Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1281/2022 ~ М-1062/2022 от 16.05.2022

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

(Заочное)

11 августа 2022 года                        г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Жуковой А.А. с участием представителя истца Козинского А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№2022

по иску ФИО13 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО14 к Даниловой ФИО15 о прекращении права собственности на доли в праве нам объекты недвижимого имущества с выплатой компенсации,

установил:

Истец ФИО16 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО17. и ФИО18 обратилась в Павлово-Посадский городской суд Московской области с иском к Ответчику ФИО19А. о прекращении права собственности на принадлежащие ей доли в праве на объекты недвижимого имущества с выплатой компенсации.

В судебном заседании представитель истца ФИО20., иск по основаниям в нем изложенным поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО21. о дате и времени судебного разбирательства оповещена надлежащим способом, своего представителя в суд не направила, документов подтверждающих уважительность причин не явки, ходатайство об отложении судебного заседания и Возражения на иск, в суд не представила.

Третье лицо Отдел социальной защиты населения района Перово г. Москвы о дате и времени судебного разбирательства оповещено надлежащим способом, своего представителя в суд не направил, документов подтверждающих уважительность причин не явки, ходатайство об отложении судебного заседания и Возражения на иск, в суд не представил.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца по доверенности ФИО22 суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что Истцу ФИО23, на праве собственности принадлежит 61/96 долей в праве на квартиру с кадастровым номером № по адресу: №

По № долей каждому в праве на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти сына Истца ФИО24, также принадлежит:

- Несовершеннолетней ФИО25 – внучке Истца, находящейся под ее опекой в связи с лишением судом ее матери Ответчика ФИО26 родительских прав.

- Несовершеннолетнему ФИО27 - внуку Истца, находящемуся под ее опекой в связи с лишением судом ее матери Ответчика ФИО28 родительских прав.

- Несовершеннолетней ФИО29 - внучке Истца.

- ФИО30 - жене умершего сына Истца.

- ФИО31 – внучке Истца.

Фактически в квартире проживают только Истец и ее внуки ФИО32. и ФИО33 находящиеся под ее опекой.

Несовершеннолетняя ФИО34 проживает у родителей ее матери ФИО35 по адресу: г. <адрес> 82 в связи с ограничением судом ее матери Ответчика ФИО36 родительских прав.

Также ФИО37, на праве собственности принадлежит № долей в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 598 кв. метров, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства,

и расположенный на нем садовый дом с кадастровым номером №, площадью 31 кв. метр, назначение – нежилое находящиеся по адресу: <адрес>

По 1/24 доле каждого в праве на указанные объекты недвижимого имущества в порядке наследования по закону после смерти сына Истца ФИО38 также принадлежит:

- Несовершеннолетней ФИО39 - внучке Истца, находящейся под ее опекой в связи с лишением судом ее матери Ответчика ФИО40. родительских прав.

- Несовершеннолетнему ФИО41 - внуку Истца, находящемуся под ее опекой в связи с лишением судом ее матери Ответчика ФИО42. родительских прав.

- Несовершеннолетней ФИО43 - внучке Истца проживающей у родителей ее матери ФИО44. по адресу: г. <адрес>, в связи с ограничением судом ее матери Ответчика ФИО45 родительских прав.

- ФИО46 - жене умершего сына Истицы.

- ФИО47 – внучке Истца.

Согласно п.2 ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252 ГК РФ.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, доля Ответчика ФИО48 в праве на спорную квартиру по адресу: № 45, составляет всего №, т.е. 4,6 кв.метра, в связи с чем является незначительной и не может быть реально ей выделена, т.к. жилые помещения такой площади в квартире отсутствуют. Личные вещи Ответчика в спорной квартире отсутствуют, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик ФИО49 в спорной квартире никогда не проживала, т.к. всегда была зарегистрирована в квартире по адресу: г. <адрес> (принадлежащей ее родителям).

Ответчик не имеет существенного интереса в использовании спорной квартиры в <адрес>, т.к. имеет № долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается вступившим в законную силу Решением Балашихинского городского суда Московской области по гр.делу № 2-№/2021 от 15.11.2021 г.

Кадастровая стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет 2 499 610,29 руб., в связи с чем стоимость № долей принадлежащих Ответчику составляет 182 263,25 руб. (2 499 610,29 : 96 х 7 = 182 263,25 руб.).

Доля Ответчика ФИО50. в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, составляет № доли,

(т.е. всего 24.9 кв.метра), в связи с чем является незначительной, т.к. не может быть реально ей выделена, в связи с тем, что минимальный размер земельных участков под садоводство должен составлять не менее 400 кв.метров.

Доля Ответчика ФИО53. в праве на садовый дом по адресу: <адрес> № доли,

(т.е. всего 1,3 кв.метра в дачном доме), в связи с чем является незначительной, т.к. жилое помещение такой площади в дачном доме отсутствует, в связи с чем не может быть реально ей выделена. Личные вещи Ответчика в садовом доме отсутствуют, членские и целевые взносы не оплачивает.

Ответчик ФИО54ФИО55. спорным садовым домом и земельным участком никогда не пользовалась и не имеет существенного интереса в их использовании, т.к. имеет № долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается вступившим в законную силу Решением Балашихинского городского суда Московской области по гр.делу № 2-№/2021 от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровая стоимость земельного участка по адресу: <адрес> составляет 456 399,58 руб., в связи с чем стоимость № доли принадлежащих Ответчику, составляет 19 016,64 руб.

(456 399,58 руб. : 24 = 19 016,64 руб.).

Кадастровая стоимость садового дома по адресу: <адрес> составляет 352 732,73 руб., в связи с чем стоимость № доли принадлежащих Ответчику, составляет 14 697,19 руб.

(352 732,73 : 24 = 14 697,19 руб.).

Общая стоимость долей Ответчика в праве на вышеуказанные объекты недвижимости составляет 215 977,08 руб. (182 263,25 руб. + 19 016.64 руб. +

14 697.19 руб. = 215 977,08 руб.).

Судом установлено, что Ответчик ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, бродяжничает, решениями судов лишена и ограничена прав в отношении своих детей.

Согласно ст. 3 Конвенции «О правах ребенка» (ратифицированной РФ), во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Ответчик ФИО56. лишена родительских прав в отношении ее несовершеннолетних детей ФИО57 и ФИО58 (находящихся под опекой истца), в связи с чем проживание Ответчика ФИО59. в одной квартире и даче вместе с детьми в отношении которых она лишена родительских прав, в силу действующего законодательства невозможно.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права и прекращения правоотношений.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд;

решил:

Исковые требования ФИО60 удовлетворить:

Прекратить право собственности ФИО61 на следующее недвижимое имущество:

- № долей в праве на квартиру с кадастровым номером №

по адресу: <адрес>

с выплатой ФИО62 в пользу ФИО63 компенсации ее стоимости в сумме 182 263 рубля 25 копеек;

№ долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 598 кв. метров, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, с выплатой ФИО64 в пользу ФИО65 компенсации ее стоимости в сумме 19 016 рублей 64 копейки;

- № долю в праве на дом с кадастровым номером № площадью31 кв. метр, назначение – нежилое по адресу: <адрес>, с выплатой ФИО66 в пользу ФИО67 компенсации ее стоимости в сумме 14 697 рублей 19 копеек.

Признать за ФИО68 право собственности на следующее недвижимое имущество:

- № долей в праве на квартиру с кадастровым номером №

по адресу: <адрес>

- № долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 598 кв.метров, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, по адресу: <адрес>

- № долю в праве на дом с кадастровым номером №, площадью31 кв. метр, назначение – нежилое по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.08.2022 года

Председательствующий                                                               С.Е. Рякин