Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2727/2024 ~ М-1099/2024 от 06.03.2024

Дело № 2-2727/2024 31 мая 2024 года

УИД: 29RS0023-01-2024-001968-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

с участием прокурора Новиковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Корнилова <данные изъяты> к Семеновой <данные изъяты> о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Корнилов <данные изъяты> обратился в суд с иском к Семеновой <данные изъяты> Андреевой А.А., действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетнего Шорина <данные изъяты> о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением (л.д. 4).

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от 18 января 2024 года в собственности истца и членов его семьи находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

По адресу спорного жилого помещения зарегистрированы ответчики, являющиеся членами семьи бывшего собственника.

Ответчик продолжает сохранять регистрацию по адресу спорного жилого помещения, что нарушает права истца как собственника квартиры.

На основании изложенного, истец просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец Корнилов <данные изъяты>., ответчики Семенова <данные изъяты> и Андреевой <данные изъяты> являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего ответчика Шорина <данные изъяты> в судебное заседание не явились. Извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом Конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 49-51).

Представитель истца по доверенности Браверман <данные изъяты> в судебном заседании поддержал исковые требования, предъявленные к ответчику Семеновой <данные изъяты> а также заявил отказ от исковых требований, предъявленным к ответчикам Андреевой <данные изъяты> и Шорину <данные изъяты>

Третье лицо Корнилова В.Э., извещенная надлежащим образом (л.д.48), в судебное заседание не явилась. В своем отзыве полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению (л.д. 45).

Определением суда от 31 мая 2024 года принят отказ представителя истца от исковых требований к ответчикам Шориной <данные изъяты> и Шорину <данные изъяты> Производство по делу в части исковых требований, предъявленных к данным ответчикам, прекращено.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 18 января 2024 года в общей долевой собственности истца Корнилова <данные изъяты> также членов его семьи Корниловой <данные изъяты>. и несовершеннолетней Корниловой <данные изъяты>. находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 8).

По адресу спорного жилого помещения с 30 августа 2006 года зарегистрирована ответчик Семенова <данные изъяты>. (л.д. 30), которая в квартире не проживает.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе требовать от ответчика устранения любых нарушений его прав относительно указанного имущества.

Судом не установлено наличие между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика какого-либо права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца к ответчику является обоснованным и подлежит удовлетворению. В силу того, что ответчик является членом семьи прежнего собственника спорной квартиры, право пользования жилым помещением у него прекратилось, обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчика права требовать предоставления ему жилого помещения или сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Корнилова <данные изъяты> (паспорт серии .....) к Семеновой <данные изъяты> (паспорт серии ..... признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Семенову <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Семеновой <данные изъяты> в пользу Корнилова <данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Семеновой <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий             И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 07 июня 2024 года.