Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2023 (2-733/2022;) ~ М-593/2022 от 16.12.2022

Дело № 2-190/2023

№ УИД 91RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Первомайское             20 марта 2023 года

Первомайский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи Прибытько М.С.,

с участием представителя истца по первоначальному иску – ответчика по иску третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Власова В.В. – Ляхович В.В., третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Джимодиновой З.З., ответчика по иску третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Артюшевской С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по

исковому заявлению Власов В.В. , поданному представителем Ляхович В.В. , к Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Джимодинова З.З. к Артюшевская С.П. , Власов В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец В,В.В. через представителя Ляхович В.В.. обратился в суд с иском, в котором просил установить факт принятия им наследства после смерти матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО8 Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО8, после смерти которой открылось наследство в виде указанной квартиры, принадлежавшей наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру зарегистрировано за наследодателем в органах БТИ. Истец в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако совершил действия, предусмотренные ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО8, не имеется.

Третье лицо Д.З.З. обратилась в суд с самостоятельными требованиями относительно предмета спора, просила признать за ней право собственности на квартиру № <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что указанную квартиру она приобрела ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 (А.С.П. (действовавшей в интересах ФИО8) <данные изъяты> условных единиц на основании расписки. С момента приобретения дома истец владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно, ухаживает за жилым домом, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонты.

Определением суда от 22 февраля 2023 года к производству суда принято исковое заявление Д.З.З.. к А.С.П.., В.В.В.. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Представитель В.В.В. Л.В.В.. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Д.З.З..

Третье лицо с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Д.З.З.. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик по иску третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора А.С.П. в судебном заседании просила удовлетворить иск Д.З.З.., в удовлетворении иска В.В.В. отказать.

Представитель ответчика по первоначальному иску Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражал.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 на праве частной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ за ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на квартиру, находящуюся в собственности гражданина ФИО8, общая площадь <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерла ФИО8 (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец В.В.В. является сыном ФИО8 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ годы Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, по адресу хозяйства: <адрес>, открыт лицевой счет хозяйства №, главой хозяйства записана ФИО8; квартиросъемщики – Д.З.З., ФИО9, ФИО10-О., ФИО11-О., ФИО11-О., ФИО12-О.

Согласно разъяснению нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ В.В.В. не обращался к нотариусу и не подавал заявления о принятии наследства в установленный законом срок и на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 не совершил действия о фактическом принятии наследства – не зарегистрирован совместно с наследодателем и не вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Рекомендовано обратиться в суд.

Согласно информации нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 взяла задаток за дом ФИО8, который остался ей по наследству г/п <адрес>. Стоимость дома без переоформления <данные изъяты> Так как сейчас переоформить не может, наследство получит только после смерти ФИО8, поэтому берет залог <данные изъяты>. от Д.З.З. оставшуюся сумму по окончанию оформления не меняет. Деньги получила при свидетелях: ФИО13, ФИО14 Подлинность подписей ФИО3, ФИО13 и ФИО14 удостоверена секретарем Первомайского поселкового совета.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, <адрес>, и Д.З.З.. заключен договор № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора - постоянно.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, А.С.П. проживающая в <адрес> получила деньги <данные изъяты>. от Д.З.З.. за дом, который находится: <адрес>. Претензий не имеет.

Согласно пояснениям в суде ответчика А.С.П.., ФИО8 – ее тетя, она за той ухаживала, потом хоронила. Указанный дом ФИО8 завещала ей – А.С.П.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Правоотношения в части наследования после смерти наследодателя ФИО43. возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора. Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Согласно ст. 1268 ГК Украины, наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на момент открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Кодекса, он не заявил об отказе от него. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно ст. 1269 ГК Украины, наследник, который желает принять наследство, однако на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства.

Истец В.В.В.. в установленный законом срок не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается отсутствием наследственного дела после смерти ФИО8 Доказательств фактического принятия наследства В.В.В. после смерти матери ФИО8, а именно данных о совместном проживании вместе с наследодателем на момент открытия наследства, суду не представлено, в связи с чем исковые требования В.В.В. об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на наследственное имущество удовлетворению не подлежат.

Правоотношения в части возникновения у Д.З.З.. права собственности на спорное недвижимое имущество возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора. Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины, действовавшего на момент разрешения спора судом, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины, ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ.

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них. Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено представленными доказательствами, что Д.З.З.. владеет квартирой <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, открыто, добросовестно и непрерывно. В течение всего срока владения имуществом никто претензий о его возврате не предъявлял.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за Д.З.З. права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. , ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░.░ ░ ░░░2, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 27 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: