Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6425/2022 ~ М-7564/2022 от 29.09.2022

Дело <номер>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022г. <адрес>

Раменский городской суд <адрес> под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО5 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, расходов по оплате услуг представителя и госпошлины,

у с т а н о в и л :

<дата> ООО «ФИО6» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании с нее задолженности по оплате коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 57 080,23 руб.; пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 3 567,56 руб.; расходов по оплате госпошлины -2 019,43 руб. и по оплате услуг представителя - 10 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Алекрус» (ИНН <номер>) являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания, проводимого в форме очного голосования собственников помещений в период с <дата> по <дата>. Квартира <номер> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 На основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД, а также договора управления данным МКД ООО «ФИО7» оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом доме в период с <дата> по <дата>. При таких обстоятельствах, ФИО1, как собственник <адрес>, обязана нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у нее расходов на содержание собственного помещения и расходов за коммунальные услуги. В соответствии с п.31 Правил <номер> размер платы за содержание и ремонт устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Согласно выписке из лицевого счета <номер> за период с января 2020 г. по июль 2020г. ФИО1 была начислена плата за: содержание и обслуживание общего имущества МКД; электроэнергию, отопление; холодное водоснабжение и водоотведение; тепловую энергию на подогрев ХВС; капитальный ремонт. Согласно выписке по лицевому счету <номер> за период с января 2020 г. по июль 2020г. в отношении жилого помещения ответчика имеется непогашенная задолженность в размере 57 080,23 руб. <дата> мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Алекрус» задолженности по оплате коммунальных услуг, но определением от <дата> судебный приказ был отменен на основании ст.129 ГПК РФ, в связи с поступившим возражением должника.

В судебном заседании представитель истца ООО «Алекрус» ФИО4 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила, неоднократно направленные в ее адрес извещения суда почтовым отделением возвращены обратно по истечении срока хранения, что свидетельствует о нежелании их получать. При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в порядке заочного производства, так как неполучение корреспонденции по адресу регистрации не является основанием для отложения рассмотрения дела, ответчики по своему усмотрению не воспользовались правом на получение корреспонденции. Согласно разъяснениям, изложенным в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. <номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Кроме того, в соответствии со ст.ст.14 и 16 ФЗ от <дата> №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещалась на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным частичное удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы также ЖК РФ.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на <дата>, ответчик ФИО1 с <дата> является собственником квартиры, общей площадью 97.5 кв.м., расположенной на 5 этаже по адресу: <адрес> (<...>

Согласно выписки из лицевого счета <номер> за период с января 2020 по май 2021, размер задолженности по коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> составляет в размере 57 080 руб.23 коп. (л.д.<...>

Ранее ООО «ФИО12» обращалось с требованием о взыскании задолженности в порядке приказного производства. Так, определением от 14.09.2021, вынесенного мировым судьей судебного участка №215 Раменского судебного района Московской области, по заявлению должника отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО ФИО9» задолженности по коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> (л.д<...>

Из содержания приложенного к исковому заявлению типового договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, составленного ООО «ФИО8» <дата>, а также протокола <...> конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории городского поселения Ильинский Раменского муниципального района <адрес> <номер> <дата>, видно, что победителем конкурса, проведенного <дата>, признано ООО «ФИО10

В удовлетворении иска о взыскании с ответчика пени за период <дата> по <дата> в размере 3 567,56 руб. следует отказать, поскольку МКД ООО «<...>» оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме лишь в период с <дата> по <дата>, а из расчета пени видно, что они начислены ответчику с января 2020, т.е. за пределами спорного периода, указанного в исковом заявлении.

Требование истца о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя по договору об оказании юридических услуг от <дата> в размере 10 000 руб. не соответствует принципу разумности и соразмерности. С учетом соблюдения баланса интересов сторон с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя истца в размере 4000 руб. согласно ст.100 ГПК РФ.

На основании ст.98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной сумме в размере 1 912,40 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «ФИО14» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ФИО13» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 57 080 руб.23 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 912 руб.40 коп. и расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб., а во взыскании остальной суммы госпошлины и расходов по оплате услуг представителя, а также во взыскании пени за период с 01.01 по <дата> в размере 3 567 руб.56 коп., отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>.