Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2517/2023 ~ М-2028/2023 от 20.09.2023

Дело № 2-2517/2023                           40RS0026-01-2023-002530-40

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Обнинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Житнякова А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Масловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вовк Т. Н. к Администрации <адрес>, Обнинскому филиалу Казенного предприятия «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Вовк Т.Н. обратилась в Обнинский городской суд <адрес> с иском к Администрации <адрес>, Обнинскому филиалу КП «БТИ» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что в названном жилом помещении были произведены следующие ремонтно-строительные работы: увеличение кухни за счет части жилой комнаты путем переноса перегородки между ними, устройство внутренней перегородки, демонтаж существующей перегородки с дверным проемом между кухней, кладовой, коридором и устройство между ними новой перегородки с дверным проемом; увеличение кладовой за счет части кухни и части коридора; объединение жилой комнаты с частью коридора путем демонтажа перегородки с дверным проемом между ними. Ссылаясь на то, что произведенная перепланировка не затронула права и законные интересы других граждан и не создала угрозы их жизни и здоровью, истец просит сохранить квартиру в вышеуказанном перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Вовк Т.Н., представители ответчиков Администрации <адрес>, Обнинского филиала КП «БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчики возражений на иск суду не представили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Переустройство и перепланировка жилого помещения в соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения о согласовании, что в свою очередь является основанием проведения переустройства и перепланировки (ч. 1, 5, 6 ст. 26 ЖК РФ).

Проведенные переустройство и перепланировка при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или же с нарушением проекта переустройства и перепланировки, являются в силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными. Вместе с тем, такое жилое помещение в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

    Согласно представленной выписке из ЕГРН истец Вовк Т.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

    В указанной квартире произведены следующие ремонтно-строительные работы по перепланировке и переустройству: увеличение кухни за счет части жилой комнаты 4 путем переноса перегородки между ними, устройство внутренней перегородки, демонтаж существующей перегородки с дверным проемом между кухней, кладовой, коридором и устройство между ними новой перегородки с дверным проемом, переустановка мойки; увеличение кладовой за счет части кухни и части коридора; объединение жилой комнаты 4 с частью коридора путем демонтажа перегородки с дверным проемом между ними, что подтверждается планами квартиры до и после перепланировки (л.д. 14, 15-19).

В установленном законом порядке перепланировка и переустройство не были разрешены.

Согласно письму Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, переустроенная и перепланированная квартира находится на 4 этаже пятиэтажного многоквартирного дома; в соответствии с представленным истцом техническим паспортом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленным КП КО «БТИ Обнинский филиал», расположенной ниже, увеличенная за счет жилой комнаты кухня <адрес> находится над кухней <адрес>. Перепланировка и переустройство должны были производиться в соответствии с проектной документацией, разработанной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования. Скрытые работы, если такие проводились должны подтверждаться соответствующими актами (определяются проектной документацией) специализированной организацией (л.д. 12-13).

Перепланировка и переустройство квартиры соответствует представленному в материалы дела проекту, выполненному специализированной организацией ООО «ИВС-Монтажстрой», согласно которому проект разработан в соответствии с действующими строительными нормами и правилами: СП 54.13330.2010, актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка помещения не производилась на несущих стенах существующего здания, поэтому не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности существующего здания, и не превышает предельные параметры строительства, установленные градостроительным регламентом и не требует разрешения на строительство и на реконструкцию (л.д. 26).

Оценивая изложенное, суд полагает, что выполненные перепланировка и переустройство могут быть сохранены в полном объеме, поскольку они соответствуют проекту, не затрагивают несущие стены и конструкции здания, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы иных лиц. При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 4 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 4 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░░