Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2022 ~ М-102/2022 от 07.02.2022

Дело № 2-264/2022

УИД №61RS0057-01-2022-000297-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2022 года                              г. Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Камашина С.В.,

при секретаре Базалевой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаков Г.Г. к Администрации Гапкинского сельского поселения Константиновского района Ростовской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице представителя по доверенности Тарасова В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности. В основание требований указывает, что с 2003 года владеет зданием зерносклада по адресу: <адрес>, 0,7 км северо-восточнее <адрес>. Владеет зерноскладом открыто, ни от кого не скрывал свои права на них, владение осуществлял непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет недвижимым имуществом как собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит о признании права собственности за Ермаков Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на зерносклад, площадью 455,3 кв.м., кадастровый <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес>, 0,7 км северо-восточнее <адрес>.

В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела не прибыли, представили заявления которыми просили слушать дело в их отсутствие. Истец, его представитель Тарасов В.А. поддержали исковые требования. Представитель ответчика, в судебное заседание не прибыл, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что с 2003 года Ермаков Г.Г. владеет зданием зерносклада по адресу: <адрес>, 0,7 км северо-восточнее <адрес>. Владеет зерноскладами открыто, ни от кого не скрывал свои права на них, владение осуществлял непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет недвижимым имуществом как собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Указанные обстоятельства не оспариваются, следуют из представленных документов.

Факт открытого владения зданиями подтвержден справкой ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений РО» от 04.02.2022 года и справкой администрации Гапкинского сельского поселения Константиновского района от 08.02.2022 №№9.

Состав объекта недвижимости определен техническим паспортом от 21.01.2022 года. Объект недвижимости собственника, обременений, ограничений и запретов не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2022 года.

Объект недвижимости находится в открытом владении Ермакова Г.Г. с 2003 года. Ответчик не имеет возражений, относительно заявленных исковых требований, доказательства, опровергающие доводы истца, суду не представлены, в связи с чем, имеются основания к удовлетворению иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермаков Г.Г. – удовлетворить.

Признать за Ермаков Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на зерносклад, площадью 455,3 кв.м., кадастровый <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес>, 0,7 км северо-восточнее <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.04.2022 года.

Судья                 С.В. Камашин