Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3917/2023 ~ М-3352/2023 от 14.06.2023

Дело № 2-3917/2023

(43RS0001-01-2023-004808-82)

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года    г. Киров

Ленинский районный суда г. Кирова в составе: председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Савиных Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коряковцева Л. Ф. к Сидорову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Коряковцев Л.Ф. обратился в суд с исковым заявлением Сидорову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят} что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Данное жилое помещение приобретено по договору мены от {Дата изъята}. Согласно справки ООО «УК 25-ПЛЮС» в данной квартире зарегистрированы истец Коряковцев Л.Ф. (собственник) и ответчик Сидоров С.А. (посторонний). С момента регистрации {Дата изъята} ответчик находится в розыске, в квартире не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальные услуги не несет, личных вещей ответчика в квартире нет, препятствий к пользованию квартирой не имел. Регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца, как собственника, в том числе, на распоряжение своей собственностью. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову снять Сидорова С. А., {Дата изъята} года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: {Адрес изъят}.

В судебное заседание истец Коряковцев Л.Ф. не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Сидоров С.А. не явился, извещен, о причинах неявки суд не известил, ходатайств не поступало.

Помощник прокурора Колян А.С. считает иск подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Коряковцеву Л.Ф. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от {Дата изъята}.

По решению Ленинского районного суда г. Кирова от 3 февраля 2022 года по иску Коряковцева Л.Ф. к Сидорову М.С. о признании недействительным договора дарения квартиры, применении последствий недействительности сделки, вступившему в законную силу 11 марта 2022 года, основанием возникновения права собственности Коряковцева Л.Ф. на квартиру по адресу: {Адрес изъят}, является договор мены квартир от {Дата изъята}, заключенный между Коряковцевым Л.Ф. и Сидоровым М.С.

Согласно справке ООО «УК 25-ПЛЮС» от {Дата изъята}, в квартире по адресу: {Адрес изъят} зарегистрированы: с {Дата изъята} – Коряковцев Л. Ф. (собственник), с {Дата изъята} - Сидоров С. А. (посторонний).

В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета в квартире не снимается, зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие предусмотренных законом или договором оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком Сидоровым С.А., который собственником, членом семьи собственников не является, не проживает в спорной квартире, суд находит исковое требование о признании Сидорова С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят} законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях, судом удовлетворено требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, следовательно, указанное решение является основанием для снятия ответчика Сидорова С.А. с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Коряковцева Л. Ф. (паспорт серия {Номер изъят}) удовлетворить.

Признать Сидорова С. А. {Дата изъята} г.р. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Сидорова С.А.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 14 июля 2023 года.

Судья                                Бояринцева М.В.