. (заемщик) и Козловским Н.В. (займодавец) заключен договор беспроцентного займа от 29.08.2016.

В соответствии с договором от 29.08.2016 Шерстневой С.Е. были получены заемные денежные средства в сумме 60 500 000 рублей, факт получения данных денежных средств подтверждается распиской Шерстневой С.Е. в получении суммы займа от 29.08.2016, не оспаривался ответчиком в судебном заседании.

Срок возврата займа - до 01 сентября 2018 года.

В соответствии с п. 1.4. договора беспроцентного займа, между Шерстневой С.Е. (залогодателем) и Козловским Н.В. (залогодержателем) был заключен договор ипотеки (залога недвижимости) от 29.08.2016, согласно которому залогодатель передал в залог недвижимое имущество в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору беспроцентного займа, заключенному 29.08.2016, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расширенное использование: для обслуживания здания склада спичек, общей площадью 125 кв. м., расположенный по адресу: ..., здание склада спичек, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 58 кв.м. инв. № 0, адрес объекта: ..., земельный участок (категория - земли поселений), общая площадь 2413 кв.м., адрес: ..., кадастровый (или условный) № 0, здание картофелехранилища №1,2, этажность 1, общая площадь 1011,2 кв.м, площадь пристройки 14.6 кв.м. адрес: ... кадастровый (или условный) № 0, двухкомнатная квартира этаж 2, общая площадь 46,9 кв.м., в т.ч. жилая площадь 27,5 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) № 0.

14 сентября 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области произведена государственная регистрация ипотеки данных объектов недвижимости.

Обязательства по возврату заемщиком суммы займа были нарушены, денежные средства в полном объеме истцу не возвращены до настоящего времени.

Согласно п. 3.1. договора беспроцентного займа от 29.08.2016, в случае нарушения заемщиком срока возврата суммы займа или ее части займодавец вправе потребовать уплаты пени в размере 0,1 (одной десятой) % от невозвращенной в срок суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются со дня, когда сумма займа должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу.

За период с 01.09.2018 по 05.02.2019 пени за просрочку возврата суммы займа составили 9 559 000 рублей (60 500 000 * 158 дней * 0,1%).

По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога установлена в размере 8 785 800 рублей (п. 3.1. договора ипотеки (залога недвижимости) от 29.08.2016).

Согласно п. 6.2. договора ипотеки (залога недвижимости) от 29.08.2016, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязанностей по своевременной и полной выплате залогодержателю сумм задолженности в соответствии с условиями договора беспроцентного займа залогодержатель вправе обратить взыскание на предметы залога.

В соответствии с п. 11.1. договора ипотеки (залога недвижимости) от 29.08.2016, данным залогом обеспечиваются требования залогодержателя, вытекающие из договора беспроцентного займа, в том объеме, в котором они существуют в моменту их фактического удовлетворения (в том числе сумма займа, пени за просрочку предусмотренных по договору беспроцентного займа платежей, а также убытки).

12.09.2018 в адрес ответчика истцом была направлена претензия об исполнении обязательств по договору беспроцентного займа от 29.08.2016.

Указанная претензия была получена ответчиком 18.09.2018, оставлена без ответа.

Согласно пункту 3.5. договора беспроцентного займа от 29.08.2016 и п. 9.1. договора ипотеки (залога недвижимости) от 29.08.2016, споры, возникающие по настоящим договорам, разрешаются в Пушкинском районном суде г. Санкт-Петербурга.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет иск в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 60 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Козловского Н.В. удовлетворить.

Взыскать с Шерстневой С.Е. в пользу Козловского Н.В. сумму займа по договору беспроцентного займа от 29.08.2016 в размере 60 500 000 (Шестьдесят миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, пени за нарушение сроков возврата суммы займа за период с 01.09.2018 по 05.02.2019 в размере 9 559 000 (Девять миллионов пятьсот пятьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 60 300 (Шестьдесят тысяч триста) рублей, а всего 70 119 300 (Семьдесят миллионов сто девятнадцать тысяч триста) рублей.

В счёт исполнения обязательств Шерстневой С.Е. по договору беспроцентного займа от 29.08.2016 обратить взыскание на заложенное имущество Шерстневой С.Е.:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расширенное использование: для обслуживания здания склада спичек, общей площадью 125 кв.м., расположенный по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 341 300 (Триста сорок одна тысяча триста) рублей 00 копеек.

здание склада спичек, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 58 кв.м. инв. № 0, адрес местонахождения объекта: ..., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 390 200 (Триста девяносто тысяч двести) рублей 00 копеек.

земельный участок (категория - земли поселений), общая площадь 2413 кв.м., адрес: ..., кадастровый (или условный) № 0, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 6 613 600 (Шесть миллионов шестьсот тринадцать тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.

здание картофелехранилища №1,2, этажность 1, общая площадь 1011,2 кв.м., площадь пристройки 14.6 кв.м. адрес: ..., кадастровый (или условный) № 0, продажной стоимостью 845 100 (Восемьсот сорок пять тысяч) рублей 00 копеек.

двухкомнатная квартира, этаж 2, общая площадь 46,9 кв.м., в том числе жилая площадь 27,5 кв.м. адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) № 0, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 595 700 (Пятьсот девяносто пять тысяч семьсот) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: